Тайный покупатель. Жилой комплекс «Паруса»
+7 (812) 448-74-28 Показать телефон
>> Новостройки >> Тайный покупатель >> Тайный покупатель. Жилой комплекс «Паруса»

Тайный покупатель. Жилой комплекс «Паруса»



Время в пути на автомобиле от станции метро «Ленинский проспект» до комплекса – 11 мин. 18 сек.

Рассказывает независимый эксперт Абрамов Артем:

Сейчас речь пойдет о жилом комплексе «Паруса» от компании «ЛСР – недвижимость».

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Паруса» расположен в Красносельском районе Санкт-Петербурга, который является одним из самых экологически чистых мест города. Ближайшие станции метро это будут либо «Проспект Ветеранов», либо «Ленинский проспект». Это порядка 10-15 мин. на личном транспорте, а на общественном транспорте это будет несколько дольше – порядка 20-25 мин.

Комплекс расположен на пересечении трех улиц: это улица Маршала Казакова, Балтийский Бульвар и Ленинский проспект. До кольцевой автодороги Западного скоростного диаметра – от 7 до 9 км.

Архитектура

ЖК «Паруса»  состоит из трех домов. Их высотность - от 22 до 24 этажей. Подавляющее количество квартир будут видовыми. Они все будут с прямым видом на Финский залив. Это отличительная особенность данного комплекса. Стоит отметить, что комплекс относится к классу «комфорт плюс».

Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии строительства с навесным вентилируемым фасадом по лицевой стороне и с оштукатуренным фасадом по внутренней стороне. Жилой комплекс «Паруса» будет выполнен в морской тематике. Поэтому по завершению строительства все три дома будут собой напоминать паруса.

Круглую часть дома, которая будет создавать иллюзию того, что паруса раздуваются на ветру, будут осуществлять просторные лоджии в ваших квартирах. Кстати, нужно отметить, что лоджии в квартирах, действительно, очень просторные: они порядка 13-18 квадратных метров. Соответственно, эту площадь всегда можно использовать под некую зону отдыха, тем более, когда у вас отсюда будут прекрасные виды на Финский залив.

Если сравнивать «Паруса» с ЖК «Южная Акватория», то здесь, естественно, будут некие отличия. Во-первых, высота потолков в ЖК «Паруса» будет 2,85 м. Только на 12 этаже, а также на 22 и 23 этажах высота потолков будет 3,0 м. Плюс здесь будет более высокого уровня отделка в каждой квартире. И, соответственно, технология строительства тут отличается: если в «Южной Акватории» это сборная железобетонная конструкция, то в «Парусах» - полноценная кирпично-монолитная.

Квартиры

Что касается квартир, то жилом комплекс «Паруса» будут представлены просторные однокомнатные от 41 до 44 кв.м, а также двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Студии в комплексе не предусмотрены. При этом подавляющее количество квартир будет с большой площадью.

Паркинг

Для удобства будущих жильцов комплекса на его территории предусмотрено строительство двух наземных семиярусных паркингов. Общее количество будет 700 машиномест. В то время как в комплексе предусмотрено 1 068 квартир.    

Отделка

Стены будут оклеены обоями пастельных тонов. В кухне на полу будет линолеум. Ламинат износостойкий будет в жилых помещениях и в коридоре. Плитка в санузлах будет от потолка до пола. Будут установлены межкомнатные двери. И будет усиленная металлическая дверь с шумоизоляцией.

Разговор с жительницей ЖК «Южная Акватория»:

 - Минусом будет являться весь Красносельский район. Он слишком заполнен людьми, то есть тут существуют проблемы с детскими садами и проблемы со школами. Все очень загружено. Сады мы пока не знаем как, но, конечно, надеемся, что нам пока тут места не дали. И в школу придется, похоже, за два района идти.

- То есть садики и школы тут есть, но они просто очень загружены, так?

- Ну, садики они как бы есть, но тут еще не до конца построены. То есть дома уже сданы, а сады обещают к Новому Году, но не знаю, сдадут или нет. А школу вообще неизвестно когда сдадут. Это минус. Дальше: близость залива это и плюс, и минус. Когда ветер это минус.

- Согласен, это так.

- Когда ветра нет, то это плюс. Тогда можно с детьми пойти к заливу погулять, там свежий воздух.

- А, вообще, ветер здесь частое явление?

- Вообще, частое. Но я думаю, что это проблема всего района. Продувает то с залива, то в обратную сторону. В общем, дует у нас тут ото всюду.

- А как по самому дому? Как качество строения? Как соседи?

- Ну, во-первых, соседей у нас пока нет. Поэтому про них пока ничего не можем сказать: ни про слышимость стен, ни про соседей пока ничего не известно. Хотя кто-то уже заселился, а кто-то только еще переезжает. По качеству дома, в принципе, все устраивает. Отделка хорошая. Претензий у нас не было, мы сразу получили квартиру. Еще лифты быстрые, удобные. Когда ломаются, чинят быстро.

- Значит, управляющая компания тоже пока справляется, да?

- Управляющая компания со всем пока справляется. Нас все устраивает. По качеству дома пока минусов у нас нет. Все хорошо.

Инфраструктура  

Что касается социальной инфраструктуры района, то в ближайшей доступности к вашему комплексу будет 12 детских садов, 9 школ, гимназия и лицей. Но и на территории «Южной Акватории», которая расположена в непосредственной близости, ведется строительство двух детских учреждений.

В жилом комплексе «Паруса» лоджии и балконы начинаются с четвертого этажа. Первые этажи будут высокими и будут отданы под коммерческие помещения. Планируется вдоль Балтийского бульвара расположить целую галерею из ресторанов и мест отдыха, чтобы у вас был прямой вид на Финский залив.

Вообще комплекс может похвастаться хорошей территорией для прогулок, что можно сделать после работы или в выходной день. Более того, с Красносельского района можно за 30-40 мин. добраться до некоторых небольших исторических городков – до Петергофа, Стрельни или Ломоносова.     

Если говорить про транспортную загруженность Красносельского района, то на данный момент она есть, так как до ближайших станций метро отсюда все-таки порядка 20-25 мин. на общественном транспорте.

Цены

Городские власти уже не однократно говорили о строительстве нескольких станций метро в Красносельском районе, но точные сроки пока до сих пор не ясны. Конечно, как только здесь уже будет в пешей доступности одна из станций, то стоимость квадратного метра в этом районе будет существенно возрастать.

Также стоит отметить, что компания ЛСР, которая является застройщиком ЖК «Паруса», уже давно хорошо зарекомендовала себя на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Сейчас покоряет и Москву. Пользуется очень большим доверием покупателей. Но и даже сегодня можно заметить, что работы на всех ее объектах кипят круглые сутки.

Если говорить про среднюю стоимость квадратного метра, то в жилом комплексе «Паруса» она будет несколько выше, если сравнивать с той же самой «Южной Акваторией». Дело в том, что тут все же немного другая технология строительства и огромное количество видовых квартир.

В пешей доступности от жилого комплекса «Паруса» расположены сразу три парковые зоны: это Южно-Приморский парк, идущий вдоль Петергофского канала парк Новознаменка и Полежаевский парк.

Подводя итоги, хочу сказать, что комплекс, в первую очередь, будет интересен тем, кто хотел бы жить на берегу моря и иметь из окна своей квартиры очень красивый вид на воду.      





Самое новое


Тайный покупатель. ЖК Баухаус от Баусити
Тайный покупатель. ЖК Золотая Долина от РС-строй
Тайный покупатель. ЖК Легенда Героев от Легенды
Тайный покупатель. ЖК Малая Охта СПб Реновация
Тайный покупатель. Новостройки у метро Комендантский проспект продолжение
Тайный покупатель. Новостройки у метро Комендантский проспект


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть