Налог при продаже квартиры по переуступке
+7 (812) 448-74-28 Показать телефон
>> Новостройки >> Новости рынка недвижимости >> Налог при продаже квартиры по переуступке

Налог при продаже квартиры по переуступке



Комментарий руководителя отдела переуступок компании «Про недвижимость» Виталия Огай:

Сегодня мы поговорим про налоги при продаже квартиры по переуступке. Согласно кодексу Российской Федерации, любой доход, полученный гражданином РФ, в обязательном порядке должен облагаться налогом.

Таким образом, вне зависимости от того, получен доход от продажи недвижимости, находящейся в собственности или же по договору переуступки, опять же до завершения строительства дома, доход с продажи такой недвижимости в обязательном порядке облагается налогом.

Однако же сама налоговая база может быть сокращена на величину фактически понесенных расходов при строительстве недвижимости. Предположим, вы приобрели квартиру у застройщика, либо же по переуступке, за 2,5 миллиона рублей. По завершению строительства вы решили ее продать, и сегодня ее рыночная стоимость равняется 3 миллионам рублей.

Соответственно, доход, полученный вами, определяется как разница между суммой реализации и фактически понесенными расходами,  то есть из 3 миллионов рублей мы вычитаем 2,5 миллиона и получаем чистый доход в размере 500 тысяч рублей. Налог равен 13%. От 500 тысяч рублей эта сумма составит 65 тысяч рублей.

Очевидно, что если сумма реализации и сума фактически понесенных расходов равны, то доход равен нулю, и, соответственно, налог тоже равен нулю. Однако даже в тех случаях, когда нет необходимости платить налог, вам необходимо все же подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ во избежание штрафа за отсутствие декларации.





Самое новое


Тайный покупатель. ЖК Сириус от Лидер Групп
Тайный покупатель. ЖК Баухаус от Баусити
Тайный покупатель. ЖК Золотая Долина от РС-строй
Тайный покупатель. ЖК Легенда Героев от Легенды
Тайный покупатель. ЖК Малая Охта СПб Реновация
Тайный покупатель. Новостройки у метро Комендантский проспект продолжение


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть