Налог при продаже квартиры по переуступке
+7 (812) 448-74-28 Показать телефон
>> Новостройки >> Новости рынка недвижимости >> Налог при продаже квартиры по переуступке

Налог при продаже квартиры по переуступке



Комментарий руководителя отдела переуступок компании «Про недвижимость» Виталия Огай:

Сегодня мы поговорим про налоги при продаже квартиры по переуступке. Согласно кодексу Российской Федерации, любой доход, полученный гражданином РФ, в обязательном порядке должен облагаться налогом.

Таким образом, вне зависимости от того, получен доход от продажи недвижимости, находящейся в собственности или же по договору переуступки, опять же до завершения строительства дома, доход с продажи такой недвижимости в обязательном порядке облагается налогом.

Однако же сама налоговая база может быть сокращена на величину фактически понесенных расходов при строительстве недвижимости. Предположим, вы приобрели квартиру у застройщика, либо же по переуступке, за 2,5 миллиона рублей. По завершению строительства вы решили ее продать, и сегодня ее рыночная стоимость равняется 3 миллионам рублей.

Соответственно, доход, полученный вами, определяется как разница между суммой реализации и фактически понесенными расходами,  то есть из 3 миллионов рублей мы вычитаем 2,5 миллиона и получаем чистый доход в размере 500 тысяч рублей. Налог равен 13%. От 500 тысяч рублей эта сумма составит 65 тысяч рублей.

Очевидно, что если сумма реализации и сума фактически понесенных расходов равны, то доход равен нулю, и, соответственно, налог тоже равен нулю. Однако даже в тех случаях, когда нет необходимости платить налог, вам необходимо все же подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ во избежание штрафа за отсутствие декларации.





Самое новое


ЖК «Озерный» в Мурино своими глазами
ЖК «Старая крепость» от «РосСтройИнвест» своими глазами
Тайный покупатель. ЖК «Легенда Комендантского» своими глазами
Тайный покупатель. ЖК «Калейдоскоп» от ЛСР своими глазами
Тайный покупатель. ЖК «Синема» от ЛСР своими глазами
Тайный покупатель. Новостройки у метро «Лесная». Обзор района


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.