Тайный покупатель. Жилой комплекс «Паруса»
+7 (812) 448-74-26 Показать телефон
>> Новостройки >> Тайный покупатель >> Тайный покупатель. Жилой комплекс «Паруса»

Тайный покупатель. Жилой комплекс «Паруса»



Время в пути на автомобиле от станции метро «Ленинский проспект» до комплекса – 11 мин. 18 сек.

Рассказывает независимый эксперт Абрамов Артем:

Сейчас речь пойдет о жилом комплексе «Паруса» от компании «ЛСР – недвижимость».

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Паруса» расположен в Красносельском районе Санкт-Петербурга, который является одним из самых экологически чистых мест города. Ближайшие станции метро это будут либо «Проспект Ветеранов», либо «Ленинский проспект». Это порядка 10-15 мин. на личном транспорте, а на общественном транспорте это будет несколько дольше – порядка 20-25 мин.

Комплекс расположен на пересечении трех улиц: это улица Маршала Казакова, Балтийский Бульвар и Ленинский проспект. До кольцевой автодороги Западного скоростного диаметра – от 7 до 9 км.

Архитектура

ЖК «Паруса»  состоит из трех домов. Их высотность - от 22 до 24 этажей. Подавляющее количество квартир будут видовыми. Они все будут с прямым видом на Финский залив. Это отличительная особенность данного комплекса. Стоит отметить, что комплекс относится к классу «комфорт плюс».

Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии строительства с навесным вентилируемым фасадом по лицевой стороне и с оштукатуренным фасадом по внутренней стороне. Жилой комплекс «Паруса» будет выполнен в морской тематике. Поэтому по завершению строительства все три дома будут собой напоминать паруса.

Круглую часть дома, которая будет создавать иллюзию того, что паруса раздуваются на ветру, будут осуществлять просторные лоджии в ваших квартирах. Кстати, нужно отметить, что лоджии в квартирах, действительно, очень просторные: они порядка 13-18 квадратных метров. Соответственно, эту площадь всегда можно использовать под некую зону отдыха, тем более, когда у вас отсюда будут прекрасные виды на Финский залив.

Если сравнивать «Паруса» с ЖК «Южная Акватория», то здесь, естественно, будут некие отличия. Во-первых, высота потолков в ЖК «Паруса» будет 2,85 м. Только на 12 этаже, а также на 22 и 23 этажах высота потолков будет 3,0 м. Плюс здесь будет более высокого уровня отделка в каждой квартире. И, соответственно, технология строительства тут отличается: если в «Южной Акватории» это сборная железобетонная конструкция, то в «Парусах» - полноценная кирпично-монолитная.

Квартиры

Что касается квартир, то жилом комплекс «Паруса» будут представлены просторные однокомнатные от 41 до 44 кв.м, а также двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Студии в комплексе не предусмотрены. При этом подавляющее количество квартир будет с большой площадью.

Паркинг

Для удобства будущих жильцов комплекса на его территории предусмотрено строительство двух наземных семиярусных паркингов. Общее количество будет 700 машиномест. В то время как в комплексе предусмотрено 1 068 квартир.    

Отделка

Стены будут оклеены обоями пастельных тонов. В кухне на полу будет линолеум. Ламинат износостойкий будет в жилых помещениях и в коридоре. Плитка в санузлах будет от потолка до пола. Будут установлены межкомнатные двери. И будет усиленная металлическая дверь с шумоизоляцией.

Разговор с жительницей ЖК «Южная Акватория»:

 - Минусом будет являться весь Красносельский район. Он слишком заполнен людьми, то есть тут существуют проблемы с детскими садами и проблемы со школами. Все очень загружено. Сады мы пока не знаем как, но, конечно, надеемся, что нам пока тут места не дали. И в школу придется, похоже, за два района идти.

- То есть садики и школы тут есть, но они просто очень загружены, так?

- Ну, садики они как бы есть, но тут еще не до конца построены. То есть дома уже сданы, а сады обещают к Новому Году, но не знаю, сдадут или нет. А школу вообще неизвестно когда сдадут. Это минус. Дальше: близость залива это и плюс, и минус. Когда ветер это минус.

- Согласен, это так.

- Когда ветра нет, то это плюс. Тогда можно с детьми пойти к заливу погулять, там свежий воздух.

- А, вообще, ветер здесь частое явление?

- Вообще, частое. Но я думаю, что это проблема всего района. Продувает то с залива, то в обратную сторону. В общем, дует у нас тут ото всюду.

- А как по самому дому? Как качество строения? Как соседи?

- Ну, во-первых, соседей у нас пока нет. Поэтому про них пока ничего не можем сказать: ни про слышимость стен, ни про соседей пока ничего не известно. Хотя кто-то уже заселился, а кто-то только еще переезжает. По качеству дома, в принципе, все устраивает. Отделка хорошая. Претензий у нас не было, мы сразу получили квартиру. Еще лифты быстрые, удобные. Когда ломаются, чинят быстро.

- Значит, управляющая компания тоже пока справляется, да?

- Управляющая компания со всем пока справляется. Нас все устраивает. По качеству дома пока минусов у нас нет. Все хорошо.

Инфраструктура  

Что касается социальной инфраструктуры района, то в ближайшей доступности к вашему комплексу будет 12 детских садов, 9 школ, гимназия и лицей. Но и на территории «Южной Акватории», которая расположена в непосредственной близости, ведется строительство двух детских учреждений.

В жилом комплексе «Паруса» лоджии и балконы начинаются с четвертого этажа. Первые этажи будут высокими и будут отданы под коммерческие помещения. Планируется вдоль Балтийского бульвара расположить целую галерею из ресторанов и мест отдыха, чтобы у вас был прямой вид на Финский залив.

Вообще комплекс может похвастаться хорошей территорией для прогулок, что можно сделать после работы или в выходной день. Более того, с Красносельского района можно за 30-40 мин. добраться до некоторых небольших исторических городков – до Петергофа, Стрельни или Ломоносова.     

Если говорить про транспортную загруженность Красносельского района, то на данный момент она есть, так как до ближайших станций метро отсюда все-таки порядка 20-25 мин. на общественном транспорте.

Цены

Городские власти уже не однократно говорили о строительстве нескольких станций метро в Красносельском районе, но точные сроки пока до сих пор не ясны. Конечно, как только здесь уже будет в пешей доступности одна из станций, то стоимость квадратного метра в этом районе будет существенно возрастать.

Также стоит отметить, что компания ЛСР, которая является застройщиком ЖК «Паруса», уже давно хорошо зарекомендовала себя на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Сейчас покоряет и Москву. Пользуется очень большим доверием покупателей. Но и даже сегодня можно заметить, что работы на всех ее объектах кипят круглые сутки.

Если говорить про среднюю стоимость квадратного метра, то в жилом комплексе «Паруса» она будет несколько выше, если сравнивать с той же самой «Южной Акваторией». Дело в том, что тут все же немного другая технология строительства и огромное количество видовых квартир.

В пешей доступности от жилого комплекса «Паруса» расположены сразу три парковые зоны: это Южно-Приморский парк, идущий вдоль Петергофского канала парк Новознаменка и Полежаевский парк.

Подводя итоги, хочу сказать, что комплекс, в первую очередь, будет интересен тем, кто хотел бы жить на берегу моря и иметь из окна своей квартиры очень красивый вид на воду.      





Самое новое


Тайный покупатель. ЖК Золотые купола от «РосСтройИнвест»
Тайный покупатель. ЖК Чистый ручей от Петрострой
Тайный покупатель. Новостройки Невского района
Тайный покупатель. ЖК Приневский от ЦДС
Тайный покупатель. ЖК Ласточкино гнездо от ЛенСпецСМУ
Тайный покупатель. ЖК Сириус от Лидер Групп


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть