Стоит ли брать ипотеку
+7 (812) 448-74-26 Показать телефон
>> Новостройки >> Последние новости ипотеки >> Стоит ли брать ипотеку

Стоит ли брать ипотеку



Рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования компании «Про Недвижимость» Марина:

Могу сказать, что ипотечный кредит, конечно, это страшно, это психологически может достаточно сильно воздействовать на вас - при расчете ежемесячного платежа вы будете смотреть, какую сумму вам нужно будет выплачивать. Плюс вы понимаете, что за 10-15 лет, возможно, вы фактически отдадите стоимость еще одной такой же квартиры, но! давайте с вами рассмотрим немножко другую ситуацию.

Во-первых, в нашей стране ни для кого не секрет, что инфляция высокорастущая, и за 3-5 лет эта инфляция съест все ваши проценты, и через 3-5 лет ваш платеж, который в данный момент для вас достаточно существенный, уже не будет так сильно отличаться.

Например, есть клиенты, которые в 2007 году брали ипотечный кредит по тем действующим ставкам 10,75, и тогда в 2007 году платежи по кредиту были 12 тыс. рублей. Тогда 12 тыс. рублей были на таком же уровне как сейчас 30-35 тыс. рублей. Сейчас 2016 год, прошло почти 10 лет, и что такое сейчас 10-12 тыс. рублей. Фактически это не очень большая сумма для выплаты ежемесячно по кредиту.

По опыту могу сказать, что ипотека сложная первые 3-5 лет. Потом вы не то чтобы привыкаете, вы понимаете, что вы платите эти деньги не за съемное жилье, как я говорю, «за воздух», а за свою квартиру, в которой вы живете или будете жить через год-два, если мы с вами рассматриваем варианты новостройки.

В связи с тем, что инфляция в нашей стране, повторюсь, быстрорастущая, то сумма, которая на данный момент является для вас достаточно весомой, то через 3-5 лет становится не столь существенной. При сроке кредита на 15-20 лет все клиенты, который оформляют ипотечный кредит на данный срок, расплачиваются с ним, соответственно, за 7,5 - 10 лет, то есть за половину срока.

Это достаточно подтвержденный факт, статистически, на самом деле так оно и есть. Потому что процент инфляцией съедается, происходит индексация заработных плат, появляется возможность платить больше, и, соответственно,  ипотечный кредит закрывается в 2 раза быстрее.

Половина срока ипотечного кредита, да и любого кредита, взятого в банке, в ежемесячном платеже в соотношении процентов по кредиту и гашения основного долга достаточно неравнозначно. В среднем это 80 к 20, то есть это 80 это проценты по кредиту, и 20 это гашение основного долга.

Но, если у вас есть возможность платить больше, то та сумма, которую вы будете выплачивать сверх вашего ежемесячного платежа, будет направлена непосредственно на погашение основного долга, и, соответственно, с пересчетом всех процентов. Поэтому погашение досрочное либо частично досрочное кредита выгодно в первую половину срока, что обычно и происходит.   


Метки: Ипотека



Самое новое


Тайный покупатель. ЖК Фламинго от КапСтрой
Тайный покупатель. ЖК Ландыши от ЛенСпецСМУ
Тайный покупатель. Чистовая отделка от застройщика Setl City
Тайный покупатель. Чистовая отделка от ЦДС
Тайный покупатель. ЖК Valo от Лемминкяйнен
Тайный покупатель. Московские ворота от ЛенСпецСМУ


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть