Тайный покупатель. Жилой комплекс "Царская столица"
+7 (812) 448-74-28 Показать телефон
>> Новостройки >> Тайный покупатель >> Тайный покупатель. Жилой комплекс "Царская столица"

Тайный покупатель. Жилой комплекс "Царская столица"



Время в пути пешком от станции метро «Площадь Восстания» - 10 мин 10 сек.

Комментарий независимого эксперта Абрамова Артема:

Сегодня речь пойдет о жилом комплексе «Царская столица» от компании «ЛенСпецСМУ».

Месторасположение

Комплекс расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга. В его пешей доступности находятся четыре станции метро: это «Площадь Восстания», «Лиговский проспект», «Площадь Александра Невского» и «Маяковская».

У такого местоположения комплекса есть две стороны медали. С одной стороны, Площадь Восстания это исторический центр Петербурга: он действительно находится отсюда в пешей доступности, рядом есть четыре станции метро. Поэтому если вы работаете в центре, то вам быстро и легко можно добраться до работы. С другой стороны, та часть, где застраивается сам комплекс, еще не обустроена.

Корпуса

Компания «ЛенСпецСМУ» входит в группу компаний «Эталон». На рынке они уже более 25 лет и уже успели себя хорошо зарекомендовать. Комплекс состоит из 15 жилых домов с этажностью от 7 до 12 этажей. Сейчас все корпуса уже сданы и введены в эксплуатацию, кроме корпусов 8Б и 9Б, которые сдаются в конце этого года.

Паркинг

Строительство всего жилого комплекса проходит вдоль Кременчугской улицы по одну сторону и Московского вокзала по другую сторону. Для удобства будущих жильцов вдоль Московского вокзала будет построено 8 многоэтажных наземных паркингов. И помимо этого, в первой очереди есть несколько подземных паркингов.

Отделка

Технология строительства комплекса – кирпично-монолитная с навесным вентилируемым фасадом. Практически все квартиры в жилом комплексе будут без отделки. При этом будет сдана стяжка на полу, будут установлены радиаторы, естественно, будет сделана разводка электричества до щитка, и будет присутствовать входная усиленная металлическая дверь.

При этом в корпусах 4В и 8Б сейчас есть небольшой выбор квартир с полной отделкой «под ключ». Отделка довольно высокого уровня и в двух цветовых исполнениях «лазурь» и «янтарик».

Планировки

В комплексе будет представлен довольно таки большой выбор планировочных решений. Это будет от просторных студий и однокомнатных квартир до пятикомнатных квартир. В этом жилом комплексе подавляющее количество квартир будет иметь, так называемые, свободные планировки, то есть, когда у вас, к примеру,  между двумя комнатами или кухней и комнатой, межкомнатные стены не будут являться несущими.

Тогда, по сути дела, вы можете сделать перепланировку квартиры под свое усмотрение, если где требуются, на ваш взгляд, какие-то изменения. К примеру, можно объединить две комнаты, или зал с кухней.

Инфраструктура

Первые этажи во всех корпусах будут использоваться под коммерческие помещения. Так что в данном случае у вас все будет под рукой, у дома, и это не может не радовать. И, конечно, Центральный район может похвастаться своей развитой инфраструктурой - как развлекательной, так и социальной.

Для примера, два самых крупных торгово-развлекательных комплекса, это «Галерея» и «Невский Центр», расположены на Площади Восстания, до которой идти опять-таки всего несколько минут. И при этом в пешей доступности (от 1 км от вашего комплекса) расположен целый ряд гимназий и школ с углубленным изучением иностранных языков. Также, соответственно, в центре города есть четыре очень сильных ВУЗа.  

Интервью с жительницей комплекса:

 - Комплекс такой невысокий, все доступно здесь. Видно хорошо все пространство – и небо, и облака. Очень хорошее обслуживание домов. Также тут хорошее расположение, все рядом. Нам нравится.

- А есть какие-то отрицательные моменты, если говорить конкретно для вас?

- Ну, отрицательные моменты… Может они и не отрицательные, но раньше на  всех детских площадках песочек хорошо поливали, а теперь его не поливают. Вот и все, наверное. То есть это как бы неудобство для детей, а остальное все устраивает.

- Это видимо уже больше вопрос к управляющей компании.

- Наверное. А так по всему, железная дорога не мешает, ее не слышно. Если окна открыты или закрыты, то все равно не слышно. Ну, если только иногда, при открытых окнах, и то совсем чуть-чуть.  

Недостатки

Если говорить о недостатках комплекса, то, в первую очередь, нужно отметить,  расположение Боткинской больницы вдоль Кременчугской улицы. При этом надо отметить, что в планах у города строительство на территории этой больницы крупнейшего в России съемочного павильона.

Соответственно, спустя время, по завершению строительства, это будет опять-таки привлекать такое огромное количество туристов, что это неминуемо скажется на стоимости квадратного метра жилья в данном микрорайоне.

В «Царской столице» все корпуса имеют прямоугольную форму замкнутого типа, образуя тем самым закрытую территорию внутреннего двора. Ну, и по большей части вся внутренняя территория двора будет использоваться под парковочные места. Соответственно, мест для прогулок с детьми здесь будет на всей территории комплекса довольно мало.

Цена

Для такого местоположения стоимость жилья в этом комплексе очень и очень привлекательна. Если ориентироваться на цифры, то средняя стоимость будет от 120-150 тысяч рублей за один кв. метр. И конечно, привлекают внимание яркие цветные фасады каждого из корпусов.





Самое новое


ЖК «Озерный» в Мурино своими глазами
ЖК «Старая крепость» от «РосСтройИнвест» своими глазами
Тайный покупатель. ЖК «Легенда Комендантского» своими глазами
Тайный покупатель. ЖК «Калейдоскоп» от ЛСР своими глазами
Тайный покупатель. ЖК «Синема» от ЛСР своими глазами
Тайный покупатель. Новостройки у метро «Лесная». Обзор района


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.