+7 (812) 448-74-26 Показать телефон

Бесплатные автобусные экскурсии по квартирам переуступкам

В ближайшее время мы планируем бесплатные экскурсии по квартирам переуступкам. Увидим все своими глазами, обсудим плюсы и минусы. Если интересно, оставьте телефон и мы свяжемся с вами и уточним расписание экскурсий.
>> Новостройки >> Новости рынка недвижимости >> Что такое переуступка квартиры в новостройке?

Что такое переуступка квартиры в новостройке?




Комментарий руководителя отдела переуступок «Про недвижимость» Виталия Огай:

Сегодня мы поговорим о том, что такое переуступка.

Понятие «переуступка»  

Переуступка это один из важных способов приобретения квартир на рынке новостроек. Особенно в тот момент, когда степень готовности дома достаточно высокая и квартир от застройщика уже практически не осталось.

Таковыми квартирами являются, в основном, квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Потому что в процесс строительства у застройщика они уходят, как правило, на ранних этапах. Наиболее востребованные переуступки происходят на финальной сдаче дома.

Однако же сама переуступка, согласно пункту 2 статьи 11 Федерального закона 214, возможна на любом этапе строительства: от момента регистрации договора долевого участия до момента подписания акта приема-передачи.

На рынке новостроек сама по себе переуступка может быть как по договору долевого участия, в соответствии с 214 Федеральным законом, так и по договору жилищно-строительного кооператива.

При этом в обязательном порядке, согласно статье 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, переуступка прав по 214 Федеральному закону подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. В случае с переуступкой по договорам жилищного кооператива саму переуступку регистрирует застройщик.   

Необходимость переуступки

Рынок переуступок достаточно широк и по своей сути является неотъемлемой частью рынка недвижимости. Сама переуступка необходима для того, чтобы дать возможность продать квартиру на этапе до сдачи многоквартирного дома. Эта необходимость связана с тем, что у людей может поменяться жизненная ситуация в процессе строительства дома.

Для примера: покупали однокомнатную квартиру, предположим, молодая семья. В процессе строительства появился ребенок. Однокомнатной квартиры им становится мало, тесновато немного, и соответственно есть необходимость увеличения метража.  Чтобы не ждать долгого оформления в собственность с последующей передачей и продажей квартиры уже на рынке вторичной недвижимости, есть возможность продажи квартиры до сдачи дома.

Также в последнее время стало достаточно популярным инвестирование в строительство. При этом частные инвесторы также предпочитают не дожидаться окончания строительства дома, долгой процедуры оформления жилья в собственность, и они реализуют квартиры на этапе близком к финальному.

Оформление переуступки

Зачастую переуступки оформляются в офисе застройщика. При этом по 214 Федеральному закону согласие застройщика не требуется. Однако же застройщики, регулируя этот процесс, включают в договор долевого участия пункт либо о получении согласия застройщика, либо информирования его о процессе перехода права требования квартиры.

Регламент оформления переуступок у разных застройщиков разный. Услуга оформления переуступки происходит в офисе застройщика платно. Стоимость услуги зависит сугубо от выбранного вами застройщика.

Рынок переуступок это тот же самый рынок недвижимости со всеми его правовыми аспектами. Поэтому бояться его не стоит.      





Самое новое


Тайный покупатель. Отделка от застройщика в ЖК Живи в Рыбацком от СПб Реновация
Тайный покупатель. ЖК Два ангела от РосСтройИнвест
Тайный покупатель. ЖК Магнифика от Бонава
Тайный покупатель. ЖК Суворов от Росстройинвест
Тайный покупатель. Про пробки в Девяткино
Тайный покупатель. ЖК LIFE-Лесная от Пионер


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть