Компания «Северный город" начала строить в Мистолово ЖК EcoCity
+7 (812) 448-74-26 Показать телефон
>> Новостройки >> Новости рынка недвижимости >> Компания «Северный город" начала строить в Мистолово ЖК EcoCity

Компания «Северный город" начала строить в Мистолово ЖК EcoCity

Компания "Северный город" начала строительство жилого комплекса EcoCity. Он будет представлять собой вторую очередь жилого комплекса "Мистолово хилс". Именно такой выход руководство компании видит для того, чтобы «выйти в ноль» и покрыть расходы по созданию инфраструктуры микрорайона, которые оказались гораздо выше запланированных.

Генеральный директор компании «Северный город» и RBI Эдуард Тиктинский рассказал об этом во время экскурсии по первой очереди поселка. Причем он комментировал увиденное посетителями так: «вы сами видите, сколько денег в проект вложено». Согласно его словам, больше всего затрат пошло на инженерные сети, которые обошлись организации в сумму 400 миллионов рублей, в то время как общий объем инвестиций составил 3 миллиарда рублей.

Например, девелопер построил к микрорайону подъездную дорогу протяженностью 1,25 километра. Также затраты пошли на создание 2,5 километра квартальных проездов, 12 километров внутренних и внешних сетей, водопровода в 8 километров и очистных сооружений с мощностью 500 куб.м/сутки.

При этом, как только по новому водопроводу стали подавать воду, то обозначилась новая проблема: она нуждалась в доочистке. В результате пришлось срочно возводить станцию доочистки воды с мощностью 210 куб.м/сутки. Понятно, что такие расходы пошли как незапланированные и существенно увеличили статьи затрат.

Второй серьезной проблемой стало то, что подрядчик выполнил работы по строительству домов ненадлежащим образом. В итоге только что построенное многоквартирное жилое здание уже находится на реставрации. Причем в компании обо всех таких недоделках знают и направляют средства на их быстрое и качественное устранение.

Однако Тихтинский посетовал на то, что некоторые жители "Мистолово хилс" не хотят оплачивать коммунальные расходы в полной мере, что тоже отрицательно сказывается на общей сумме расходов на строительство и содержание комплекса.

Кроме того, девелопер также столкнулся с проблемой, что часть новоселов активно распространяют в средствах массовой информации (включая, в первую очередь, интернет) негативную информацию о жилом микрорайоне. Люди читают отзывы и предостерегаются покупать здесь недвижимость.

Директор компании в такой ситуации советует всем заинтересованным людям лично приехать в поселок и посмотреть, что да так: застройщик хоть и в убыток  себе, но делает все, чтобы людям здесь жилось удобно и комфортно. В итоге хорошим способом решения финансовых проблем девелопера стало строительство новой очереди "Мистолово хилс": ведь все основные коммуникации уже в поселок провели, остается построить только сами многоквартирные дома.

Согласно проекту, в EcoCity возведут более 35 тысяч квадратных метров жилья, то есть это будет 20 домов с общим фондом 563 квартиры. Всего компании потребуется инвестиций в размере 2,7 миллиарда рублей. Строительные работы уже ведутся, и старт продаж жилья здесь уже объявлен. Тиктинский уверен, что это поможет все же выйти из сложившейся ситуации пусть без прибыли, но за то и без убытков.  

Обращаем внимание, что, по мнению экспертов, работать на строительном загородном рынке гораздо сложнее, чем на городском, и большинство компаний при этом испытывают серьезные трудности.  





Самое новое


Тайный покупатель. ЖК Золотые купола от «РосСтройИнвест»
Тайный покупатель. ЖК Чистый ручей от Петрострой
Тайный покупатель. Новостройки Невского района
Тайный покупатель. ЖК Приневский от ЦДС
Тайный покупатель. ЖК Ласточкино гнездо от ЛенСпецСМУ
Тайный покупатель. ЖК Сириус от Лидер Групп


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть