Стоит ли брать ипотеку
+7 (812) 448-74-28 Показать телефон
>> Новостройки >> Последние новости ипотеки >> Стоит ли брать ипотеку

Стоит ли брать ипотеку



Рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования компании «Про Недвижимость» Марина:

Могу сказать, что ипотечный кредит, конечно, это страшно, это психологически может достаточно сильно воздействовать на вас - при расчете ежемесячного платежа вы будете смотреть, какую сумму вам нужно будет выплачивать. Плюс вы понимаете, что за 10-15 лет, возможно, вы фактически отдадите стоимость еще одной такой же квартиры, но! давайте с вами рассмотрим немножко другую ситуацию.

Во-первых, в нашей стране ни для кого не секрет, что инфляция высокорастущая, и за 3-5 лет эта инфляция съест все ваши проценты, и через 3-5 лет ваш платеж, который в данный момент для вас достаточно существенный, уже не будет так сильно отличаться.

Например, есть клиенты, которые в 2007 году брали ипотечный кредит по тем действующим ставкам 10,75, и тогда в 2007 году платежи по кредиту были 12 тыс. рублей. Тогда 12 тыс. рублей были на таком же уровне как сейчас 30-35 тыс. рублей. Сейчас 2016 год, прошло почти 10 лет, и что такое сейчас 10-12 тыс. рублей. Фактически это не очень большая сумма для выплаты ежемесячно по кредиту.

По опыту могу сказать, что ипотека сложная первые 3-5 лет. Потом вы не то чтобы привыкаете, вы понимаете, что вы платите эти деньги не за съемное жилье, как я говорю, «за воздух», а за свою квартиру, в которой вы живете или будете жить через год-два, если мы с вами рассматриваем варианты новостройки.

В связи с тем, что инфляция в нашей стране, повторюсь, быстрорастущая, то сумма, которая на данный момент является для вас достаточно весомой, то через 3-5 лет становится не столь существенной. При сроке кредита на 15-20 лет все клиенты, который оформляют ипотечный кредит на данный срок, расплачиваются с ним, соответственно, за 7,5 - 10 лет, то есть за половину срока.

Это достаточно подтвержденный факт, статистически, на самом деле так оно и есть. Потому что процент инфляцией съедается, происходит индексация заработных плат, появляется возможность платить больше, и, соответственно,  ипотечный кредит закрывается в 2 раза быстрее.

Половина срока ипотечного кредита, да и любого кредита, взятого в банке, в ежемесячном платеже в соотношении процентов по кредиту и гашения основного долга достаточно неравнозначно. В среднем это 80 к 20, то есть это 80 это проценты по кредиту, и 20 это гашение основного долга.

Но, если у вас есть возможность платить больше, то та сумма, которую вы будете выплачивать сверх вашего ежемесячного платежа, будет направлена непосредственно на погашение основного долга, и, соответственно, с пересчетом всех процентов. Поэтому погашение досрочное либо частично досрочное кредита выгодно в первую половину срока, что обычно и происходит.   


Метки: Ипотека



Самое новое


ЖК «Ленинградское трио» от «ИПС» своими глазами
ЖК «Ленинград» от «Лидер Групп» своими глазами
ЖК «Алфавит» своими глазами
Жилой комплекс «Дом у Елагина Острова» своими глазами
ЖК «Озерный» в Мурино своими глазами
ЖК «Старая крепость» от «РосСтройИнвест» своими глазами


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть