>> Новостройки >> Тайный покупатель >> ЖК «Ленинград» от «Лидер Групп» своими глазами

ЖК «Ленинград» от «Лидер Групп» своими глазами




Время в пути на автомобиле от станции метро «Озерки» до ЖК – 4 мин. 30 сек.

Комментирует независимый эксперт Артем Абрамов:

Жилой комплекс «Ленинград» от компании «Лидер Групп» расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, практически на пересечении проспекта Мориса Тореза и проспекта Энгельса. На данный момент по одной из секций уже возведено несколько этажей. Срок же сдачи всего комплекса – середина 2019 года, и передача ключей, значит, произойдет до конца 2019 года.

Всего в ЖК будет 23 жилых этажа и 7 секций. На первом этаже будут коммерческие помещения, а на цокольном этаже будет размещен двухуровневый паркинг на 450 машиномест. Квартиры здесь представлены от однокомнатных до четырехкомнатных.

И самое главное, что у всех этих квартир очень и очень большая площадь. То есть в однокомнатных квартирах средняя площадь будет 46-48 кв.м, а четырехкомнатные квартиры по площади будут доходить до 150 кв.м и больше. За счет своего местоположения, видовых характеристик и малого количества квартир в доме, комплекс является полноценным бизнес-классом.

В «Ленинграде» представлено большое количество квартир с евро-планировками, то есть у вас будут большие кухни-гостиные площадью от 17 до 27 кв.м. Также в доме есть много квартир со своими гардеробными, террасами, французскими балконами, а на верхних этажах будут квартиры с панорамным остеклением в пол. Высота потолков – от 2,7 до 3,0 м.

Комплекс расположен рядом с парком «Сосновка», площадь которого 300 га. Также на его территории есть несколько развлекательных зон для отдыха и площадки для занятий спортом. Все квартиры в ЖК, если они выше 7 этажа и не выходят во двор, можно назвать видовыми, так как с их окон весь город будет как на ладони: это самая высокая точка Выборгского района, а застройка тут в основном малоэтажная и много парковых зон.

Строительство ведется по договору долевого участия (214-ФЗ). Дом по своей форме напоминает «галочку», и работы по его возведению активно ведутся. Застройка выполняется по монолитной технологии. При этом с одной стороны комплекса находится развитая жилая территория, а с другой – красивый парк с огромным количеством сосен и берез.

По Выборгскому шоссе можно доехать до Приозерска, Зеленогорска, Кронштадта. Также в 3-4 мин. езды тут находятся гипермаркеты «Лента» и «О’кей». Кроме того, одно из популярных направлений по Выборгскому шоссе это Финляндия: многие в выходные дни ездят туда отдохнуть или за покупками.  

Компания «Лидер Групп» строит огромное количество проектов на территории Санкт-Петербурга и Москвы. У нее огромные финансовые и технические ресурсы: есть свои заводы, техника, бригады. Однако застройщик портит свою репутацию тем, что дома он строит, но иногда возникают ситуации, когда он не торопится их отделывать и сдавать в эксплуатацию. В результате на несколько месяцев происходит задержка по выдаче ключей.

Еще нужно сказать, что цены на квартиры в ЖК «Ленинград» могут показаться, на первый взгляд, завышенными. Но если разобраться, то минусов у комплекса практически нет, поэтому эти цены можно считать завышенными объективно. Этот проект не интересен для инвестирования, но он интересен, чтобы здесь жить всей семьей.

Кроме того, из недостатков территории здесь можно указать на пробки на дорогах, но они есть сейчас практически во всех оживленных местах Санкт-Петербурга. При этом жители называют из минусов и то, что магазинов, расположенных непосредственно с домом, здесь мало. В основном, они находятся около метро.

Однако с вводом собственной инфраструктуры в ЖК такая проблема будет решена. Поэтому, на мой взгляд, плюсов в комплексе «Ленинград» гораздо больше, чем минусов.  





Самое новое


Тайный покупатель. Обзор новостроек у Звездной. ЖК Триумф Парк и Грин Тауэр
Тайный покупатель. Обзор ЖК у Звёздной: Сириус, Две столицы
Тайный покупатель. Отделка от застройщика в ЖК Живи в Рыбацком от СПб Реновация
Тайный покупатель. ЖК Два ангела от РосСтройИнвест
Тайный покупатель. ЖК Магнифика от Бонава
Тайный покупатель. ЖК Суворов от Росстройинвест