+7 (812) 448-74-28 Показать телефон

Бесплатные автобусные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга

В ближайшее время мы планируем бесплатные экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга. Увидим все своими глазами, обсудим плюсы и минусы. Если интересно, оставьте телефон и мы свяжемся с вами и уточним расписание экскурсий.
>> Новостройки >> Тайный покупатель >> Тайный покупатель. Жилой комплекс «Весна»

Тайный покупатель. Жилой комплекс «Весна»




Время в пути на автомобиле от станции метро «Улица Дыбенко» до комплекса – 4 мин. 39 сек.

Рассказывает независимый эксперт Анна Нерадовская:

Сегодня мы поговорим о жилом комплексе «Весна», который располагается в микрорайоне «Кудрово» и строится компанией ЦДС. Она представляет собой одну из крупнейших строительных компаний на рынке Санкт-Петербурга. Находится этот микрорайон недалеко от станции метро «Улица Дыбенко». На маршрутке досюда можно доехать буквально за 5-10 минут. Пешком эта дорога занимает 25-30 минут.

Застройщик

Компания ЦДС работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга уже 17 лет. Это один из самых надежных застройщиков, несмотря на то, что средняя задержка по сдаче объектов в эксплуатацию у компании составляет 13 месяцев. Застройщик работает по договору ЖСК, который не контролируется Федеральным законом №214 и не требует регистрации в УФРС.

На данный момент компания полностью переводит все свои объекты на договор долевого участия, регулируемого по ФЗ-214, и, соответственно, будет более четко подходить к срокам сдачи объектов. В портфеле компании более 40 реализованных и строящихся объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Комплекс

Жилой квартал «Весна» состоит из трех этапов строительства. Первый этап ЖК «Весна» состоит из шести корпусов в 22-25 этажей. Все корпуса сданы, и часть из них уже заселена. В продаже уже есть жилой комплекс «Весна-2», который должен быть сдан в IV квартале 2016 года. Состоит он из двух корпусов.

ЖК «Весна-3» это квартал, который будет сдаваться в III квартале 2018 года. Находится он на улице Областная. Будет также состоять из двух корпусов. Сейчас есть в продаже квартиры из первого корпуса.

Все кварталы сдаются с подготовленной придомовой территорией. Здесь появятся тротуары, пешеходные зоны, детские площадки, спортивные площадки, подземные паркинги, многоуровневые паркинги и гостевые парковочные места.

Квартиры

В данных жилых комплексах можно выбрать самые различные планировки квартир от студий до трехкомнатных квартир. Все планировки очень рационально устроены, метражи – совершенно разные.

Все квартиры сдаются, с так называемой, предчистовой подготовкой. То есть сделано: выравнивание пола - стяжка, разводка электрики, установка счетчиков, разводка отопления, установка отопительных приборов, качественная входная металлическая дверь.

В том числе, в каждом из корпусов вы можете заказать качественную отделку квартиры. В такую отделку входит качественные импортный ламинат, обои, вся сантехника, кафельная плитка в санузлах. То есть квартира полностью готова для того, чтобы въезжать и в ней жить.

Интервью №1 с жителями микрорайона:

- Мы еще не заехали, то есть у нас все в процессе ремонта. Получили квартиру мы без отделки.

- С предчистовой отделкой?

- Да. В принципе, у нас все было в порядке. Именно в нашей квартире. Конечно, были какие-то мелкие недоработки, но все устранилось буквально в ближайшую  неделю.     

- Компания ЦДС часто задерживает сроки сдачи домов. В вашем случае это было критично или было все нормально.

- А я не знаю, что, значит, критично? Для меня критично это когда квартиры люди вообще не получают. Потому что во многих компаниях жилье дольщики вообще нее получают и вот у них настоящие проблемы. У нас было обещано, что мы должны были получить квартиру через год, а получили мы ее только через три. Целых два года задержки. Но мы очень рады, честно говоря, что мы все же получили.

- Но получилось, что по цене вы купили жилье все же подешевле?  

- Да, получилось. Потому что на то время мы покупали на этапе начала строительства, то есть фактически ничего сделано не было. Но так как начались строиться другие корпуса, то с нашим домом произошла задержка. Нам объясняли, почему и мы видели, что стройка идет, все не стоит на месте, и мы рады, что все-таки дождались.

- То есть приемкой квартиры вы остались довольны?

- В принципе, да.

- А микрорайон как вам? Вы здесь бывали раньше? Или может быть вы тут живете? Или снимаете жилье?

- Мы живем недалеко отсюда, на Большевиков, и искали квартиру здесь поближе. Вообще, все тут сейчас в таком состоянии, что, кажется, идет одна большая стройка. Поэтому пока тут все не очень. Но мы верим, что скоро тут все будет очень красиво. Обещали, что тут будут и площадки, и дороги. Конечно, то, что дома здесь новые, то и уже здесь уже все новое красивое свежее.

- То есть все здесь вызывает позитив? А от метро вы планируете сюда добиться на машине или на маршрутке? Или когда как?

- Когда как.

- Но вы пробовали два варианта? И оба варианта вас устроили, так?

- Да. Особенно будет удобно, когда вот тут будет дорога по Европейскому проспекту, то тогда транспорт будет весь под боком.

Интервью №2 с жителями микрорайона:

- Микрорайон нам нравится. Но, конечно, он еще не обустроен, но все равно он хороший.

- Да, согласна, что обустроен он сейчас не до конца. А как вы добираетесь от метро – на маршрутке или пешком ходите?

- Я пешком хожу.

- А сколько примерно минут получается?

- Полчаса.

- По поводу шума от кольцевой, что можете сказать? Есть он здесь?

- Мне кажется, тут он не значительный, в других местах гораздо шумнее.

- То есть вам шум не мешает?

- Не мешает.

- Магазины здесь удобные?

- Да, они в микрорайоне есть, и расположены они удобно. Единственное, вот насчет поликлиник и всего этого, тут пока ничего нет.

- Да, ближайшие объекты пока еще только открываются в «Новом Оккервиле».   

Инфраструктура

Микрорайон Кудрово – один из самых живописных районов города. Он находится достаточно далеко от промышленных зон. В непосредственной близости от лесопарковой зоны и речки Оккервиль. То есть, если вы живете в этом микрорайоне, то выходные можно провести здесь, не выезжая из своего района, так как тут все уже есть.

До парка «Оккервиль» идти буквально три минуты. Там вы можете покататься на роликах, на велосипеде, погулять с семьей, и даже позагорать на пляже. До торгово-развлекательного комплекса «Мега», в котором более 150 магазинов, идти буквально 7-10 минут. Рядом есть большие супермаркеты, расположенные в шаговой доступности. Это «Ашан» и «Лента». Также очень много маленьких магазинчиков.

Для маленьких жителей Кудрово уже с 1 сентября здесь открываются две большие школы и два детских сада. Кроме этого, около 20 садов работает в непосредственной близости от микрорайона – в Невском районе. Уже давно в микрорайоне функционирует фитнес-клуб, который включает в себя ледовую арену и бассейн.

Мы ожидаем, что в ближайшее время в Кудрово должен открыться «Мега-Парк», то есть это парк развлечений, который будет находиться ТРК «Мега» и нашим микрорайоном.        

Транспортная доступность

Если говорить про Кудрово с точки зрения транспортной доступности, то здесь есть несколько выездов. Через «Мегу» мы можем выехать на Мурманское шоссе, на кольцевую автодорогу и улицу Народная. Через Кудровский проезд мы можем выехать на проспект Большевиков в город.

Через перекресток улиц Ленинградская и Центральная мы можем поехать в сторону, например, Всеволожска через Новосергиевку. Через Заневку можно выехать Колтушское шоссе и кольцевую автодорогу. И, собственно, на улицу Дыбенко через тот же перекресток.

Вывод

Из минусов микрорайона все же давайте отметим определенную транспортную напряженность. Опять же в часы пик. И если мы говорим про жилые комплексы «Весна», то возможна задержка сроков. Однако нужно отметить, что компания ЦДС все же является очень надежным застройщиком. Строит она пусть и неспешно, но очень качественно.     

Самый большой плюс данных комплексов это то, что вы получаете качественно построенное жилье за очень доступные деньги. Также выгодно, что компания предоставляет совершенно разные типы оплаты, в том числе это ипотека и длительные рассрочки.

 





Самое новое


Тайный покупатель. Отделка от застройщика в ЖК Живи в Рыбацком от СПб Реновация
Тайный покупатель. ЖК Два ангела от РосСтройИнвест
Тайный покупатель. ЖК Магнифика от Бонава
Тайный покупатель. ЖК Суворов от Росстройинвест
Тайный покупатель. Про пробки в Девяткино
Тайный покупатель. ЖК LIFE-Лесная от Пионер


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть