>> Новостройки >> Тайный покупатель >> Тайный покупатель ЖК Три ветра

Тайный покупатель ЖК Три ветра




Время в пути на автомобиле от станции метро «Старая деревня» - 7 мин 55 сек.

Комментарий независимого эксперта Абрамова Артема:

Сегодня речь пойдет о новом жилом комплексе бизнес-класса от компании «ЛСР Недвижимость». Называется он «Три ветра». Комплекс расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга, в 500 м от улицы Савушкина. Ближайшая к нему станция метро будет «Старая деревня». До нее на транспорте порядка 5 мин.

Комплекс состоит из трех 13-этажных корпусов. Ближайший к Финскому заливу и Гребному каналу называется «Мистраль». Он самый маленький. И при этом там самое большое количество видовых квартир. Второй и третий корпуса, находящиеся уже ближе к городу, называются, соответственно, «Бриз» и «Норте».  Срок сдачи комплекса 2-ой квартал 2018 г. Передача ключей, значит, будет до конца 2018 г.    

Интервью с покупателем жилья:

- Я так правильно понимаю, что Вы здесь приобрели квартиру?

- Да.

- А в каком корпусе?

- В последнем, в «Норте».

- А как Вам самой здесь место?

- Мне здесь очень нравится. Потому что, я так думаю, что когда здесь все устроится, будет все очень красиво. Ну, и хотелось бы, чтобы строительство здесь все же не задерживалось.

- Ну, в защиту данного застройщика можно сказать, что эта компания одна из самых надежных.

- С компанией мы уже знакомы.

- Не первый раз у них жилье берете?

- На Комендантском, 13  – это же от этого застройщика было?

- Да, и если не ошибаюсь, это был 2008 г.

- Да-да. Мы там уже покупали. И так как ваша компания надежная, то мы только к вам.

- Это правильно.

- Очень хочется, чтобы потом и здесь было все очень красиво. Внизу будут тут ресторанчики?

- Да, первые этажи отдаются под коммерческие помещения, и, естественно, после того, как облагородят всю территорию, то здесь будет создано много всяких дополнительных объектов.

- Но вообще не задерживаются дома от этой строительной компании, да? Все в срок делается?

- Ну, даже если сейчас посмотреть по строительству, то до сдачи еще 1,5-2 года, а работы тут осталось совсем чуть-чуть.

- Да видно, что стараются. Может быть, даже еще раньше сдадут?

- Если будет так, то я буду только рад. А сам район, Вам как нравится?

- Район, да, нравится. Приморский район это шикарный район, конечно. Но самый главный вопрос, вот эта дорога (ЗСД – ред.) смущает.

- Меня тоже она, честно говоря, начала «смущать», как только комплекс вышел в продажу. Но, с другой стороны, когда еще и как удобно можно будет попасть на Крестовский остров и на Васильевский остров? И даже на юг города, минуя все пробки. Лично для меня, это большой плюс.

- Ну, не знаю, это, наверное, лично для Вас, а для меня плюс то, что метро «Беговая» рядом тут будет. Только бы ее во время тоже сдали.

- По станции метро здесь много разных вопросов было. Из-за Чемпионата мира 2018 г. финансирование все вышло на новую станцию «Крестовский остров». Она явно будет быстрее построена. А потом, как раз, по Приморскому району, так как Газпром строит здесь свою Башню, то следующая станция по строительству будет «Беговая».

Планировки

В комплексе представлены квартиры от 1-комнатных до 6-комнатных. Есть большой выбор планировочных решений: такие как евро-планировки, когда у вас соединена кухня и гостиная. При этом есть квартиры со своими отдельными гардеробными. И есть сколько планировок, где у вас в ванной комнате будет окно.

Отделка

Все квартиры в комплексе «Бриз» и в комплексе «Норте» сдаются с полной евро-отделкой «под ключ». Отделка, действительно, высокого уровня. На стенах здесь будут немецкие флизелиновые обои под покраску.

Паркетная доска будет на полу в жилых помещениях и в коридоре. На кухне на полу выложена плитка. На лоджиях будет половая доска. В санузлах на стенах – плитка от потолка до пола. Плюс минимальный набор сантехники.  Ближайший к воде корпус «Мистраль», он же самый видовой: здесь все квартиры будут без отделки.

В каждой квартире будет установлен клапан индивидуальной вентиляции, сокращенно КИВ. Как раз эти КИВы позволяют вам не открывать окна, чтобы не попадала в дом лишняя пыль. А в клапанах индивидуальной вентиляции будут установлены специальные фильтры. В результате, открывая этот клапан, у вас будет постоянный приток воздуха в квартиру. В первом видовом корпусе будут места для установки кондиционеров.

Конструкция

В первых двух корпусах высота потолков будет 2,8 м, а в корпусе 3, который у воды, высота потолков, соответственно, будет 3,0 м. Технология строительства комплекса будет кирпично-монолитная с навесным вентилируемым фасадом. На первых этажах комплекса будут находиться коммерческие помещения.      

Придомовая территория

Для удобства будущих жильцов на территории комплекса будет организован детский садик. Плюс территория по периметру полностью закрыта, будет под охраной и под видеонаблюдением. Более того, в каждой парадной будет консьерж, и в каждой парадной будет колясочная.

По завершению строительства комплекса застройщик будет облагораживать береговую линию. По информации, которая есть в планах, планируется организовать причал, сделать яхт-клуб. Он будет в непосредственной близости с комплексом. Можно сказать, практически у его берега.

Инфраструктура

В пешей доступности рядом с вами будут два парка: это будет Центральный Парк Культуры и Отдыха (Елагин остров) и Парк 300-летия Санкт-Петербурга со своими обустроенными пляжами.

Помимо этого, Приморский район может похвастаться и очень большим рилейл-парком, который расположен в непосредственной близости. Здесь же у вас будут гипермаркеты «Лента» и «О’кей». Кроме того, рядом расположен торгово-развлекательный комплекс Piterland, в котором, кстати говоря, находится самый большой в городе аквапарк.

Паркинг

При этом компания-застройщик также подумала об удобстве будущих жильцов, поэтому территорию между Западным скоростным диаметром и вашим домом будут отгораживать два многоярусных наземных паркинга по 8 и 10 этажей каждый. И вдоль виадука, который будет на ЗСД, установят звуковые щиты.

В комплексе будет 758 квартир – на все три дома. При этом в подземном паркинге - 186 машиномест, а в 2-х многоуровневых наземных паркингах – 510 машиномест. А, значит, соотношение квартир и машиномест будет практически один к одному. Это большой плюс.

Заключение

Подводя итог, хочу сказать, что жилой комплекс «Три ветра», на мой взгляд, один из самых удачных и перспективных за счет своего местоположения. Даже, несмотря на то, что кого-то может смущать близость Западного скоростного диаметра, все-таки прекрасные виды, места для прогулок вдоль береговой линии, перспективы развития самого района, то, что рядом расположены и школы, и детсады, до продуктового супермаркета пройти буквально 800 м, все это неоспоримые плюсы.

Рядом идет строительство Башни Газпрома, что неминуемо скажется на стоимости квадратного метра в этом районе и непосредственно в этой локации. Даже сейчас это место является очень перспективным, как для проживания, так и инвестирования.  





Самое новое


Тайный покупатель. ЖК Магнифика от Бонава
Тайный покупатель. ЖК Суворов от Росстройинвест
Тайный покупатель. Про пробки в Девяткино
Тайный покупатель. ЖК LIFE-Лесная от Пионер
Тайный покупатель. ЖК Новая Охта.Нна речке от ЛСР
Тайный покупатель. Экскурсия по новостройкам от ПроНедвижимость