Тайный покупатель. Жилой комплекс «Дом на Излучине Невы»
+7 (812) 448-74-28 Показать телефон
>> Новостройки >> Тайный покупатель >> Тайный покупатель. Жилой комплекс «Дом на Излучине Невы»

Тайный покупатель. Жилой комплекс «Дом на Излучине Невы»



Время в пути на автомобиле от станции метро «Площадь Ленина» до комплекса - 08 мин. 26 сек.

Рассказывает независимый эксперт Артем Абрамов:

Сегодня речь пойдет о жилом комплексе под названием «Дом на Излучине Невы» от компании «Северный Город», которая входит в холдинг RBI.

Транспортная доступность

Комплекс расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на пересечении Пискаревского проспекта и Свердловской набережной. До двух ближайших станций метро – это либо «Новочеркасская», либо «Площадь Ленина» - порядка 10 мин. транспортом.

Архитектура

Высотность дома от 11 до 13 этажей. На первых этажах будут расположены коммерческие помещения, а на последних двух этажах будет целый ряд квартир с видовыми террасами, как на Неву, так и на сад «Нева» в сторону Пискаревского  проспекта.

Технология строительства комплекса кирпично-монолитная с одной отличительной особенностью, что по фасаду будет идти навесной кирпич. Эта технология сейчас пользуется спросом в Европе. И в Петербурге, если мне не изменяет память, это единственный комплекс, при возведении которого используют эту технологию.  

Суть в том, что кирпич по фасаду не укладывается, а устанавливается на специальные кронштейны. Если вы посмотрите на готовый корпус соседнего здания, то вы поймете, о чем я говорю.

Квартиры

В «Доме на Излучине Невы» будет всего 516 квартир - от однокомнатных до пятикомнатных и квартир с большими террасами. При этом очень большое количество квартир будет с так называемой свободной планировкой, когда после получения ключей вы можете убрать межкомнатные стены, то есть перепланировать квартиру по вашему усмотрению. Это тоже все очень интересно, и присуще, обычно, только домам бизнес-класса.

Паркинг

Под комплексом расположен двухуровневый подземный отапливаемый паркинг на 327 машиномест. Причем лифт будет сразу спускаться и в паркинг.

Отделка

Все квартиры в этом комплексе будут сдаваться без отделки. На полу будет выполнена стяжка, это зеркальный пол. Окна это деревянные двухкамерные стеклопакеты. Кстати, оконный проем будет расширен, что будет добавлять света вашей квартире. Будут установлены радиаторы.

Сделана разводка по электричеству. И отопление двухтрубное горизонтальное будет убрано в полу. На типовом этаже высота потолков будет 2,7 м. На последних этажах, где будут террасы, высота потолков – 2,5 м. При этом в этих квартирах будет сделано панорамное остекление с выходом на террасу.

Особенности комплекса

У «Дома на Излучине Невы» есть сразу несколько особенностей. Первое это, что на его территории будет расположен памятник архитектуры. Речь идет о  водонапорной башне, которую компания «Северный Город» отреставрировала, и будет использовать под нужды управляющей компании.

Вторая особенность комплекса это «двор без машин». Эту концепцию компания «Северный Город» использует практически на всех своих объектах для удобства будущих жильцов. По сути, на придомовой территории не будет ни одного парковочного места. Только, если по какой-то необходимости, скажем, нужно разгрузить мебель, или какой-то товар вам привезли, то тогда на несколько часов вас могут пропустить на территорию, но потом вы будете обязаны покинуть ее.

Третья особенность данного комплекса это его архитектура. Если взглянуть на первый корпус «Четыре Горизонта», который уже почти готов, то, в принципе, можно понять, что зданий с такой архитектурой по Петербургу больше нет, что позволяет ему по праву называть себя уникальным.

Четвертая особенность «Дома на Излучине Невы», которую я бы хотел отметить, это местоположение комплекса. Помимо того, что он расположен можно сказать на набережной, и у вас будет большое количество видовых квартир, комплекс также очень близко расположен и к центру города. То есть если вы работаете где-то на другом берегу Невы, то есть в центре, то добраться до него можно будет за 20-25 мин. на транспорте.

Составляющие комплекса

Комплекс состоит из двух частей. Первая часть это «Дом на Излучине Невы» комфорт-класса, который расположен дальше от набережной Невы, и вторая часть это комплекс бизнес-класса «Четыре Горизонта». Весь комплекс будет сдаваться в 2016 году. Передача ключей по договору идет на апрель 2017 года. Помимо архитектуры привлекает внимание и то, что места общего пользования в этом комплексе будут выполнены по индивидуальному дизайн-проекту.

Места отдыха

Еще стоит обратить внимание на детские площадки, которые будут находиться на внутренней территории «Дома на Излучине Невы». Практически все они европейского уровня и предлагают большое разнообразие развлечений для детей и выступают в качестве места для времяпрепровождения всей семьей.

Помимо удачного расположения с набережной Невы, рядом с комплексом есть сад «Нева». Это небольшая парковая зона, приятная для прогулок. И есть Полюстровские пруды. Парк, который компания «Теорема» привела в порядок. Там большое количество прогулочных зон, есть цирк, есть детское кафе, есть небольшой пруд, где плавают черные лебеди. То есть, по сути, вечером или в выходные дни можно приятно прогуляться, для этого достаточно только перейти дорогу.

Плюсы и минусы

К плюсам «Дома на Излучине Невы» я бы отнес развитую инфраструктуру Красногвардейского района. По сути, дом строится в его обжитой части, и в пешей доступности есть целый ряд школ и детских садов.

К минусам следует отнести большую загруженность Свердловской набережной и Пискаревского проспекта в час пик или в утреннее время. Это действительно есть, но с учетом строительства в перспективе двух мостов, которые по планам города будут строиться через 4-5 лет, со временем загруженность трасс будет совсем другая.

Та часть территории Красногвардейского района, где строится «Дом на Излучине Невы», очень быстро преображается, за счет того, что рядом возводится целый ряд комплексов бизнес-класса. Один из них это «Платинум», который расположен буквально по соседству с «Домом на Излучине Невы», а второй комплекс это «Пять Звезд», который строится прямо на Полюстровских прудах.

Подводя итог, хочу сказать, что, на мой взгляд, все плюсы, которые есть в этом комплексе, значительно перевешивают его недостатки. Я бы настоятельно вам рекомендовал, если вы рассматриваете этот дом, то обязательно приезжайте сюда, записывайтесь на просмотр, и вы сможете составить свое мнение, побывав уже на территории или в определенной квартире.  





Самое новое


ЖК «Ленинградское трио» от «ИПС» своими глазами
ЖК «Ленинград» от «Лидер Групп» своими глазами
ЖК «Алфавит» своими глазами
Жилой комплекс «Дом у Елагина Острова» своими глазами
ЖК «Озерный» в Мурино своими глазами
ЖК «Старая крепость» от «РосСтройИнвест» своими глазами


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть