Тайный покупатель ЖК Легенда на Дальневосточном 12
+7 (812) 448-74-28 Показать телефон
>> Новостройки >> Тайный покупатель >> Тайный покупатель ЖК Легенда на Дальневосточном 12

Тайный покупатель ЖК Легенда на Дальневосточном 12



Время в пути на автомобиле от станции метро «Проспект Большевиков» - 2 мин 28 сек.

Комментарий независимого эксперта Абрамова Артема:

Сегодня речь пойдет о новом жилом комплексе от компании «Легенда» Называется он «Легенда на Дальневосточном,12», и расположен он на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай.

Ближайшая станция метро здесь будет либо «Проспект Большевиков», либо «Улица Дыбенко». До одной и до другой будет порядка 5-10 минут на транспорте. Срок сдачи дома это 2-ой квартал 2018 года, соответственно, передача ключей произойдет до конца 2018 года.

Состав комплекса

Жилой комплекс состоит из 7 корпусов, в которых будет по 11 жилых этажей, и на первом этаже будут коммерческие помещения. Стоит отметить, что 1-ый этаж расположен на высоте 11 м от земли, соответственно, это высота 4-ого этажа типовой многоэтажки. Также в комплексе будет подземный паркинг на 156 мест и гостевая парковка на 150 машиномест.

Конструкционные особенности

В жилом комплексе конструктив каждого из домов будет монолитным, плюс навесной вентилируемый фасад. Впрочем, это отличительная особенность каждого из домов от компании «Легенда».

При строительстве толщина перекрытий стандартная по монолитной технологии – около 160 мм. Здесь же компания предлагает другой формат: толщина перекрытий будет уже 200 мм. Это уже существенно влияет и на шумоизоляцию, и на теплоизоляцию.

Отличительной чертой компании «Легенда» является то, что никто, кроме нее, на нашем рынке недвижимости не предлагает такого большого количества планировочных решений.      

Отделка квартир

Все квартиры сдаются с полной отделкой «под ключ». Это будут три ее вида – классический, элегантный и яркий. И будет вариант с «белой» отделкой: когда у вас будут выполнены все черновые работы, останется финишная часть - постелить полы, поклеить обои, выложить плиткой санузлы.  

Если говорить про квартиры, которые идут с «белой» отделкой, то это будут большие по площади квартиры видовые на верхних этажах. Все же остальные варианты идут уже с отделкой. Ну, и при заключении договора вы можете уже можете выбрать тот вариант, который вам понравится больше всего из трех цветовых решений. 

Внутренняя территория

Вход в каждый из 7 корпусов будет с внутренней территории двора. Въезд и вход на территорию комплекса будет со стороны улицы Коллонтай и с внешней  стороны Союзного проспекта, который еще не построен, но он уже пробивается.

Стоит отметить, что компания «Легенда» делает очень интересный формат внутренней территории:  будут представлены европейского уровня площадки для отдыха как подростков, так и детей.

Инфраструктура комплекса

Жилой комплекс расположен в уже обжитой и обустроенной части Невского района. Через дорогу от комплекса расположен довольно-таки большой торгово-развлекательный комплекс «Лондон Молл», гипермаркет продуктовый «Карусель», строительный гипермаркет «Леруа Мерлен». И дальше за ними уже будут расположены и «Лента», и «Castorama».

Еще чуть дальше парк Строителей, то есть, в целом, место для прогулок здесь тоже присутствует.

Интервью с жителем района:

- Район тихий, хороший, но на данный момент с ребенком гулять негде. Кругом одни стройки. Вот здесь два садика, школа. Когда построят «Легенду», говорят, там во дворе что-то должно быть. Потом вот здесь это болото осталось, там тоже, говорят, садик со школой появятся. Только, когда это все будет, не известно.  

От Дальневосточного проспекта по улице Коллонтай, если мы будет двигаться в сторону метро «Проспект Большевиков», расположено довольно количество школ и детских садов.

Недостатки ЖК

Если мы будем говорить о минусах, то, пожалуй, я бы здесь отметил, близость Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай. Все же они немного загружены. Дальневосточный проспект расположен порядка 50 м от первого дома. Сам проспект загружен хорошо, особенно в рабочее время и в час пик.

При этом надо отметить, что в ближайшие несколько лет рядом с Дальневосточным проспектом будет сделана развязка по строительству моста на противоположный берег Невы. Как раз таки мост будет соединять ЖК с ближайшей станцией метро – это будет «Елизаровская». 

Транспортная обеспеченность

Что касается общественного транспорта, то здесь его более, чем достаточно. И по Дальневосточному проспекту, и по улице Коллонтай постоянно курсируют автобусы, маршрутки, которые буквально за 5-7 мин довезут вас до станции метро «Проспект Большевиков».

Охрана комплекса

Также компания «Легенда» уделяет немалое внимание безопасности своих будущих жильцов. На территории комплекса будет сделано полное видеонаблюдение по периметру. Будет сделано видеонаблюдение в каждом из парадных, в местах общего пользования.

У каждого из жильцов будет доступ через смартфон, через специальное приложение к видеонаблюдению. Даже если вы находитесь где-то на работе, то вы можете в любой момент посмотреть, как ваша супруга или ваши дети гуляют во дворе. В каждом из комплексов от компании «Легенда», которые они сейчас строят, будет доступен бесплатный Wi-Fi.

Цены квартир

Стоимость квадратного метра в этом комплексе довольно приличная. Особенно с учетом сроков сдачи на 2018 год. В тоже время я считаю, что дом здесь малоэтажный. По сути, здесь будет всего 11 жилых этажей. Плюс в 7 корпусах будет всего 627 квартир.

При этом очень большое количество планировочных решений. Нет студий. Квартиры представлены абсолютно разноплановые. Поэтому, отчасти, я могу согласиться с этой стоимостью: здесь предлагается, действительно, очень качественный продукт, и я бы рекомендовал обратить на него внимание.    





Самое новое


Тайный покупатель. Дом на Обручевых. ЛенСпецСМУ
Тайный покупатель. Чистовая и черновая отделка от ЛенСпецСму
Тайный покупатель. ЖК Фламинго от КапСтрой
Тайный покупатель. ЖК Ландыши от ЛенСпецСМУ
Тайный покупатель. Чистовая отделка от застройщика Setl City
Тайный покупатель. Чистовая отделка от ЦДС


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть