+7 (812) 448-74-28 Показать телефон

Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга

В ближайшее время мы планируем бесплатные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга. Увидим все своими глазами, обсудим плюсы и минусы. Если интересно, оставьте телефон и мы свяжемся с вами и уточним расписание экскурсий.
>> Новостройки >> Тайный покупатель >> Тайный покупатель. Жилой комплекс "Царская столица"

Тайный покупатель. Жилой комплекс "Царская столица"




Время в пути пешком от станции метро «Площадь Восстания» - 10 мин 10 сек.

Комментарий независимого эксперта Абрамова Артема:

Сегодня речь пойдет о жилом комплексе «Царская столица» от компании «ЛенСпецСМУ».

Месторасположение

Комплекс расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга. В его пешей доступности находятся четыре станции метро: это «Площадь Восстания», «Лиговский проспект», «Площадь Александра Невского» и «Маяковская».

У такого местоположения комплекса есть две стороны медали. С одной стороны, Площадь Восстания это исторический центр Петербурга: он действительно находится отсюда в пешей доступности, рядом есть четыре станции метро. Поэтому если вы работаете в центре, то вам быстро и легко можно добраться до работы. С другой стороны, та часть, где застраивается сам комплекс, еще не обустроена.

Корпуса

Компания «ЛенСпецСМУ» входит в группу компаний «Эталон». На рынке они уже более 25 лет и уже успели себя хорошо зарекомендовать. Комплекс состоит из 15 жилых домов с этажностью от 7 до 12 этажей. Сейчас все корпуса уже сданы и введены в эксплуатацию, кроме корпусов 8Б и 9Б, которые сдаются в конце этого года.

Паркинг

Строительство всего жилого комплекса проходит вдоль Кременчугской улицы по одну сторону и Московского вокзала по другую сторону. Для удобства будущих жильцов вдоль Московского вокзала будет построено 8 многоэтажных наземных паркингов. И помимо этого, в первой очереди есть несколько подземных паркингов.

Отделка

Технология строительства комплекса – кирпично-монолитная с навесным вентилируемым фасадом. Практически все квартиры в жилом комплексе будут без отделки. При этом будет сдана стяжка на полу, будут установлены радиаторы, естественно, будет сделана разводка электричества до щитка, и будет присутствовать входная усиленная металлическая дверь.

При этом в корпусах 4В и 8Б сейчас есть небольшой выбор квартир с полной отделкой «под ключ». Отделка довольно высокого уровня и в двух цветовых исполнениях «лазурь» и «янтарик».

Планировки

В комплексе будет представлен довольно таки большой выбор планировочных решений. Это будет от просторных студий и однокомнатных квартир до пятикомнатных квартир. В этом жилом комплексе подавляющее количество квартир будет иметь, так называемые, свободные планировки, то есть, когда у вас, к примеру,  между двумя комнатами или кухней и комнатой, межкомнатные стены не будут являться несущими.

Тогда, по сути дела, вы можете сделать перепланировку квартиры под свое усмотрение, если где требуются, на ваш взгляд, какие-то изменения. К примеру, можно объединить две комнаты, или зал с кухней.

Инфраструктура

Первые этажи во всех корпусах будут использоваться под коммерческие помещения. Так что в данном случае у вас все будет под рукой, у дома, и это не может не радовать. И, конечно, Центральный район может похвастаться своей развитой инфраструктурой - как развлекательной, так и социальной.

Для примера, два самых крупных торгово-развлекательных комплекса, это «Галерея» и «Невский Центр», расположены на Площади Восстания, до которой идти опять-таки всего несколько минут. И при этом в пешей доступности (от 1 км от вашего комплекса) расположен целый ряд гимназий и школ с углубленным изучением иностранных языков. Также, соответственно, в центре города есть четыре очень сильных ВУЗа.  

Интервью с жительницей комплекса:

 - Комплекс такой невысокий, все доступно здесь. Видно хорошо все пространство – и небо, и облака. Очень хорошее обслуживание домов. Также тут хорошее расположение, все рядом. Нам нравится.

- А есть какие-то отрицательные моменты, если говорить конкретно для вас?

- Ну, отрицательные моменты… Может они и не отрицательные, но раньше на  всех детских площадках песочек хорошо поливали, а теперь его не поливают. Вот и все, наверное. То есть это как бы неудобство для детей, а остальное все устраивает.

- Это видимо уже больше вопрос к управляющей компании.

- Наверное. А так по всему, железная дорога не мешает, ее не слышно. Если окна открыты или закрыты, то все равно не слышно. Ну, если только иногда, при открытых окнах, и то совсем чуть-чуть.  

Недостатки

Если говорить о недостатках комплекса, то, в первую очередь, нужно отметить,  расположение Боткинской больницы вдоль Кременчугской улицы. При этом надо отметить, что в планах у города строительство на территории этой больницы крупнейшего в России съемочного павильона.

Соответственно, спустя время, по завершению строительства, это будет опять-таки привлекать такое огромное количество туристов, что это неминуемо скажется на стоимости квадратного метра жилья в данном микрорайоне.

В «Царской столице» все корпуса имеют прямоугольную форму замкнутого типа, образуя тем самым закрытую территорию внутреннего двора. Ну, и по большей части вся внутренняя территория двора будет использоваться под парковочные места. Соответственно, мест для прогулок с детьми здесь будет на всей территории комплекса довольно мало.

Цена

Для такого местоположения стоимость жилья в этом комплексе очень и очень привлекательна. Если ориентироваться на цифры, то средняя стоимость будет от 120-150 тысяч рублей за один кв. метр. И конечно, привлекают внимание яркие цветные фасады каждого из корпусов.





Самое новое


Тайный покупатель. Отделка от застройщика в ЖК Живи в Рыбацком от СПб Реновация
Тайный покупатель. ЖК Два ангела от РосСтройИнвест
Тайный покупатель. ЖК Магнифика от Бонава
Тайный покупатель. ЖК Суворов от Росстройинвест
Тайный покупатель. Про пробки в Девяткино
Тайный покупатель. ЖК LIFE-Лесная от Пионер


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть