>> Новостройки >> Тайный покупатель >> Тайный покупатель. Новостройки у метро «Лесная». Обзор района

Тайный покупатель. Новостройки у метро «Лесная». Обзор района




Комментарий независимого эксперта Артема Абрамова:

Сегодня речь пойдет о новостройках у метро «Лесная» в Калининском районе Санкт-Петербурга, которые уже построены или еще только строятся в настоящее время вдоль проспекта Маршала Блюхера. Вообще, данная часть района сейчас активно застраивается. Место очень хорошее: от метро оно находится в 10 мин. ходьбы, а до центра отсюда на общественном транспорте – от 20 до 30 мин. в зависимости от загрузки трасс.

Также рядом с метро расположен один из крупнейших в Петербурге ТРК «Европолис»: в нем работает много магазинов, салонов, баров, ресторанов, кинотеатров и так далее. Кроме того, в районе застройки находится одна из самых престижных школ города, это школа имени Харченко. И в целом здесь много школ, детских садов, и особой загрузки в них нет.

Транспортная напряженность автомагистралей территории на среднем уровне, что для района, находящегося относительно близко к центру, является неоспоримым плюсом. Причем тут много хороших развязок, что делает движение на личном транспорте еще более удобным.

Кроме того, бросается в глаза, что практически в каждом доме на первом этаже есть самые различные объекты коммерческой инфраструктуры (к примеру, различные магазины, салоны, медицинские центры): поэтому за самым необходимым за пределы комплексов выходить не приходится.

ЖК «Калина-Парк»

Представляем вам уже построенные первую и вторую очереди «Калины-Парк» от компании «ЛСР-Недвижимость». Дома яркие и цветные. Все квартиры сдаются с полной отделкой. Квартир в продаже осталось очень немного. При этом есть дома, которые уже сданы, а есть те, которые только готовятся к сдаче. Придомовые участки отделаны очень хорошо.

ЖК «Кантемировский»

Соседним комплексом к «Калине-Парк» является ЖК «Кантемировский» от компании ЦДС. Здесь будет 8 корпусов, построенных по кирпично-монолитной технологии. Сейчас компания ЦДС переходит на договора долевого участия по ФЗ-214: это плюс, но тогда и стоимость квартир от данного застройщика вырастет.

Все квартиры здесь сдаются с белой отделкой, то есть с подготовкой под финишную часть. Также в «Кантемировском» есть подземный паркинг, а в «Калине-Парк» его нет. Цена мест в паркинге все же не маленькая, однако, спрос рождает предложение.

Кроме того, видно, что в «Калине-Парке» снег убирается машинами, а в ЖК «Кантемировский» за этим никто не следит, что говорит об уровне работы управляющих компаний.    

ЖК «Калейдоскоп»

Мы подошли к ЖК «Калейдоскоп» от компании «ЛСР-Недвижимость». Главная особенность комплекса состоит в том, что он находится в самой середине застраиваемой территории. То есть когда дома комплекса будут заселяться, вокруг все будет уже облагорожено. Отделка в каждой квартире здесь будет выполнена на более высоком уровне – из более престижных материалов.

ЖК «Синема»

Жилой комплекс «Синема» тоже от компании «ЛСР-Недвижимость»: это как бы финальный аккорд от Кушелевской дороги до Лабораторного проспекта вдоль проспекта Маршала Блюхера. Из всех комплексов территории цена на квартиры здесь самая доступная. Все четыре корпуса «Синемы» сдаются в 3-ем квартале 2017 года.

Очень удобно, что школа находится прямо рядом с комплексом, и до остановки общественного транспорта тут 3 минуты пешком, и еще 10 минут ходьбы до станции метро. Низкая же цена жилья в «Синеме» обусловлена тем, что недалеко отсюда находится кладбище. Но экономия средств получается существенная.

ЖК «Медалист»

Теперь мы перешли на другую сторону проспекта маршала Блюхера. Тут мы видим жилой комплекс «Медалист» от компании «Лидер Групп». Он находится на завершающей стадии строительства. За счет своей меньшей этажности дома выглядят более уютно. Однако цена квартир в «Медалисте» выше, чем в комплексах на другой стороне проспекта.

ЖК «Город мастеров»

Далее идет жилой комплекс «Город мастеров» от компании «РосСтройИнвест». У него две очереди: первая очередь уже сдана, вторая сдается в конце 2016 года. Дома выглядят интересно с точки зрения архитектуры, и строительство идет полным ходом. Застройщик пользуется хорошей репутацией. Квартиры сдаются без отделки, также как в «Медалисте» и во «Фламинго».

ЖК «Фламинго»

ЖК «Фламинго» возводится компанией «Капстрой» по договорам долевого участия. Строится он в две очереди: первая сдается в конце 2016 года, а вторая – в 2018 году. Основой особенностью комплекса является наличие квартир с террасами, и их тут немало. Внутренний двор будет П-образой формы, как и в «Медалисте».

ЖК «Пифагор»

Жилой комплекс «Пифагор» представляет собой точечное здание приятного оттенка «кофе с молоком». Планировки в доме интересные, место хорошее (рядом остановка общественного транспорта, метро, развязка автодороги),  поэтому квартир в продаже в нем практически не осталось.  

ЖК «Ландыши»

Перед нами первый и второй корпус жилого комплекса «Ландыши» от компании «ЛенСпецСМУ». Первый сдается в конце 2017 года, второй – в 2018 году. Планировки квартир интересные: есть с большими кухнями, комнаты квадратные, а не вытянутые, небольшие спальни. Это дома уже полноценного комфорт-класса: так их можно назвать за счет технологии строительства, архитектуры, паркинга, а также большого количества двух- и трехкомнатных квартир.   





Самое новое


Тайный покупатель. Обзор новостроек у Звездной. ЖК Триумф Парк и Грин Тауэр
Тайный покупатель. Обзор ЖК у Звёздной: Сириус, Две столицы
Тайный покупатель. Отделка от застройщика в ЖК Живи в Рыбацком от СПб Реновация
Тайный покупатель. ЖК Два ангела от РосСтройИнвест
Тайный покупатель. ЖК Магнифика от Бонава
Тайный покупатель. ЖК Суворов от Росстройинвест


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть