+7 (812) 448-74-26 Показать телефон

Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга

В ближайшее время мы планируем бесплатные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга. Увидим все своими глазами, обсудим плюсы и минусы. Если интересно, оставьте телефон и мы свяжемся с вами и уточним расписание экскурсий.
>> Новостройки >> Тайный покупатель >> Тайный покупатель. ЖК Самоцветы ЛенСпецСМУ

Тайный покупатель. ЖК Самоцветы ЛенСпецСМУ




Расстояние от метро «Спортивная» пешком – 15 мин. 16 сек.

Комментарий независимого эксперта Артема Абрамова:

Сегодня речь пойдет о жилом комплексе «Самоцветы».

Застройщик

Застройщиком является  компания ЛенСпецСМУ. Она на рынке уже более 25 лет,  входит в группу компаний «Эталон». Компания успела себя зарекомендовать на нашем рынке недвижимости только с лучшей стороны. Огромное количество ее проектов уже построено и введено в строй. Отчасти также введен в эксплуатацию и ЖК «Самоцветы».

Расположение

Расположен он на Васильевском острове вдоль Уральской улицы и набережной реки Смоленки. Ближайшая станция метро будет это станция «Спортивная»: находится она в 15 мин ходьбы.   

Архитектура

Технология строительства кирпично-монолитная с навесным вентилируемым фасадом. Как можно увидеть в ролике, сам комплекс выполнен в совершенно разных цветовых решениях. Это тоже заставляет дом играть красками и привлекает внимание.

В жилом комплексе «Самоцветы» будет всего 4 корпуса - до 10 этажей. Первые два корпуса уже сданы и введены в эксплуатацию. Следующий корпус сдается в третьем квартале 2018 года. Все квартиры сдаются без отделки. В данном случае у вас будет стяжка на полу и разводка электричества до щитка.

Планировки

В комплексе будет представлен довольно-таки большой выбор планировочных решений. Квартиры - от студий до четырехкомнатных квартир. Также будут двухэтажные пентхаусы. Площадь квартир в среднем от 26 кв.м до 160 кв.м. Все однокомнатные квартиры здесь довольно просторные. Есть евро-планировки с большой кухней-гостиной.

Подавляющее число квартир будет с так называемой свободной планировкой. С ее помощью вы можете объединить, скажем, две комнаты, или кухню с гостиной, так как стены между ними не являются несущими.

Паркинг

Под территорией комплекса будет располагаться подземный паркинг на 1654 машиноместа. Всего в комплекс запроектировано 2015 квартир, то есть соотношение квартир и машиномест, будет несколько ниже, чем 1 к 1. Это в любом случае тоже очень хорошо.

Места отдыха

Для удобства будущих жильцов на территории комплекса запланировано детское дошкольное учреждение. И в целом для семей с детьми здесь есть места для прогулок. Есть место для зеленых зон. Также Васильевский остров будет интересен с точки зрения архитектуры. На его территории расположено довольно таки большое количество исторически значимых мест и музеев.

До станции метро «Приморская» и Финского залива будет порядка 10-15 мин на общественном транспорте. Поэтому по выходным всегда можно будет провести время у воды.

Инфраструктура

Все мы прекрасно знаем, что Васильевский остров это то место, где сосредоточено самое большое количество высших учебных заведений. При этом в пределах 1-1,5 км от этого комплекса расположено целых шесть школ, причем две из них – гимназии.

Торговая инфраструктура: 5 мин транспортом по Уральской улице можно доехать до большого продуктового гипермаркета «Лента». В принципе, рядом с ним же расположен и большой строительный гипермаркет «K-rauta».

Что касается видовых характеристик, то, конечно, подавляющее количество квартир в этом комплексе будет с видом во двор. Если же говорить о видовых квартирах с перспективой смотреть на город, то это, однозначно, будут или верхние последние этажи, или это будут уже пентхаусы.

Транспорт

Стоит также отметить, что Васильевский остров в данный момент довольно загружен с точки зрения транспорта. Нередкое явление здесь пробки. В тоже время, нужно сказать, что в скором времени уже открывается развязка Западного скоростного диаметра, что существенно разгрузит Васильевский остров. Это не может не радовать. Открытие развязки запланировано на конец 2016 года – на начало 2017 года.

Если говорить о плюсах местоположения данного комплекса, то стоит отметить, что до центра города и практически до любой его точки с Васильевского острова добираться будет очень и очень удобно.

Также хочется сказать, что, как правило, в утреннее время все пробки есть по направлению на Васильевский остров, а в вечером, наоборот, все выезжают с Васильевского острова к себе домой. Поэтому если вы живете, как раз, на территории острова, то для вас, с точки зрения локации, это будет очень и очень удобно.

Недостатки

К недостаткам этого комплекса я бы отнес наличие большого количества промышленных зон рядом с «Самоцветами». По большей части все эти зоны уже не функционируют, их выносят за пределы Санкт-Петербурга. Но опять же на их благоустройство и застройку понадобится время.

Дома комплекса можно отнести к классу комфорт и комфорт+. Сам комплекс пользуется спросом среди тех, кто уже давно живет на Васильевском острове, или тех, кто хотел бы жить поближе к историческому центру.

Цены

Обязательно нужно обратить внимание на то, что стоимость квадратного метра в ЖК «Самоцветы» очень и очень привлекательная. Для сравнения за готовый вариант по однокомнатным, двухкомнатным квартирах средняя стоимость квадратного метра здесь будет порядка 100-130 тыс.рублей. В целом для Васильевского острова, где преобладает строительство жилья класса бизнес и комфорт, это очень и очень конкурентная цена.

На Васильевском острове очень мало территорий под строительство жилых комплексов, поэтому, приобретая недвижимость, скажем, в жилом комплексе «Самоцветы», вы однозначно инвестируете в будущее, так как стоимость одного квадратного метра площади здесь постоянно растет и идет вверх.





Самое новое


Тайный покупатель. ЖК Магнифика от Бонава
Тайный покупатель. ЖК Суворов от Росстройинвест
Тайный покупатель. Про пробки в Девяткино
Тайный покупатель. ЖК LIFE-Лесная от Пионер
Тайный покупатель. ЖК Новая Охта.Нна речке от ЛСР
Тайный покупатель. Экскурсия по новостройкам от ПроНедвижимость


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть