+7 (812) 448-74-28 Показать телефон

Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга

В ближайшее время мы планируем бесплатные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга. Увидим все своими глазами, обсудим плюсы и минусы. Если интересно, оставьте телефон и мы свяжемся с вами и уточним расписание экскурсий.
>> Новостройки >> Тайный покупатель >> Тайный покупатель. Жилой комплекс «Крестовский De Luxe»

Тайный покупатель. Жилой комплекс «Крестовский De Luxe»




Время в пути пешком от станции метро «Крестовский остров» до комплекса – 11 мин. 25 сек.

Рассказывает независимый эксперт Горюшкин Эдуард:

Сегодня я вам расскажу про клубные резиденции «Крестовский De Luxe». Комплекс находится на Крестовском острове в Петроградском районе. От станции метро «Крестовский остров» до комплекса пешком можно дойти приблизительно за 10-15 мин.: расстояние составляет порядка 700 м.

Данный объект, как можно увидеть, находится на первой береговой линии реки Малая Невка. По адресу его также можно найти на «Динамо, 44» - для ориентира. Это угол проспекта Динамо и улицы Спортивная.

Клубная резиденция «Крестовский De Luxe» это уникальный формат недвижимости, который учитывает стремление успешных людей к абсолютному комфорту. Жить в городе и в то же время в парке это мечта, которая может осуществиться именно здесь, на утопающем в зелени Крестовском острове.

Эти резиденции состоят из 10 корпусов, объединенных между собой подземным паркингом. То есть под всей территорией этого комплекса находится подземный паркинг, что позволило вместить туда целых 626 машиномест.

Квартиры

В этих 10 корпусах всего лишь 359 квартир, которых по факту будет несколько меньше, так как некоторые квартиры приобретались именно под объединение. В комплексе представлены различные квартиры, начиная от однокомнатных (их площадь от 60 кв. м) и заканчивая большими резиденциями с несколькими спальнями, несколькими санузлами и террасами (их площадь будет доходить уже до 600 кв. м).

Все эти 10 шестиэтажных корпусов имеют большие панорамные окна и уютные внутренние дворы. Опять же что позволит вам наслаждаться красотами уже внутри самого комплекса. Дома строятся по кирпично-монолитной технологии с вентилируемым фасадом. Данный фасад декорирован натуральным камнем – это юрский мрамор. Цокольная часть зданий будет выполнена из гранита теплых тонов.

По высоте потолков: если мы рассматриваем варианты квартир с первого по пятый этаж, то их высота будет 3,10 м, а если мы рассматриваем самый верхний шестой этаж, то высота потолков будет 3,40 м. Окна в этих квартирах создаются дерево-алюминиевые с двухкамерным стеклопакетом. Остекление лоджий боковых квартир будет безрамное из каленого стекла. Остекление лоджий в других квартирах предусмотрено однокамерное на металлическом профиле.

Звуковой комфорт в этих домах обеспечивают лифты «Штейн» с отделкой люкс, а также бесшумная система вентиляции. Теплоснабжение осуществляется собственной автоматической котельной. Также в «Крестовском De Luxe»  есть автоматическая система пожаротушения, дымоудаления и оповещения. Отделка в холлах выполнена по индивидуальным авторским проектам.

Застройщиком комплекса является компания «Премиум Девелопмент», входящая в группу компаний «Газапромбанка». Учредителем застройщика выступает компания «Газпромбанкинвест», которая специализируется на инвестициях в недвижимость.

Инфраструктура

Крестовский остров всегда привлекал статусных людей. Именно это и послужило развитию богатой инфраструктуры. То есть для вас тут всегда будут открыты самые лучшие рестораны, фитнес-центры с новейшим оборудованием, яхт-клубы европейского уровня, престижные школы и детские сады.

Также в пешей доступности есть три парка. Прямо совсем рядом находится Приморский парк Победы. До Елагина острова идет Центральный парк культуры и отдыха. Добраться до него можно буквально за 15 мин.: расстояние чуть больше километра. Кроме того, совсем близко парк «Тихий Отдых». Он тоже находится примерно в 1 км от комплекса.

Интервью с жителями района:

- Что мне нравится, так это то, что по будням здесь вход в парк бесплатный. Поэтому те, кто живут рядом, могут спокойно сюда приходить, гулять. Но, конечно, не нравится то, что в выходные вход становится платным, и на его территории появляется очень много людей.

- С другой стороны, если вход по выходным сделать бесплатным, то тут будет просто очень много людей. Хотя можно было бы сделать исключения. Например, чтобы сюда в субботу и воскресенье бесплатно пропускали с колясками. Но это опять – будет много людей.

- В плане садиков, той инфраструктуры, которая сейчас есть, вам всего хватает? Это все в пешей доступности или нужно будет все же куда-то ехать?

- Ехать никуда не надо. Садиков вокруг много и можно выбрать то, что подходит лучше и что больше нравится. Только не нравится, что в настоящее время здесь ведется много строек, и шумно из-за них. К ним постоянно ездят по дорогам грузовые машины. Это именно в Крестовском районе. В других районах я не знаю как.

- Вы бы хотели переехать в один из тех домов, которые сейчас тут строятся?

- Нет, я бы не хотела. Я знаю, как они строятся. Нет, меня мой дом устраивает.

- Есть тут магазины, в которых, скажем, можно закупиться на неделю продуктами? Знаете такие?

-  Закупаться на неделю нам точно не надо: мы любим свежие продукты. Но в этом районе это не оставляет трудностей. Мало того, я скажу, что мне, наоборот, нравится, что на Крестовском нет такой инфраструктуры, которая бы создавала толпы «лишнего» народа. И так у нас тут есть «Диво-Остров», и трудно проживать рядом с ним.

- Как вы считаете, строительство стадиона здесь помешает вашей комфортной жизни?

- Конечно, я думаю, что помешает. Мало того, что и сейчас он уже мешает, а в будущем ситуация тут будет только ухудшаться.

- Только из-за того, что он сейчас строится? Или вы боитесь, что будут вам мешать болельщики?

- Боимся болельщиков. К сожалению, у нас менталитет российский такой, что если это футбол, то нужно почему-то обязательно выпить и раскидать везде потом свои баночки, бутылочки, подраться и покричать.  

Инфраструктура самих резиденций «Крестовский De Luxe» полностью соответствует элитному статусу. Во дворах домов вы не найдете ни одной машины: они будут заезжать сразу же в паркинг. Для гостей рядом есть гостевая парковка. Кстати, до подземного паркинга от квартир ходит лифт.

Также на территории «Крестовского De Luxe» будет расположен детский сад на 45 мест. Кроме того, нужно отметить, что в этих домах предусмотрены популярные сегодня кладовые индивидуального хранения, которые находятся на техническом этаже. В свою очередь, технический этаж находится между подземной парковкой и жилой частью дома.

Достоинства и недостатки

На данный момент можно рассматривать однокомнатные квартиры по стоимости 230 тыс. рублей за кв. м. Их площадь начинается от 60 кв. м. Двухкомнатные квартиры уже стоят 200 тыс. рублей за кв. м, и их площадь начинается от 93,5 кв.м. Трехкомнатные квартиры тоже стоят 200 тыс. рублей за кв. м, и их площадь начинается от 123 кв. м.

Стоимость парковочных мест в этом доме составляет от 2 млн. рублей. Семейное машиноместо стоит 3 млн. рублей. По условиям реализации здесь возможна рассрочка. При этом первый взнос будет составлять 50%, а остаток нужно будет внести равными платежами до апреля 2017 года. Также возможна ипотека. Если это будет 100% оплата, то возможна скидка: от общей стоимости 3%.

По транспорту. С этого места до центральной части города можно добраться (если не брать в расчет час пик) в пределах 10 мин. Если же это час пик, то тогда дорога составит в районе 20 мин. Причем это место еще хорошо тем, что вы не завязаны на разводные мосты, то есть в любое место ночью сюда можно без проблем добраться.

К минусам «Крестовского De Luxe» можно отнести, пожалуй, только строительство недалеко «Зенит-Арены». Возможно, сюда и будут забредать болельщики, хотя лично я в этом сомневаюсь: дом не находится по ходу движения болельщиков. То есть они если выходят из метро, то они непосредственно к стадиону, а не в эту сторону.  

Также некоторые люди считают, что в комплексе слишком много корпусов: в состав «Крестовского De Luxe» входят десять домов. С другой стороны, это позволило создать большую придомовую территорию, на которой можно гулять, и под которой опять же находится огромный паркинг.

На самом деле, мало кто из застройщиков может похвастаться таким количеством машиномест. Потому, что чаще всего, парковочных мест в домах гораздо меньше, чем квартир. Здесь же другая ситуация: парковочных мест здесь почти в 2 раза больше, чем квартир.

Из плюсов самое очевидное это стоимость жилья. 200 тыс. рублей за кв. м на Крестовском острове это, действительно, очень хорошая цена. Также опять же, если мы рассматриваем само место, то рядом у нас есть набережная. Прекрасное место для прогулок. Тем более, что застройщик ее полностью обустроит.

Кроме того, рядом есть Лазаревский мост, то есть мы без труда переезжаем на Петроградскую сторону. Неоспоримым достоинством является и то, что рядом много зеленых зон, находящихся в пешей доступности. Естественно, вокруг есть вся инфраструктура: которая находится не только в самом этом комплексе, но и уже в обжитой части данного района. В пределах буквально полкилометра есть все, что нужно для полноценной жизни.

Если вы счастливый обладатель собственного катера или собираетесь его приобрести, то здесь, совсем рядышком, буквально в 200-300 м от комплекса есть пристань с яхт-клубом, чем можно, естественно, воспользоваться.     





Самое новое


Тайный покупатель. ЖК Магнифика от Бонава
Тайный покупатель. ЖК Суворов от Росстройинвест
Тайный покупатель. Про пробки в Девяткино
Тайный покупатель. ЖК LIFE-Лесная от Пионер
Тайный покупатель. ЖК Новая Охта.Нна речке от ЛСР
Тайный покупатель. Экскурсия по новостройкам от ПроНедвижимость


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть