+7 (812) 448-74-28 Показать телефон

Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга

В ближайшее время мы планируем бесплатные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга. Увидим все своими глазами, обсудим плюсы и минусы. Если интересно, оставьте телефон и мы свяжемся с вами и уточним расписание экскурсий.
>> Новостройки >> Тайный покупатель >> Тайный покупатель. ЖК Самоцветы ЛенСпецСМУ

Тайный покупатель. ЖК Самоцветы ЛенСпецСМУ




Расстояние от метро «Спортивная» пешком – 15 мин. 16 сек.

Комментарий независимого эксперта Артема Абрамова:

Сегодня речь пойдет о жилом комплексе «Самоцветы».

Застройщик

Застройщиком является  компания ЛенСпецСМУ. Она на рынке уже более 25 лет,  входит в группу компаний «Эталон». Компания успела себя зарекомендовать на нашем рынке недвижимости только с лучшей стороны. Огромное количество ее проектов уже построено и введено в строй. Отчасти также введен в эксплуатацию и ЖК «Самоцветы».

Расположение

Расположен он на Васильевском острове вдоль Уральской улицы и набережной реки Смоленки. Ближайшая станция метро будет это станция «Спортивная»: находится она в 15 мин ходьбы.   

Архитектура

Технология строительства кирпично-монолитная с навесным вентилируемым фасадом. Как можно увидеть в ролике, сам комплекс выполнен в совершенно разных цветовых решениях. Это тоже заставляет дом играть красками и привлекает внимание.

В жилом комплексе «Самоцветы» будет всего 4 корпуса - до 10 этажей. Первые два корпуса уже сданы и введены в эксплуатацию. Следующий корпус сдается в третьем квартале 2018 года. Все квартиры сдаются без отделки. В данном случае у вас будет стяжка на полу и разводка электричества до щитка.

Планировки

В комплексе будет представлен довольно-таки большой выбор планировочных решений. Квартиры - от студий до четырехкомнатных квартир. Также будут двухэтажные пентхаусы. Площадь квартир в среднем от 26 кв.м до 160 кв.м. Все однокомнатные квартиры здесь довольно просторные. Есть евро-планировки с большой кухней-гостиной.

Подавляющее число квартир будет с так называемой свободной планировкой. С ее помощью вы можете объединить, скажем, две комнаты, или кухню с гостиной, так как стены между ними не являются несущими.

Паркинг

Под территорией комплекса будет располагаться подземный паркинг на 1654 машиноместа. Всего в комплекс запроектировано 2015 квартир, то есть соотношение квартир и машиномест, будет несколько ниже, чем 1 к 1. Это в любом случае тоже очень хорошо.

Места отдыха

Для удобства будущих жильцов на территории комплекса запланировано детское дошкольное учреждение. И в целом для семей с детьми здесь есть места для прогулок. Есть место для зеленых зон. Также Васильевский остров будет интересен с точки зрения архитектуры. На его территории расположено довольно таки большое количество исторически значимых мест и музеев.

До станции метро «Приморская» и Финского залива будет порядка 10-15 мин на общественном транспорте. Поэтому по выходным всегда можно будет провести время у воды.

Инфраструктура

Все мы прекрасно знаем, что Васильевский остров это то место, где сосредоточено самое большое количество высших учебных заведений. При этом в пределах 1-1,5 км от этого комплекса расположено целых шесть школ, причем две из них – гимназии.

Торговая инфраструктура: 5 мин транспортом по Уральской улице можно доехать до большого продуктового гипермаркета «Лента». В принципе, рядом с ним же расположен и большой строительный гипермаркет «K-rauta».

Что касается видовых характеристик, то, конечно, подавляющее количество квартир в этом комплексе будет с видом во двор. Если же говорить о видовых квартирах с перспективой смотреть на город, то это, однозначно, будут или верхние последние этажи, или это будут уже пентхаусы.

Транспорт

Стоит также отметить, что Васильевский остров в данный момент довольно загружен с точки зрения транспорта. Нередкое явление здесь пробки. В тоже время, нужно сказать, что в скором времени уже открывается развязка Западного скоростного диаметра, что существенно разгрузит Васильевский остров. Это не может не радовать. Открытие развязки запланировано на конец 2016 года – на начало 2017 года.

Если говорить о плюсах местоположения данного комплекса, то стоит отметить, что до центра города и практически до любой его точки с Васильевского острова добираться будет очень и очень удобно.

Также хочется сказать, что, как правило, в утреннее время все пробки есть по направлению на Васильевский остров, а в вечером, наоборот, все выезжают с Васильевского острова к себе домой. Поэтому если вы живете, как раз, на территории острова, то для вас, с точки зрения локации, это будет очень и очень удобно.

Недостатки

К недостаткам этого комплекса я бы отнес наличие большого количества промышленных зон рядом с «Самоцветами». По большей части все эти зоны уже не функционируют, их выносят за пределы Санкт-Петербурга. Но опять же на их благоустройство и застройку понадобится время.

Дома комплекса можно отнести к классу комфорт и комфорт+. Сам комплекс пользуется спросом среди тех, кто уже давно живет на Васильевском острове, или тех, кто хотел бы жить поближе к историческому центру.

Цены

Обязательно нужно обратить внимание на то, что стоимость квадратного метра в ЖК «Самоцветы» очень и очень привлекательная. Для сравнения за готовый вариант по однокомнатным, двухкомнатным квартирах средняя стоимость квадратного метра здесь будет порядка 100-130 тыс.рублей. В целом для Васильевского острова, где преобладает строительство жилья класса бизнес и комфорт, это очень и очень конкурентная цена.

На Васильевском острове очень мало территорий под строительство жилых комплексов, поэтому, приобретая недвижимость, скажем, в жилом комплексе «Самоцветы», вы однозначно инвестируете в будущее, так как стоимость одного квадратного метра площади здесь постоянно растет и идет вверх.





Самое новое


Тайный покупатель. Отделка от застройщика в ЖК Живи в Рыбацком от СПб Реновация
Тайный покупатель. ЖК Два ангела от РосСтройИнвест
Тайный покупатель. ЖК Магнифика от Бонава
Тайный покупатель. ЖК Суворов от Росстройинвест
Тайный покупатель. Про пробки в Девяткино
Тайный покупатель. ЖК LIFE-Лесная от Пионер


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть