Трехкомнатные квартиры в новостройках СПб - Купить 3 комнатную квартиру в новостройке от застройщика в Санкт-Петербурге
+7 (812) 448-74-28 Показать телефон
>> Новостройки >> 3-комнатные квартиры в новостройках СПб

Трехкомнатные квартиры в новостройках СПб





Трехкомнатные квартиры в новостройках набирают популярность

Трехкомнатная квартира – наиболее удобный формат жилья. В Санкт Петербурге спрос на них неуклонно увеличивается, в то время, как на 1-ком.кв. падает. «Трешка» идеально подходит для любой семьи, в т.ч. и для семей с ребёнком. Разнообразие площадей, планировок, строительных элементов и дизайна в сданных домах позволяет подобрать идеальный вариант. Но пока 3 комнатные квартиры в новостройках еще не могут вытеснить 1- и 2-х комнатные квартиры.

Причина проста – сегодня не каждая семья, способна позволить себе покупку 3-ком.кв. из-за ее цены. Даже в СПб ликвидность 3-х комнатных не «зашкаливает» – ведь чем дешевле жилье, тем шире круг покупателей. Поэтому застройщики отдают предпочтение в пользу малогабаритных квартир.

Преимущества 3-ком.кв.:

  • идеальная конфигурация (зал, спальня, детская);

  • просторная хозяйственная зона;

  • наличие помещения большой площади для приема гостей;

  • посильные коммунальные расходы.

Не смотря на то, что трехкомнатная квартира стоит дороже, относительная стоимость «квадрата» жилой площади здесь ниже. В сегменте эконом-класса, данный фактор не является определяющим в выборе, т.к. целевые покупатели в первую очередь ориентируются на свой финансовый максимум. Поэтому в таких домах на долю 3-х комнатных отводится не более 25%.

Для проектов бизнес- или элит-класса приоритет «трешек» очевиден. До половины квартир элитных новостроек отдается именно под 3-х комнатные апартаменты. Данное количество комнат – идеально соответствует запросам среднего и обеспеченного класса. Поэтому 3-х ком.кв. в строящихся домах раскупаются в первую очередь.

Главные факторы, влияющие на стоимость 3-ком.кв.

  • местоположение;

  • качество инфраструктуры;

  • экология;

  • транспортная доступность;

  • социальное окружение.

От вышеперечисленных факторов серьезно зависит комфорт проживания – принципиально изменить что-то, тут практически невозможно. Только определившись с районом, покупатель смотрит на метраж. Факт наличия третьей комнаты, гораздо важнее, чем ее размер.

В СПб наметилась тенденция к уменьшению общей площади 3-х комнатных квартир в новых домах. За последнее 10-летие в сегменте эконом-класса «трешка» уменьшилась на 10 м. кв. метров. Для бизнес-класса «похудание» еще более заметно.

Типичные особенности 3-ком.кв. в новостройках:

  • Эконом класс – серийный проект, потолки 2,7 м, площадь от 56 м.кв. (кухня 8 м. кв.);

  • Комфорт класс – планировка с учетом общественных зон, все комнаты изолированные, просторный балкон/лоджия/кладовка, площадь не менее 65 кв. м.

  • Бизнес класс – индивидуальный проект кирпично-монолитного дома, узнаваемый дизайн, вся необходимая инфраструктура, хороший вид из окна, планировка квартир с учетом пожеланий заказчика, паркинг, благоустроенный внутренний двор, потолки выше 2,75 м, два санузла, площадь в среднем 85 м.кв.

  • Элит класс – проект от известной архитектурной мастерской, малоэтажный дом в живописном месте, современные технологии и материалы, энергосберегающие стены, высота потолков свыше 3 м, полтора машино-места на квартиру, площадь 85-250 м. кв., кухни не меньше 20 м. кв.

Самым экономичным вариантом покупки квартиры остается приобретение жилья на раннем этапе строительства. В только заложенных новостройках, 3-ком.кв. с отделкой можно взять за вполне за разумные деньги.

На нашем сайте вы отыщите детальную информацию о застройщиках СПб, введенных в эксплуатацию объектах, отзывы покупателей, описания квартир и проч. полезные данные.



Основная информация

3-ком. квартир в продаже 10419
площадь от 51.75 до 258.68 м2
средняя площадь 92 м2
самая дешевая 2 965 500 руб. 65.9 м2 жк Азбука IV кв. 2016
самая дорогая 139 980 000 руб. 233.3 м2 жк Леонтьевский Мыс III кв. 2015
средняя цена м2 112 457 руб/м2, на 9 137 руб больше средней цены по СПб

3-комнатные квартиры с отделкой

квартир с отделкой 6272
цена от 49 155 руб/м2 до 600 000 руб/м2
средняя цена 104 789 руб/м2
самая дешевая квартира с отделкой 3 180 300 руб. 64.7 м2 жк Щегловская усадьба IV кв. 2016

Без отделки

квартир без отделки 3231
цена от 45 000 руб/м2 до 501 440 руб/м2
средняя цена 123 091 руб/м2

Дополнительно

видовых квартир на верхних этажах 710
ставка по ипотеке от 9.9% в банке Первобанк
действуют спецпредложения от застройщиков ЛенСпецСМУ, LSR Недвижимость (ГДСК), Северный Город, RBI, Normann, РосСтройИнвест, Главстрой-СПб, Лидер Групп, БестЪ, Арсенал-Недвижимость, Лемминкяйнен Рус, Ленстройтрест, УНИСТО-Петросталь, Seven Suns Development, Петрополь

Динамика цен на Трехкомнатные квартиры в новостройках


0 р./м250 000 р./м2100 000 р./м2150 000 р./м2200 000 р./м2 6.14 7.14 8.14 9.14 10.14 11.14 12.14 1.15 2.15 3.15 4.15 5.15 6.15 7.15 8.15 9.15 10.15 11.15 12.15 1.16 2.16 3.16 4.16 5.16 6.16 7.16 8.16 9.16 10.16 11.16 12.16 1.17 2.17 3.17 4.17 5.17



График изменения минимальной цены на Трехкомнатные квартиры


0 р.1 000 000 р.2 000 000 р.3 000 000 р.4 000 000 р. 6.14 7.14 8.14 9.14 10.14 11.14 12.14 1.15 2.15 3.15 4.15 5.15 6.15 7.15 8.15 9.15 10.15 11.15 12.15 1.16 2.16 3.16 4.16 5.16 6.16 7.16 8.16 9.16 10.16 11.16 12.16 1.17 2.17 3.17 4.17 5.17


Сколько стоили самые дешевые Трехкомнатные квартиры в 2014 - 2017 году

Дата ЖК Этаж
Площадь
Цены
План.
6.2014
Юнтолово
1
74.06
3 531 920
7.2014
Юнтолово
1
74.06
3 531 920
8.2014
Юнтолово
1
79.79
2 595 650
9.2014
Юнтолово
1
79.79
2 595 650
10.2014
Юнтолово
1
79.79
2 595 650
11.2014
Золотые купола
4
67.6
3 380 000
12.2014
Три кита
12
64.33
3 554 233
1.2015
Новый Город
8
141.5
2 405 500
2.2015
Ленсоветовский
4
83.77
3 518 340
3.2015
Ленсоветовский
10
83.77
3 518 340
4.2015
Ленсоветовский
8
83.77
3 518 340
5.2015
Ленсоветовский
10
83.77
3 518 340
6.2015
Золотые купола
3
66.1
3 609 060
7.2015
Золотые купола
3
66.1
3 609 060
8.2015
Золотые купола
3
66.1
3 609 060
9.2015
Азбука
4
65.9
3 057 760
10.2015
Азбука
4
65.9
3 057 760
11.2015
Азбука
4
65.9
3 057 760
12.2015
Азбука
4
65.9
2 965 500
1.2016
Азбука
4
65.9
2 965 500
2.2016
Азбука
4
65.9
2 965 500
3.2016
Азбука
4
65.9
2 965 500
4.2016
Азбука
4
65.9
2 965 500
5.2016
Азбука
4
65.9
2 965 500
6.2016
Азбука
4
65.9
2 965 500
7.2016
Азбука
4
65.9
2 965 500
8.2016
Азбука
4
65.9
2 965 500
9.2016
Азбука
4
65.9
2 965 500
10.2016
Азбука
4
65.9
2 965 500
11.2016
Азбука
4
65.9
2 965 500
12.2016
Азбука
4
65.9
2 965 500
1.2017
Азбука
4
65.9
2 965 500
2.2017
Азбука
4
65.9
2 965 500
3.2017
Азбука
4
65.9
2 965 500
4.2017
Азбука
4
65.9
2 965 500
5.2017
Азбука
4
65.9
2 965 500

Загрузка...


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть