>> Новостройки >> Тайный покупатель >> Тайный покупатель. Новостройки Невского района

Тайный покупатель. Новостройки Невского района




Комментирует независимый эксперт Артем Абрамов

ЖК Складская 28 от компании «Темп».

Время в пути на машине от станции метро «Проспект большевиков» 5 минут.

Жилой комплекс Складская 28 от строительной компании «Темп» – это пять 16-этажных домов по монолитной технологии строительства со штукатуркой по фасаду. Цветовая гамма – черно-белая. На первых этажах не будет коммерции, как и подземного паркинга.

В каждой квартире качественная, хорошая отделка «под ключ». Есть большой выбор планировочных решений от студий до трехкомнатных помещений.

Из минусов – местоположение. Эти территории еще будут застраиваться не один год. Вся инфраструктура сосредоточена в соседних жилых комплексах. Территорию предстоит приводить в порядок, неухоженные места.

Проект возводится по договору долевого участия. Срок сдачи – 3 квартал 2017 года. Здесь близко находится Ритейл парк, где огромное количество магазинов и прочих объектов, есть школы, сады. Цены кусаются, но при этом квартиры раскупаются.

ЖК Коллонтай 2 от компании «Темп».

Это будет четыре 18-этажных корпусов, монолитная технология строительства со штукатуркой по фасаду. Срок сдачи – 3 квартал 2018 года. Компания старается соблюдать сроки сдачи, ведется активное строительство.

Данный проект самый интересный среди прочих пяти ЖК. Здесь огромный выбор планировочных решений, от студий до просторных трехкомнатных квартир под 100 кв.м. Все квартиры сдаются с полной отделкой «под ключ». Плюс – удачное местоположение. Можно пешком дойти до метро, через дорогу будет Ритейл парк из «Ленты», «Карусели», «Леруа Мерлен» и т.д. Стоимость приятная.

На первом этаже не будет коммерции, что можно считать плюсом, поскольку рядом есть огромное количество магазинов. Подземного паркинга также нет, но есть большое количество мест на гостевой парковке. Еще плюс – малое количество квартир на этаже.

Главный конкурент ЖК Коллонтай 2 – ЖК Легенда Дальневосточного. Их разделяет небольшой участок будущего зеленого сквера.

ЖК Легенда Дальневосточного от компании «Легенда».

Ведется строительство семи 13-этажных корпусов. Первые два этажа – коммерческие помещения. Технология строительства монолитная с навесными вентилируемыми фасадами. Цветовая гамма – натуральный камень и древесина. Срок передачи ключей – к 2017 году.

Здесь огромное количество планировочных решений. Квартиры будут сдаваться с белой отделкой, с подготовкой под чистовую. Проект можно назвать бизнес-классом. Коммерческие помещения будут полностью закрывать внутреннюю территорию. Будет подземный паркинг, куда будут спускаться лифты. Есть возможность видеонаблюдения прямо со смартфонов, есть видеодомофоны, возможность управлять счетами прямо с квартиры, детские тематические площадки и т.д. Стоимость не очень доступная.

В этом районе в основном все новостройки считаются малоэтажными. Здесь комфортные условия для жизни. Есть 2 остановки общественного транспорта, будет зеленый сквер.

ЖК Цивилизация от компании «ЛСР. Недвижимость».

Строительство идет полным ходом. 1 секция на 25 этажей, вторая – на 20. Первый дом сдается в 1 квартале 2018 года, 8,9 и 10 – конец 2018 года. Технология строительства – сборный железобетонный каркас. Территория комплекса будет ограждена улицей Крыленка, Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной. Территории 60 га. Здесь будет 4 детсада, 2 школы на 3300 мест. Будут подземные и наземные многоуровневые паркинги на 4000 мест.

Проект можно назвать комфорт-классом. Последующие дома будут кирпично-монолитными, с другой архитектурой и позиционировать себя, как бизнес-класс.

Строительство ведется на бывшей территории завода «ЛСР». С 1 марта 2017 года компания изменила концепцию отделки. Она будет включать в себя обои под покраску, износостойкий ламинат, хорошие межкомнатные двери с прочной фурнитурой, в санузлах плитку от потолка до пола, хорошую сантехнику, усиленную металлическую входную дверь. Можно заезжать и жить.

Вся территория будет выглядеть красиво. Комплекс доступный по стоимости. Через дорогу огромный Ритейл-парк с магазинами. Здесь есть бассейн «Газпром», парк строителей.

ЖК Ренессанс от компании AAG.

Проект интересен с точки зрения архитектуры и планировок. Архитектура – неоклассицизм. Этажность домов – 15-23 уровней. Часть квартир сдаются без отделки, а часть – с полной отделкой «под ключ». Проект позиционирует себя как бизнес-класс. Будут квартиры с террасами, остекление в пол.

Во втором корпусе (срок сдач 3 квартал 2019 года) всего 267 квартир. В первом корпусе (срок сдачи конец 2018 года) – 572 квартиры.

Территория на данный момент не ухожена, это район бывшей промышленной зоны. Но все будет убираться и приводиться в порядок.

 

Каждый из пяти проектов заслуживает своего внимания. Все они являются одними из самых лучших на рынке масс-маркета: обустроенный район, хорошие застройщики, отличная инфраструктура.





Самое новое


Тайный покупатель. Обзор новостроек у Звездной. ЖК Триумф Парк и Грин Тауэр
Тайный покупатель. Обзор ЖК у Звёздной: Сириус, Две столицы
Тайный покупатель. Отделка от застройщика в ЖК Живи в Рыбацком от СПб Реновация
Тайный покупатель. ЖК Два ангела от РосСтройИнвест
Тайный покупатель. ЖК Магнифика от Бонава
Тайный покупатель. ЖК Суворов от Росстройинвест


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть