+7 (812) 448-74-28 Показать телефон

Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга

В ближайшее время мы планируем бесплатные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга. Увидим все своими глазами, обсудим плюсы и минусы. Если интересно, оставьте телефон и мы свяжемся с вами и уточним расписание экскурсий.
>> Новостройки >> Инвестиции в недвижимость >> Инвестиции в новостройки. Часть 2: Выгодно ли покупать квартиру-студию?

Инвестиции в новостройки. Часть 2: Выгодно ли покупать квартиру-студию?




Комментарий независимого эксперта Абрамова Артема:

Благодаря проектам, строящимся в Кудрово и Девяткино, произошло перенасыщение рынка квартирами-студиями, что неминуемо привело к снижению их инвестиционной составляющей.

Пример инвестирования в студии

Для примера. В Приморском районе в 2014 году был старт продаж нового крупного комплекса. Из-за резкого падения курса рубля квадратные метры скупались не глядя. Тогда наибольшим спросом пользовались, как раз таки квартиры-студии. Якобы это был востребованный продукт. Увы, нет.

Прошло уже два года, и сейчас пришла пора продавать эти квартиры, которые использовали под инвестирование. Опять же для примера будем считать, что покупали вы их за 1 900 тысяч рублей, а сейчас очень большое количество предложений есть за  2 150 тысяч – 2 250 тысяч рублей. Согласитесь, что за два года прибыль могла бы быть и поинтересней.

Повторюсь, что рынок был насыщен студиями еще в 2014 году. Поэтому было логично предположить, что, приобретая даже в Приморском районе, их инвестиционная составляющая будет незначительной.

Причем мало кто обратил внимание, что в первых нескольких корпусах в этих строящихся жилых комплексах подавляющее количество квартир это были квартиры-студии, и, соответственно, на финальной стадии строительства, в условиях высокой конкуренции, вам придется снижаться по стоимости, чтобы реализовать вашу недвижимость.

Тем более почему-то никто не обратил внимания, что Приморский район пользуется спросом среди молодых семей, то есть, соответственно, спрос на однокомнатные квартиры с легкостью перебьет спрос на квартиры-студии.

Конечно, вы можете сказать, что виною всему ситуация в стране и инфляция, но я могу привести целый ряд примеров, когда данная ситуация не помешала другим заработать хорошие деньги на инвестировании. Это факт.

Работа со всеми застройщиками

Главное подходить к этому вопросу с холодной головой. Планируя заняться инвестированием, обращайтесь в компании, которые владеют информацией рынка недвижимости и работают практически со всеми застройщиками. А обращаясь к застройщикам, вы получаете предложения только по его нескольким объектам, а то и по одному.

Как раз таки, работая со специалистами рынка недвижимости, ваша выгода состоит в том, что они решают в первую очередь вашу задачу, предлагая к рассмотрению весь город, не зацикливаясь только на одном варианте.           





Самое новое


Тайный покупатель. Отделка от застройщика в ЖК Живи в Рыбацком от СПб Реновация
Тайный покупатель. ЖК Два ангела от РосСтройИнвест
Тайный покупатель. ЖК Магнифика от Бонава
Тайный покупатель. ЖК Суворов от Росстройинвест
Тайный покупатель. Про пробки в Девяткино
Тайный покупатель. ЖК LIFE-Лесная от Пионер


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть