+7 (812) 448-74-28 Показать телефон

Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга

В ближайшее время мы планируем бесплатные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга. Увидим все своими глазами, обсудим плюсы и минусы. Если интересно, оставьте телефон и мы свяжемся с вами и уточним расписание экскурсий.
>> Новостройки >> Тайный покупатель >> Тайный покупатель. Жилой комплекс «Дом на Набережной»

Тайный покупатель. Жилой комплекс «Дом на Набережной»




Время в пути на автомобиле от станции метро «Елизаровская» до ЖК – 3 мин. 14 сек.

Рассказывает независимый эксперт Ольга:

Сегодня я вам расскажу о новом жилом комплексе «Дом на Набережной». Застройщик – компания «Северный город». Данный дом находится в Невском районе, на левой стороне Невы по адресу Общественный переулок, дом 5.

Месторасположение

Недалеко от станции метро «Елизаровская»: пешком это примерно 10-15 мин.  идти,  а на транспорте доехать – буквально пару минут. Дом находится немножечко в глубине квартала от набережной Обуховской обороны. Это является основной транспортной артерией данной части Невского района. Она связывает названный дом с центром: по прямой можно сразу выехать в центр - на Невский проспект, на площадь Восстания.

Если мы поедем в другую сторону от дома, то мы также выедем на КАД – кольцевую автодорогу, которая огибает у нас весь город. Также в стороне КАДа будет находиться единственный неразводной мост в Санкт-Петербурге.

Застройщик

Застройщиком данного объекта будет являться «Северный Город». Он входит в холдинг RBI. Компания существует с 1993 года и за всю свою историю ввела в эксплуатацию уже не один десяток домов. Нареканий к строительству компании не было.

Данный дом, который мы с вами сегодня рассматриваем, «Дом на Набережной»: сроки его сдачи по договору долевого участия - декабрь 2018 года, срок передачи ключей по договору долевого участия - июнь 2019 года.

Архитектура

Дом построен в неоклассическом стиле, сложившимся в эпоху сталинской архитектуры. Этот стиль очень узнаваем у нас в городе. В данном случае застройщик «Северный Город» решил полностью поддержать архитектуру нашего города.

Дом выполнен по классической технологии: это монолитный фасад с утеплением, по фасаду у нас будет идти штукатурка в массе в постельных тонах. Архитекторами был выбран очень приятный для глаз оттенок, который называется  серо-сливовый.

Хоть Дом на Набережной считается жилым комплексом, в проекте предусмотрен всего один дом - точечный, разноэтажный. Его высота у нас будет переменная 18 и 19 этажей. В доме будет всего 5 подъездов, входы в подъезды из внутреннего двора. Дом очень удобно спроектирован в виде буквы «П», таким образом, будет внутренний закрытый двор, только для жителей данного дома.

Квартирография

Всего в доме предусмотрено 702 квартиры. Обширная квартирография: то есть в доме есть квартиры на любой вкус, начиная от квартир-студий, а также классических однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир. Кроме того, в доме предоставлены квартиры планировок евро-стандарта, которые в последнее время пользуется большой популярностью у покупателя.

Таким образом, квартиры представлены с традиционными кухнями, с кухнями- гостиными. Также во многих квартирах предусмотрены гардеробные; есть квартиры с лоджиями, с балконами разнообразными. Высота потолков предусмотрена 2,7 метра. Квартиры сдаются без отделки, так как дом относится к комфорт-классу, и в большинстве случаев дома такого уровня сдаются без отделки.

Паркинг

Так же в доме предусмотрен подземный паркинг на 70 машинных мест. Подземный паркинг отапливаемый, и в паркинг будет спускаться лифт с любого этажа. Помимо внутреннего паркинга, также предусмотрена открытая парковка на 151 машинное место.

Территории всего дома будет закрытая. И,  как это принято в компании «Северный Город», двор у нас будет без машин. То есть въезд во двор предусмотрен на очень непродолжительное время, единственное исключение составляют машины скорой помощи, пожарные и т.д.

Охрана

Периметр будет ограждаться, также и паркинг, то есть машины будут на закрытой территории и будут охраняться. Везде предусмотрено видеонаблюдение. Будет  пункт охраны, и охрана будет круглосуточная. У каждого жильца будет свой специальный ключ для прохода на территорию.

Инфраструктура

Для маленьких жителей этого города предусмотрен детский садик, он будет располагаться в первой секции дома на первом и втором этажах. Детский садик расчетам на 60 малышей. На первых этажах дома будут предусмотрены коммерческие помещения. Входы в коммерческие помещения будут располагаться со стороны улицы.

Внутренний двор будет благоустроен. Также по традиции строительной компании, во дворе будет высажено больше количество взрослых деревьев и кустарников. Внутренний двор дома плавно перетекает в Смоленский сад, который очень удобен и приятен для прогулок, особенно летними вечерами.

Достоинства

К плюсам можно отнести положение дома, Это первый плюс. Дом очень удачно расположен и по отношению к центральной части города, и по отношению к метро. Второй несомненный плюс это то, что дом находиться в непосредственной близости от воды, от Невы. Из многих квартир будет открываться потрясающий вид на панораму города.

Так же к плюсам района, несомненно, можно отнести его социальную развитость в плане инфраструктуры. То есть если мы берем спальные районы города, которые только образуются, зарождаются, то ни для кого не секрет, что там есть сложности с детскими учреждениями, социальными учреждениями, магазинами продуктовыми, а в данном районе таких проблем нет.

Недостатки

К минусам можно отнести несколько фактов. Первое это то, что в данной части города все еще пока достаточно много производственных помещений. Хотя часть заводов разбирается, переносится в другие места, но, однако, пока они все еще здесь существуют и негативно влияют на экологию местности. Хотя, естественно,  и не на критичном уровне.   

Разговор с жителями района:

Разговор первый.  

Ольга: Вам нравится этот район?

Жительница: Сложно сказать, я здесь выросла

Ольга: Тогда что вам здесь нравится или не нравится? Вкратце можете рассказать немножечко?

Жительница: Не нравится то, что здесь тяжело с транспортом. Например, мы живем от центра не так далеко, но никакого общественного транспорта, например, до Александра Невского, у нас не ходит. Только в связи с закрытием метро, сейчас пустили туда один автобус, но это тоже не особо спасает

Ольга: А метро далеко здесь? Далеко до него идти?

Жительница: Нет, близко

Ольга: То есть метро сейчас закрыто, приходиться пользоваться общественным транспортом. Это вот такие моменты. А вот что из того, что нравится? Какие плюсы на ваш взгляд?

Жительница: Из того, что нравится: достаточно тихо и спокойно здесь. Производства, которые может быть в Советском Союзе здесь были, например Завод Ленина, сейчас там ничего нет. Какие-то маленькие производства существуют, но они маленькие, и поэтому тут достаточно тихий район.

Ольга: Скажите, пожалуйста, а вы бы купили в этом доме квартиру, который вот строится? Вам нравится место его и сам проект?

Жительница: Он прям на берегу Невы будет?

Ольга: Да.

Жительница: Были бы деньги, конечно. Но также все зависит и от того, какие здесь будут планировки квартир и их стоимость. Но место - да, место хорошее.

Разговор второй.

Ольга: А вот в этом доме, например, которое строится, если бы была бы возможность и желание, то купили бы здесь квартиру?

Жительница: Купила бы, но дорого. Там вроде от 3-х миллионов, вроде бы написано, я бы не хотела за такую сумму.

Ольга: Но само место и дом вам нравится?

Жительница: Ну да, в принципе, да. Если они облагородят набережную, потому что там все загажено конкретно, то тогда нормально было бы, конечно. Площадочку детскую, садик сделать желательно.

Ольга: То есть больше привлекает закрытая территория?

Жительница: Да

 





Самое новое


Тайный покупатель. Отделка от застройщика в ЖК Живи в Рыбацком от СПб Реновация
Тайный покупатель. ЖК Два ангела от РосСтройИнвест
Тайный покупатель. ЖК Магнифика от Бонава
Тайный покупатель. ЖК Суворов от Росстройинвест
Тайный покупатель. Про пробки в Девяткино
Тайный покупатель. ЖК LIFE-Лесная от Пионер


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть