Инвестиции в недвижимость. Часть 4: На каком этапе строительства и у какого застройщика купить квартиру
+7 (812) 448-74-26 Показать телефон
>> Новостройки >> Инвестиции в недвижимость >> Инвестиции в недвижимость. Часть 4: На каком этапе строительства и у какого застройщика купить квартиру

Инвестиции в недвижимость. Часть 4: На каком этапе строительства и у какого застройщика купить квартиру



Комментарий независимого эксперта Абрамова Артема:

Теперь что касается сроков сдачи жилых комплексов. Насколько выгодны будут ваши вложения, зависит и от того, какова была стоимость квадратного метра на стадии котлована. Существует прямая зависимость между сроками сдачи и стоимостью квартиры: чем дальше срок сдачи дома, тем ниже стоимость квадратного метра. А, значит, на финальной стадии строительства, ваша выгода может быть очень приятной.

Не секрет, что в момент открытия продаж застройщики всегда предлагают выгодные условия. Скажем, это будет большая скидка при единовременной оплате за квартиру или интересная рассрочка, когда после внесения первого взноса, следующий платеж у вас будет в конце строительства. И тут самое главное не потерять время и успеть сделать выгодное приобретение.

Даже если вы не успели приобрести квартиру на старте продаж, в этом нет ничего страшного. По ходу строительства стоимость квадратного метра растет постепенно, поэтому, даже приобретая квартиру на середине строительства, вы в любом случае сможете заработать.

Приобретая недвижимость на стадии котлована, не стоит забывать и о репутации застройщика. Это важно. Каждый специалист рынка недвижимости может описать, кто из застройщиков является добросовестным, а кто периодически нарушает условия.

На данный момент себестоимость строительства одного квадратного метра по Санкт-Петербургу 70-75 тыс. рублей. Согласитесь, что если есть компании, которые предлагают вам условия покупки ниже этого уровня, то стоит задуматься, сотрудничать или нет. Бесплатно бывает только сыр в мышеловке.

Существует целый ряд примеров, как недобросовестные застройщики, взывая к желанию покупателя сэкономить или быстро заработать, играли на этом, но итог был, как правило, один: либо задержка передачи ключей, либо того хуже.

Давайте сделаем вывод. Правильный выбор района города, проверенного годами застройщика и пользующихся спросом планировочных решений могут сильно повлиять на вашу инвестиционную составляющую, то есть прибыль. В той же степени эти факторы влияют и на квартиры, которые планируются под сдачу в аренду.





Самое новое


Тайный покупатель. ЖК Баухаус от Баусити
Тайный покупатель. ЖК Золотая Долина от РС-строй
Тайный покупатель. ЖК Легенда Героев от Легенды
Тайный покупатель. ЖК Малая Охта СПб Реновация
Тайный покупатель. Новостройки у метро Комендантский проспект продолжение
Тайный покупатель. Новостройки у метро Комендантский проспект


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть