>> Новостройки >> Тайный покупатель >> Тайный покупатель ЖК Пять Звезд

Тайный покупатель ЖК Пять Звезд




Время в пути на автомобиле от станции метро «Новочеркасская» - 5 мин 42сек.

Комментарий независимого эксперта Абрамова Артема:

Сейчас я вам расскажу еще об одном жилом комплексе, расположенном в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Называется он «Пять Звезд», и застройщиком выступает компания «Теорема».

На рынке она с 1997 года. Компания в целом занимается строительством бизнес-центров. Одним из них является бизнес-центр «Бенуа», который также расположен в непосредственной близости с жилым комплексом «Пять звезд». На первые два дома ключи будут передаваться уже в этом году. И к концу 2018 года будут передаваться ключи от второй очереди – на следующие три дома.

Транспорт

Следует отметить транспортную доступность. Все-таки этот комплекс больше рассчитан на людей среднего класса или более высокого, поэтому важно, что до ближайшей станции метро, а это будет станция метро «Площадь Ленина» Финляндский вокзал, порядка 10-15 минут на общественном транспорте. Пешком до него нужно будет неприлично долго идти.  

Конечно, есть перспектива развития и сдачи станции метро «Полюстрово» в непосредственной близости к этому комплексу, но когда именно это будет, никакой информации толком нет. Поэтому если рассчитывать на метро, то, конечно, в данном случае это будет Финляндский вокзал.

Инфраструктура

Ближайшие магазины, ближайшие торгово-развлекательные комплексы находятся уже на проспекте Маршала Блюхера. Это тоже порядка 5-10 минут езды. Школы, детские сады здесь в достатке. Район уже давно обжит, пользуется, в принципе, хорошей популярностью среди среднего класса.

Технологии

По фасаду используются алюминиевые панели. Как нам обещают, эти панели будут устойчивы к любым атмосферным воздействиям. Благодаря тому, что будут использоваться именно эти панели, можно будет выбирать абсолютно любую цветовую гамму, какие-то узоры, украшения использовать, то есть здесь уже как воля архитектора позволит.

По крайней мере, в бизнес-центрах, которые строит «Теорема», используется та же технология, и жалоб на то, что, например, в жаркую летнюю погоду алюминий нагревается, дом становится очень теплый, жалоб таких не поступало.

Можно заметить, что высота потолков и ширина оконного проема от нижних этажей к верхнему будет увеличиваться. Это тоже задумка архитектора. Если на нижних этажах высота потолков будет порядка 2,87 метра, то на верхних  и последних этажах будет 3,15 метра.

Также на верхних этажах будут находиться двухэтажные пентхаусы с террасами и панорамным остеклением.  Технология строительства здесь будет кирпично-монолитная. Будет сделан вентилируемый фасад из алюминиевых панелей.

Квартирография

И еще одна, на мой взгляд, приятная особенность: средняя площадь квартир здесь будет больше 50 кв. метров. Всего в комплексе будет находиться 607 квартир на все 5 домов. В первых двух очередях было довольно большое количество однокомнатных квартир.

Но так как комплекс пользуется спросом среди тех, кто хочет здесь жить как семьи с одним или двумя детьми, то было принято решение во второй очереди в следующих трех корпусах уменьшить количество однокомнатных и сделать больше просторных евро-планировок.  К примеру, в двухкомнатных квартирах делили спальни, а по центру устанавливали большие кухни-гостиные.

Охрана и паркинг

Полностью вся территория комплекса будет находиться под видеонаблюдением круглосуточным, под охраной. Территория полностью закрытая. У жильцов будет доступ в подземный паркинг. Лифт спускается именно в паркинг, который будет рассчитан на 340 парковочных мест. В целом на общее количество квартир это очень даже неплохо.

Отделка

Все квартиры будет передаваться с уже так называемой белой отделкой. То есть у вас будут выполнены все черновые работы: сделана стяжка на полу, выровнены белые стены, ровный потолок. В данном случае вы можете уже переходить к финишной части, то есть стелить полы, клеить обои, создавать какой-то дизайн уже на ваше усмотрение.

Разводка отопления в каждой квартире проходит в полу. Соответственно, у вас не будет вертикальных труб. На видео вы сейчас видите шоу-рум (демонстрационная квартира), в нем представлена отделка, как вы по факту будете получать уже квартиру. Надо отметить, что и ванна, и сантехника здесь представлены как выставочный набор, чтобы вы понимали, как можно это все расположить. Но вам квартира передается уже без учета сантехники.

Работа на стройплощадке кипит. На данный момент это показатель того, что компания, действительно, работает. Она пытается все успеть в срок. Для этого все ресурсы есть, и они активно используются.  

Территория

Компания «Теорема» взяла в свои руки использование территории за бизнес-центром «Бенуа». Все расходы по ее содержанию она также взяла на себя. Вся территория находится в постоянном порядке, она убрана, сделаны хорошие пешеходные зоны. Есть при этом на территории два ресторана, есть мелкие закусочные.

То есть люди приходят сюда в свободную минуту, провести время здесь, покормить плиц, посмотреть на белок. В настоящее время на территории парка есть действующий цирк. На противоположной стороне комплекса также есть Полюстровский пруд. Берете вы квартиру с видом в сторону Невы или города, понятное дело, что там и там у вас есть возможность смотреть на пруд.  

Сама компания «Теорема» на данный момент все свои обязательства выполняет. Строит по графику. Стоимость квадратного метра в комплексе для этого места, действительно,  очень приличная, достойная. На мой взгляд, она ничуть не завышена.

Более того, для тех, кто пока не может принять решение приобретать квартиру или нет, есть хорошая возможность в уже построенные дома приехать, зайти в шоу-рум, подняться на определенный этаж, посмотреть на алогичную по площади и планировке квартиру,  чтобы у вас уже было представление о том, как будет в итоге выглядеть ваша квартира и ваш корпус.

На прилегающей к дому территории серьезных магистралей в данный момент нет. Поэтому ни шум, ни грязь вас отвлекать уже не будет. Главная магистраль, которая здесь проходит, это Свердловская набережная. До нее буквально 2 минуты езды, и оттуда вы уже можете попасть либо на левый берег Невы (выехав на набережную), либо уже добираться в центр города.  





Самое новое


Тайный покупатель. ЖК Магнифика от Бонава
Тайный покупатель. ЖК Суворов от Росстройинвест
Тайный покупатель. Про пробки в Девяткино
Тайный покупатель. ЖК LIFE-Лесная от Пионер
Тайный покупатель. ЖК Новая Охта.Нна речке от ЛСР
Тайный покупатель. Экскурсия по новостройкам от ПроНедвижимость