Тайный покупатель. Жилой комплекс «Дом на Набережной»
+7 (812) 448-74-26 Показать телефон
>> Новостройки >> Тайный покупатель >> Тайный покупатель. Жилой комплекс «Дом на Набережной»

Тайный покупатель. Жилой комплекс «Дом на Набережной»



Время в пути на автомобиле от станции метро «Елизаровская» до ЖК – 3 мин. 14 сек.

Рассказывает независимый эксперт Ольга:

Сегодня я вам расскажу о новом жилом комплексе «Дом на Набережной». Застройщик – компания «Северный город». Данный дом находится в Невском районе, на левой стороне Невы по адресу Общественный переулок, дом 5.

Месторасположение

Недалеко от станции метро «Елизаровская»: пешком это примерно 10-15 мин.  идти,  а на транспорте доехать – буквально пару минут. Дом находится немножечко в глубине квартала от набережной Обуховской обороны. Это является основной транспортной артерией данной части Невского района. Она связывает названный дом с центром: по прямой можно сразу выехать в центр - на Невский проспект, на площадь Восстания.

Если мы поедем в другую сторону от дома, то мы также выедем на КАД – кольцевую автодорогу, которая огибает у нас весь город. Также в стороне КАДа будет находиться единственный неразводной мост в Санкт-Петербурге.

Застройщик

Застройщиком данного объекта будет являться «Северный Город». Он входит в холдинг RBI. Компания существует с 1993 года и за всю свою историю ввела в эксплуатацию уже не один десяток домов. Нареканий к строительству компании не было.

Данный дом, который мы с вами сегодня рассматриваем, «Дом на Набережной»: сроки его сдачи по договору долевого участия - декабрь 2018 года, срок передачи ключей по договору долевого участия - июнь 2019 года.

Архитектура

Дом построен в неоклассическом стиле, сложившимся в эпоху сталинской архитектуры. Этот стиль очень узнаваем у нас в городе. В данном случае застройщик «Северный Город» решил полностью поддержать архитектуру нашего города.

Дом выполнен по классической технологии: это монолитный фасад с утеплением, по фасаду у нас будет идти штукатурка в массе в постельных тонах. Архитекторами был выбран очень приятный для глаз оттенок, который называется  серо-сливовый.

Хоть Дом на Набережной считается жилым комплексом, в проекте предусмотрен всего один дом - точечный, разноэтажный. Его высота у нас будет переменная 18 и 19 этажей. В доме будет всего 5 подъездов, входы в подъезды из внутреннего двора. Дом очень удобно спроектирован в виде буквы «П», таким образом, будет внутренний закрытый двор, только для жителей данного дома.

Квартирография

Всего в доме предусмотрено 702 квартиры. Обширная квартирография: то есть в доме есть квартиры на любой вкус, начиная от квартир-студий, а также классических однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир. Кроме того, в доме предоставлены квартиры планировок евро-стандарта, которые в последнее время пользуется большой популярностью у покупателя.

Таким образом, квартиры представлены с традиционными кухнями, с кухнями- гостиными. Также во многих квартирах предусмотрены гардеробные; есть квартиры с лоджиями, с балконами разнообразными. Высота потолков предусмотрена 2,7 метра. Квартиры сдаются без отделки, так как дом относится к комфорт-классу, и в большинстве случаев дома такого уровня сдаются без отделки.

Паркинг

Так же в доме предусмотрен подземный паркинг на 70 машинных мест. Подземный паркинг отапливаемый, и в паркинг будет спускаться лифт с любого этажа. Помимо внутреннего паркинга, также предусмотрена открытая парковка на 151 машинное место.

Территории всего дома будет закрытая. И,  как это принято в компании «Северный Город», двор у нас будет без машин. То есть въезд во двор предусмотрен на очень непродолжительное время, единственное исключение составляют машины скорой помощи, пожарные и т.д.

Охрана

Периметр будет ограждаться, также и паркинг, то есть машины будут на закрытой территории и будут охраняться. Везде предусмотрено видеонаблюдение. Будет  пункт охраны, и охрана будет круглосуточная. У каждого жильца будет свой специальный ключ для прохода на территорию.

Инфраструктура

Для маленьких жителей этого города предусмотрен детский садик, он будет располагаться в первой секции дома на первом и втором этажах. Детский садик расчетам на 60 малышей. На первых этажах дома будут предусмотрены коммерческие помещения. Входы в коммерческие помещения будут располагаться со стороны улицы.

Внутренний двор будет благоустроен. Также по традиции строительной компании, во дворе будет высажено больше количество взрослых деревьев и кустарников. Внутренний двор дома плавно перетекает в Смоленский сад, который очень удобен и приятен для прогулок, особенно летними вечерами.

Достоинства

К плюсам можно отнести положение дома, Это первый плюс. Дом очень удачно расположен и по отношению к центральной части города, и по отношению к метро. Второй несомненный плюс это то, что дом находиться в непосредственной близости от воды, от Невы. Из многих квартир будет открываться потрясающий вид на панораму города.

Так же к плюсам района, несомненно, можно отнести его социальную развитость в плане инфраструктуры. То есть если мы берем спальные районы города, которые только образуются, зарождаются, то ни для кого не секрет, что там есть сложности с детскими учреждениями, социальными учреждениями, магазинами продуктовыми, а в данном районе таких проблем нет.

Недостатки

К минусам можно отнести несколько фактов. Первое это то, что в данной части города все еще пока достаточно много производственных помещений. Хотя часть заводов разбирается, переносится в другие места, но, однако, пока они все еще здесь существуют и негативно влияют на экологию местности. Хотя, естественно,  и не на критичном уровне.   

Разговор с жителями района:

Разговор первый.  

Ольга: Вам нравится этот район?

Жительница: Сложно сказать, я здесь выросла

Ольга: Тогда что вам здесь нравится или не нравится? Вкратце можете рассказать немножечко?

Жительница: Не нравится то, что здесь тяжело с транспортом. Например, мы живем от центра не так далеко, но никакого общественного транспорта, например, до Александра Невского, у нас не ходит. Только в связи с закрытием метро, сейчас пустили туда один автобус, но это тоже не особо спасает

Ольга: А метро далеко здесь? Далеко до него идти?

Жительница: Нет, близко

Ольга: То есть метро сейчас закрыто, приходиться пользоваться общественным транспортом. Это вот такие моменты. А вот что из того, что нравится? Какие плюсы на ваш взгляд?

Жительница: Из того, что нравится: достаточно тихо и спокойно здесь. Производства, которые может быть в Советском Союзе здесь были, например Завод Ленина, сейчас там ничего нет. Какие-то маленькие производства существуют, но они маленькие, и поэтому тут достаточно тихий район.

Ольга: Скажите, пожалуйста, а вы бы купили в этом доме квартиру, который вот строится? Вам нравится место его и сам проект?

Жительница: Он прям на берегу Невы будет?

Ольга: Да.

Жительница: Были бы деньги, конечно. Но также все зависит и от того, какие здесь будут планировки квартир и их стоимость. Но место - да, место хорошее.

Разговор второй.

Ольга: А вот в этом доме, например, которое строится, если бы была бы возможность и желание, то купили бы здесь квартиру?

Жительница: Купила бы, но дорого. Там вроде от 3-х миллионов, вроде бы написано, я бы не хотела за такую сумму.

Ольга: Но само место и дом вам нравится?

Жительница: Ну да, в принципе, да. Если они облагородят набережную, потому что там все загажено конкретно, то тогда нормально было бы, конечно. Площадочку детскую, садик сделать желательно.

Ольга: То есть больше привлекает закрытая территория?

Жительница: Да

 





Самое новое


ЖК «Озерный» в Мурино своими глазами
ЖК «Старая крепость» от «РосСтройИнвест» своими глазами
Тайный покупатель. ЖК «Легенда Комендантского» своими глазами
Тайный покупатель. ЖК «Калейдоскоп» от ЛСР своими глазами
Тайный покупатель. ЖК «Синема» от ЛСР своими глазами
Тайный покупатель. Новостройки у метро «Лесная». Обзор района


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.