Тайный покупатель. Жилой комплекс «Смольный Парк»
+7 (812) 448-74-28 Показать телефон
>> Новостройки >> Тайный покупатель >> Тайный покупатель. Жилой комплекс «Смольный Парк»

Тайный покупатель. Жилой комплекс «Смольный Парк»



Время в пути на автомашине от станции метро «Чернышевская» до комплекса – 10 мин. 00 сек.

Рассказывает независимый эксперт Юлия Лябах:

Сегодня я расскажу вам об объекте «Смольный Парк». Он располагается на левом берегу реки Невы, недалеко от Смольного собора. Ближайшие улицы это улица Смольного и Смольная набережная.

Транспортная доступность

Ближайшая станция метро от этого комплекса - метро «Чернышевская». На личном транспорте вы доедете до метро за 10 мин. Если вы пойдете пешком, то это займет у вас около 15-20 мин.

«Смольный»-комплекс это дом премиального класса. Он находится в месте, которое со времен российской эпохи всегда было одним из самых престижных мест для проживания. Также место, где располагается «Смольный Парк», это самая высокая и самая солнечная часть Центрального района.

Здесь сохранились исторические памятники архитектуры, а также парковые ансамбли. Сегодня данный район является деловой частью Северной столицы. Здесь располагаются офисы крупных компаний, находятся административные здания.

Удобную транспортную доступность обеспечивают основные транспортные магистрали – это Шпалерная улица, Смольная набережная и Суворовский проспект. Эта часть Центрального района является самой незагруженной. Здесь всегда приятно проехать на автомобиле либо выйти на прогулку. То есть тут нет большого скопления транспорта, нет пробок.

Строительная компания  

Строительная компания, которая возводит этот комплекс, на рынке существует уже более 20 лет. Одно из главных направлений ее деятельности это строительство именно элитного жилья.

Одни из самых известных элитных объектов, построенных компанией ЛСР, это «Парадный квартал»; это дом на Крестовском острове, очень красивый, под названием «Венеция»; также комплекс домов на Крестовском острове, который называется «Дом у моря»; «Каменноостровская коллекция» на Петроградском острове и дом в Зоологическом переулке. Это самые знаковые объекты компании, а вообще их более 40 штук.

Отличительными чертами объектов компании ЛСР является то, что они выдающегося качества строительства, а также то, что сдача домов происходит точно в положенные сроки. Например, у «Смольного Парка» мы можем заметить, что все предыдущие очереди были сданы даже раньше срока примерно на 3-6 месяцев.

Конструкция дома

Конструктив дома это стены, возведенные из кирпича на монолитном каркасе. Межкомнатные перегородки в квартирах здесь выполнены из пазогребневых блоков, которые при желании можно демонтировать и выполнить перепланировку по своему желанию.

В квартирах сделана дополнительная звукоизоляция по полу. Применена технология «плавающий пол», которая позволяет заглушить все удары, чтобы не беспокоить ваших соседей. То есть вам не будет никого слышно. Также сделана дополнительная звукоизоляция по межквартирным стенам. В каждом доме комплекса установлены панорамные лифты с прозрачными кабинами марки Kone либо Otis.

Планировки

Планировки в комплексе разнообразные. Начинаются они от 70 кв. м., это будет двухкомнатная квартира. Средняя площадь трехкомнатных квартир это 100 кв. м. Таких планировок достаточно много. Можно найти, например, с окнами на запад. Также есть «восточные» планировки. Кроме того, есть квартиры с видом на воду, а есть с видом во двор.

Есть в «Смольном парке» квартиры крупные: по метражу они будут 170 кв. м., будут иметь большой зал, соединенный с кухней, и три отдельные комнаты-спальни. Кроме классических вариантов планировок, здесь также можно приобрести и квартиры с террасами. Такие квартиры будут располагаться либо на вторых этажах, либо на последних этажах комплекса, то есть это 6 и 7 этажи.

Цены

Если вы планируете приобретать двухкомнатную квартиру, то нужно ориентироваться на стоимость примерно от 17 млн. до 20 млн. рублей. Стометровые двухкомнатные квартиры, в которых достаточно много разных дополнительных характеристик, начинаются по цене от 27 млн. рублей и заканчиваются 35 млн. рублей.

Квартиры площадью 170 кв.м, который имеют четыре комнаты, будут по цене от 45 млн. рублей и больше. Здесь очень сильно цена будет зависеть от этажности, так как с каждым этажом все более красивый внешний вид можно будет наблюдать из окна. И разница в цене между этажами может составлять примерно 1 млн. рублей.

Отделка

Фасады и места общего пользования отделаны натуральными материалами: это керамогранит или мрамор. Это если мы говорим о местах общего пользования – о межквартирных холлах и о входных группах. Окна устанавливаются из материала дуб. Можно выбрать квартиру с окном в пол, то есть с панорамным окном, либо с классическим.

Высота потолков в комплексе от 3,0 до 3,3 метров - в зависимости от этажа. В каждой квартире имеются клапаны для естественного притока воздуха. По поводу кондиционирования воздуха: здесь в каждом корпусе есть сплин-шахта для скрытой установки блоков кондиционера. За счет этого фасады останутся в таком же виде, как изначально.

Паркинг

В каждом комплексе имеется подземный паркинг. Лифт будет опускаться прямо в него от квартир. Есть корпуса, которые будут иметь два уровня подземного паркинга, а есть корпуса, в которых он всего в один уровень. Стоимость парковочного места – 2,1 млн. рублей.

Недостатки  

Из отрицательных моментов мы можем назвать то, что супермаркеты здесь не в шаговой доступности, а также то, что здесь небольшое количество парковочных мест в закрытых подземных паркингах. И стоимость видовых квартир достаточно высока на данный момент.

Достоинства

Главным преимуществом комплекса является то, что он находится внутри парка. Здесь сохранено очень много зелени. Если вы приедете посмотреть объект, то вы удивитесь, потому что таких мест в центре больше найти будет невозможно. Покупая квартиру в этом комплексе, вы получаете качественный дом премиум-класса от одного из самых надежных застройщиков нашего города.

При этом «Смольный парк» находится в месте, которому не найти аналогов в Санкт-Петербурге. Это самый центр, но в тоже время это место, окруженное и зеленью, и Невой, и памятниками архитектуры.      





Самое новое


Тайный покупатель. ЖК Баухаус от Баусити
Тайный покупатель. ЖК Золотая Долина от РС-строй
Тайный покупатель. ЖК Легенда Героев от Легенды
Тайный покупатель. ЖК Малая Охта СПб Реновация
Тайный покупатель. Новостройки у метро Комендантский проспект продолжение
Тайный покупатель. Новостройки у метро Комендантский проспект


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть