Инвестиции в недвижимость. Часть 4: На каком этапе строительства и у какого застройщика купить квартиру
+7 (812) 448-74-28 Показать телефон
>> Новостройки >> Инвестиции в недвижимость >> Инвестиции в недвижимость. Часть 4: На каком этапе строительства и у какого застройщика купить квартиру

Инвестиции в недвижимость. Часть 4: На каком этапе строительства и у какого застройщика купить квартиру



Комментарий независимого эксперта Абрамова Артема:

Теперь что касается сроков сдачи жилых комплексов. Насколько выгодны будут ваши вложения, зависит и от того, какова была стоимость квадратного метра на стадии котлована. Существует прямая зависимость между сроками сдачи и стоимостью квартиры: чем дальше срок сдачи дома, тем ниже стоимость квадратного метра. А, значит, на финальной стадии строительства, ваша выгода может быть очень приятной.

Не секрет, что в момент открытия продаж застройщики всегда предлагают выгодные условия. Скажем, это будет большая скидка при единовременной оплате за квартиру или интересная рассрочка, когда после внесения первого взноса, следующий платеж у вас будет в конце строительства. И тут самое главное не потерять время и успеть сделать выгодное приобретение.

Даже если вы не успели приобрести квартиру на старте продаж, в этом нет ничего страшного. По ходу строительства стоимость квадратного метра растет постепенно, поэтому, даже приобретая квартиру на середине строительства, вы в любом случае сможете заработать.

Приобретая недвижимость на стадии котлована, не стоит забывать и о репутации застройщика. Это важно. Каждый специалист рынка недвижимости может описать, кто из застройщиков является добросовестным, а кто периодически нарушает условия.

На данный момент себестоимость строительства одного квадратного метра по Санкт-Петербургу 70-75 тыс. рублей. Согласитесь, что если есть компании, которые предлагают вам условия покупки ниже этого уровня, то стоит задуматься, сотрудничать или нет. Бесплатно бывает только сыр в мышеловке.

Существует целый ряд примеров, как недобросовестные застройщики, взывая к желанию покупателя сэкономить или быстро заработать, играли на этом, но итог был, как правило, один: либо задержка передачи ключей, либо того хуже.

Давайте сделаем вывод. Правильный выбор района города, проверенного годами застройщика и пользующихся спросом планировочных решений могут сильно повлиять на вашу инвестиционную составляющую, то есть прибыль. В той же степени эти факторы влияют и на квартиры, которые планируются под сдачу в аренду.





Самое новое


Тайный покупатель. Дом на Обручевых. ЛенСпецСМУ
Тайный покупатель. Чистовая и черновая отделка от ЛенСпецСму
Тайный покупатель. ЖК Фламинго от КапСтрой
Тайный покупатель. ЖК Ландыши от ЛенСпецСМУ
Тайный покупатель. Чистовая отделка от застройщика Setl City
Тайный покупатель. Чистовая отделка от ЦДС


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть