Инвестиции в новостройки. Часть 2: Выгодно ли покупать квартиру-студию?
+7 (812) 448-74-26 Показать телефон
Подписаться на рассылку >>

Ваш e-mail:
Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

>> Новостройки >> Инвестиции в недвижимость >> Инвестиции в новостройки. Часть 2: Выгодно ли покупать квартиру-студию?

Инвестиции в новостройки. Часть 2: Выгодно ли покупать квартиру-студию?



Комментарий независимого эксперта Абрамова Артема:

Благодаря проектам, строящимся в Кудрово и Девяткино, произошло перенасыщение рынка квартирами-студиями, что неминуемо привело к снижению их инвестиционной составляющей.

Пример инвестирования в студии

Для примера. В Приморском районе в 2014 году был старт продаж нового крупного комплекса. Из-за резкого падения курса рубля квадратные метры скупались не глядя. Тогда наибольшим спросом пользовались, как раз таки квартиры-студии. Якобы это был востребованный продукт. Увы, нет.

Прошло уже два года, и сейчас пришла пора продавать эти квартиры, которые использовали под инвестирование. Опять же для примера будем считать, что покупали вы их за 1 900 тысяч рублей, а сейчас очень большое количество предложений есть за  2 150 тысяч – 2 250 тысяч рублей. Согласитесь, что за два года прибыль могла бы быть и поинтересней.

Повторюсь, что рынок был насыщен студиями еще в 2014 году. Поэтому было логично предположить, что, приобретая даже в Приморском районе, их инвестиционная составляющая будет незначительной.

Причем мало кто обратил внимание, что в первых нескольких корпусах в этих строящихся жилых комплексах подавляющее количество квартир это были квартиры-студии, и, соответственно, на финальной стадии строительства, в условиях высокой конкуренции, вам придется снижаться по стоимости, чтобы реализовать вашу недвижимость.

Тем более почему-то никто не обратил внимания, что Приморский район пользуется спросом среди молодых семей, то есть, соответственно, спрос на однокомнатные квартиры с легкостью перебьет спрос на квартиры-студии.

Конечно, вы можете сказать, что виною всему ситуация в стране и инфляция, но я могу привести целый ряд примеров, когда данная ситуация не помешала другим заработать хорошие деньги на инвестировании. Это факт.

Работа со всеми застройщиками

Главное подходить к этому вопросу с холодной головой. Планируя заняться инвестированием, обращайтесь в компании, которые владеют информацией рынка недвижимости и работают практически со всеми застройщиками. А обращаясь к застройщикам, вы получаете предложения только по его нескольким объектам, а то и по одному.

Как раз таки, работая со специалистами рынка недвижимости, ваша выгода состоит в том, что они решают в первую очередь вашу задачу, предлагая к рассмотрению весь город, не зацикливаясь только на одном варианте.           





Самое новое


ЖК «Алфавит» своими глазами
Жилой комплекс «Дом у Елагина Острова» своими глазами
ЖК «Озерный» в Мурино своими глазами
ЖК «Старая крепость» от «РосСтройИнвест» своими глазами
Тайный покупатель. ЖК «Легенда Комендантского» своими глазами
Тайный покупатель. ЖК «Калейдоскоп» от ЛСР своими глазами


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть