Построенный и заселенный ЖК «Созвездие» в Мурино по закону не может быть признан жильем
+7 (812) 448-74-28 Показать телефон
>> Новостройки >> Новости рынка недвижимости >> Построенный и заселенный ЖК «Созвездие» в Мурино по закону не может быть признан жильем

Построенный и заселенный ЖК «Созвездие» в Мурино по закону не может быть признан жильем

Жители домов первой и второй очереди жилого комплекса «Созвездие», построенного компанией Navis Development Group, подали коллективную жалобу в Прокуратуру Ленинградской области. Они недовольны нарушением их прав, так как застройщик уже девять месяцев не может поставить дома на кадастровый учет.

Для людей, которые уже оплатили жилье в этих домах, такое положение дел влечет за собой то, что, в соответствии с российским законодательством, свои права собственности на квартиры они оформить не могут.

А ситуация развивалась следующим образом. Строительство указанного жилого комплекса началось в 2012 году с заявкой на то, что первая очередь «Созвездия» (а всего в ЖК по проекту входит три очереди) будет сдана в строй в 2014 году, а следующая еще через год. Однако ни одна из очередей в срок сдана не было.

Задержка по первому и второму объектам составила более года. Также не сдан и дом третей очереди, который на сегодняшний день может квалифицироваться как долгострой. В сложившихся обстоятельствах пайщики комплекса активно участвовали в двух митингах обманутых дольщиков, а также обращались в средства массовой информацией.

Данные действия были успешными, и дома «Созвездия», входящие в первую и вторую очереди, были приняты ГАСН. Однако на этом проблемы у жителей злополучного комплекса не закончились. Выяснилось, что земля, на которой построены жилые здания, не являются собственностью жилищно-строительного кооператива.

По мнению Росреестра, таким образом на лицо нарушение действующего законодательства, и люди, уже проживающие в комплексе, зарегистрироваться там не могут. В результате более 2000 покупателей жилья в ЖК оказались обманутыми.

В аналогичную ситуацию попали новоселы жилого комплекса «Щегловская Усадьба», застройщиком которого также является компания «Навис». У этого комплекса не оказалось прав на земельный участок, и Росреестр тоже отказал жителям домов в регистрации их прав собственности на квартиры, за которые они заплатили в полном размере. 

В результате дома в «Созвездии» и в «Щегловской Усадьбе» выступают как «невидимки»:  их можно увидеть, потрогать, но на бумагах они не существуют. Особенно страдают в такой ситуации люди, которым очень нужна регистрация. Так, сотни людей не могут воспользоваться положенными им по закону льготами, к примеру, пенсионеры и инвалиды не могут получить льготы по оплате коммунальных услуг.   

Мало того, пайщики ЖСК «Созвездие» боятся, что их дома просто снесут. И опасаться тут есть чего, так как подобный прецедент уже был: Дом БДТ, возведенный компанией «Навис», был признан самостроем, и Росимущество требовало его сноса.

Теперь же пайщики «Созвездия» надеются, что обращение в Прокуратуру поможет разрешить острый социальный вопрос, возникший у них из-за проблем с недобросовестным застройщиком.





Самое новое


Тайный покупатель. Про пробки в Девяткино
Тайный покупатель. ЖК LIFE-Лесная от Пионер
Тайный покупатель. ЖК Новая Охта.Нна речке от ЛСР
Тайный покупатель. Экскурсия по новостройкам от ПроНедвижимость
Тайный покупатель. Дом на Обручевых. ЛенСпецСМУ
Тайный покупатель. Чистовая и черновая отделка от ЛенСпецСму