+7 (812) 448-74-26 Показать телефон

Отзывы о ЖК Речной


Следопыт     2017-11-01

Круто, только одна квартирка-студия осталась в продаже. Аж удивительно. Ну, застройщик хороший, это понятно, давно на рынке, надежный, дело свое знает, все дела. Но вот место выбрано не очень, вот не люблю Невский район и все. Инфраструктура вроде и есть, но вот экологическая сторона вопроса тут хромает. Запахи от свалок и вонючей речушки прям донимают прилично. Пусть в квартире не будет слышно так, но только с закрытым окном. И опять же, куда тут жильцы машины свои девать будут, в два раза меньше машиномест в паркинге, а остальные куда. Хотя метро недалеко, может, купили те жильцы, которые без машин, общественным транспортом пользуются. Тогда вопросов нет. А в остальном домики очень даже ничего, знакомый говорил, что все качественно, на совесть сделано.


Комментировать отзыв

Мираж     2018-05-16

Не знаю, мне совсем не понравился дом. Как-то вроде на отшибе стоит, вроде и метро близко, вся фигня. Ну вот что-то оттолкнуло, не захотел брать тут. Пару раз приезжал на стройку еще, когда строился дом, то запах там все-таки слышно. И атмосфера какая-то не такая как хотелось бы. Хотя люди живут и не жалуются. Может, зря так подумал, а теперь уже поздно, осталась одна студия, мне это не годится.

Филофановы     2018-02-14

Ну мы живем здесь около полугода, то грех жаловаться. Запахов особо не ощущаю никаких , очень изредка от речки потянет, и то во время цветения. А так все отлично. Застройщик оправдал свое имя. Сдал до вовремя, все качественно и на совесть сделано,грех жаловаться. Мы ездим на общественном транспорте и никаких проблем. НА метро прыгнул - и в пробках не стоишь - красота!



Виктор     2017-05-16

Проект мастерской Цыцина. Но на заборе красуется не только фамилия дамы Щербиной но и некоего Рядинских который числится генеральным директором ООО Эталонпроект и должен нести уголовную ответственность за все что произошло с окнами и квартирами в этом комплексе зимой а также за грубое нарушение градостроительных норм.


Комментировать отзыв



Аллана     2017-05-04

О качестве строительства, и о порядочности застройщика ЛенСпецСМУ ЖК «Речной» мои впечатления: Купили квартиру на стадии готовности. Качество строительства у нас в комплексе – отвратительное. Конструкции остекления, не только лоджии, но и окна в квартирах верхних этажей и все эркеры, и полностью витражное остекление фасадов выполнены из алюминиевых конструкций. Эти конструкции смонтированы так, что они протекают, продуваются, зимой намерзают глыбы льда внутри квартир. Стойки витражного каркаса являются частью стены (алюминиевой частью). В них либо не заложена теплоизоляция, либо установлена не качественно, так, что они тоже промерзают насквозь и покрываются инеем. «Забыли» также проложить утеплитель по периметру окон, отсюда – продувание и завывание ветра. Эркеры вообще не утеплили, (получилась такая неутепленная лоджия, не отгороженная от комнаты стеной) и у тех несчастных у кого эркер есть, в первую зиму температура воздуха в квартирах была 8 градусов. Потом вскрывали отремонтированные стены и закладывали утеплитель, но окна от этого промерзать и продуваться не перестали. Застройщик, или вообще не реагирует на жалобы или создает вид деятельности, производит действия, не имеющие результата (например, силиконом помажет) Поэтому никому не советую покупать квартиру у ЛенСпецСМУ. Газета Петербургские Ведомости писала о нашем комплексе. ЛССМУ подал на нее в суд. Суд выиграла газета. Все объекты ЛенСпецСМУ строятся как ЖСК, и право обслуживания их остается в руках ЖСК. Мы купили уже сданную квартиру, чтобы купить вступили в ЖСК (уплатив взнос , естественно) Через 2 месяца стали через застройщика оформлять собственность. Нам подсунули на подпись заявление : прошу исключить меня из членов ЖСК. Мы спросили; Почему? Нам ответили: Потому что кооператив создавался только на период строительства. Мы подписали. А потом оказалось, что Кооператив продолжает действовать и является управляющей организацией. Но не члены ЖСК не имеют права голоса на собраниях. Это я считаю мошенничеством чистой воды.


Комментировать отзыв

Зинаида     2018-08-30

Разделяю ваше мнение о ЛенСпецСМУ и поддерживаю его.



Гринго Лифтер     2017-03-10

вечно конденсат везде по квартире! это ужас! скоро так и плесень будет на шелковых обоях!


Комментировать отзыв

Виктор     2017-05-16

Спросите у некоего Рядинских который считае себя архитектором и за ваш счет получает поллимона в месяц от олигарха Заренкова



рысь     2017-03-04

и хочется, и колется.. с одной стороны все есть, а с другой стороны я думал о более скромном бюджете


Комментировать отзыв

Маша     2017-03-08

если есть возможность бюджет расширить, то выбирайте Речной - такие дома редко строятся, тем более на невском



Ершова     2017-02-18

мне знакомые сказали, что тут имеет место быть судебное разбирательство, мол, не законно землю приобрели и прочее прочее, это не самая хорошая рекомендация для ЛенСпецСМу


Комментировать отзыв

Виктор     2017-05-16

Спросите у некоего Рядинских который считает себя архитектором и за ваш счет получает поллимона в месяц от олигарха Заренкова

Аллана     2017-03-02

Живу там. Монтаж конструкций витражного, в том числе и оконного остекления (окна и эркеры квартир) произведен не качественно. Здесь промерзают , протекают и продуваются конструкции витражного остекления зимой; они же разогреваются летом до температур выше всех допустимых пределов. Квартиры имеют окна на которых зимой намерзает лед и покрываются инеем , из-за некачественной, не герметичной установки осенью и летом протекают, и продуваются ветром. На алюминиевых конструкциях образуется конденсат, что ведет к намоканию оконных откосов, и как следствие – к образованию плесени в будущем. Между стеклопакетами теплого витражного остекления и стеной «забыли» проложить утеплитель. Наши дома позиционируются, как энергоэффективные, при этом трубопроводы отопления в местах общего пользования не имеют тепловой изоляции, происходят огромные потери тепла (температура воздуха в приквартирных холлах 30-36 градусов), из-за этого коммунальные платежи в наших энергоэффективных домах превышают средне-городские. На жалобы и претензии жильцов, ЛенСпецСМУ просто не отвечает, что лишает нас возможности обращаться в контролирующие и судебные инстанции. Дважды организовы-вался «Штаб» по исправлению недостатков строительства. Но, произведенные этим штабом работы, не были эффективны и не привели ни к какому результату, только создается видимость деятельности. Многие собственники пытаются сами исправить эту ситуацию, но стоимость этих работ составляет несколько сотен тысяч рублей на квартиру! Большинство из этих работ, не возможно выполнить без привлечения промышленных альпинистов. Обращались и в прессу: http://razned.ru/urban-property/article/residents-lcd-river-freeze-in-their-apartments-because-of-the-inaction-of-the-management-company/ http://www.kvadrat.ru/news/20160208_zastroyschik_reshit_problemu_s_nizkimi_temperaturami_v_jk_rechnoy_za_dva_mesyatsa В феврале 2016 года застройщик обещал решить проблему за 2 месяца. Прошел год, проблема не решена. http://www.novostroy.su/news/important/zhiltsy-zhk-rechnoy-zamerzayut-v-svoikh-kvartirakh/ http://spbvedomosti.ru/news/obshchestvo/rechnaya_merzlota/ Январь 2017 года. Абсолютная правда, все так и есть.



Даймонд     2017-01-19

думаю, что 32 000 000 за квартиру это много даже для питера, хотя квартиры и видовые + отделка


Комментировать отзыв

Доктор Макаров     2017-01-28

Обычная цена=качество+потробность, это меньше миллиона баксов - а значит уже не такая дорогая недвижимость. Я могу вам показать дома, которые стоят больше в 4-5 раз.



Марина     2016-12-27

Что скажете про квартиры? Обращаюсь к тем, кто уже давно живет в ЖК Речной


Комментировать отзыв

Юрий     2017-12-01

Два года как мы с женой купили в этом комплексе квартиру. Выполнили с помощью отделочников (азиатских гасторбайтеров ) эконом отделку и начали проживать. Вот тут и почувствовали прелести сданного дома без отделки. Этот вопрос требует отдельного обсуждения. Я пытаюсь ответить про качество построенного жилья. Этаж у нас 4, окна во двор. В квартире имеется эркер. Эркер - это выступающая с лицевой плоскости здания часть помещения, которая позволяет улучшить освещение пространства солнечным светом, а также увеличить пространство комнаты. В нашем случае это 5 стеклопакетов. Когда выбирали квартиру летом, наличие эркера в квартире казалось большим преимуществом. Однако, с приходом холодов появился большой минус. Упомянутые стеклопакеты вставлены в алюминиевые рамы. Две угловые стойки эркера также выполнены из алюминиевого сплава. В морозы все алюминиевые составляющие дышат холодом в комнату и в нижней части от подоконника покрываются влагой или инеем (в зависимости от температуры за окном). После обращения к строителям были проведены работы по утеплению эркера. Но эти работы никак не затронули сам каркас из металла. Поэтому проблема осталась. И я думаю, что эркеры в доме в данном исполнении - это большой просчет проектировщиков. В одном отзыве жильца было мнение о решении этой проблемы путём замены металлической конструкции эркеров. Но на это застройщик не пойдет, т. к. это будет для них очень затратно. Хотелось мне присоединиться к людям заинтересованным в решении проблемы с холодными эркерами. Одному и даже двум, трём жильцам бессмысленно тратить время на эту проблему.

оксана     2017-01-09

Марина мы когда смотрели в июле 2015 года сразу было видно брак но и цены были 5600 000 за 2х с эркером с балконом и громадной квадратной лоджией, а счас , где у них проблемы покупать ,нафиг надо в итоге мы купили вторичку проверенную и не пожалели.Кстати ветер пипец там всегдааааа

Григорич     2017-01-03

приезжайте и смотрите как есть, вам все здесь покажут. Пока заселяется или совсем еще молодежь с мордочками в пуху, либо пенсионеры, как я и жена. До метро можно прогуляться за 20 минут. Но это если какое то дело важное, все из необходимого есть в шаговой доступности. Вид конечно упустить нельзя, но ветер часто сильный, хоть и речушка не большая и от ветров закрыта домами с нашей стороны, а вот другой берег - почти пустой - маленькие строения.



Александра Мочалова     2016-12-12

квартир осталось совсем чуть чуть - в районе 30, но очень много плохих оценок и отзывов. Так что скажут реальные жители или профессионалы? Правда, что протекает крыша и огромные щели в стенах?


Комментировать отзыв

Федор     2017-05-16

Правда. Щели в стенах. Окна и витражи не соответствуют теплотехническим требованиям.



Юрий     2016-11-12

Удобно, что район уже развит. Но я не ожидал от компании такого уровня ошибок в строительстве. Дом сделан не качественно. В сентябре у нас было очень холодно. Окна с трещинами, из которых бьет поток ветра 24 на 7.


Комментировать отзыв



Калымский     2016-10-07

Мне и детям очень холодно. У нас в квартире температура, ну может быть,чуть больше 12 градусов будет. Без обогревателей и прочей мишуры, которые я незапланированно покупал, мы бы сдохли тут все. Даже в легкий морозец на окнах, рамах наледь со стороны квартиры. Шок.


Комментировать отзыв



увууву     2016-07-13

протекает крыша в ЖК Речной ужас


Комментировать отзыв

Марьяна     2016-08-18

Что?? Как?? Подробности??? Есть про это что то еще?



ууу     2016-07-06

Какими должны быть действия владельцев квартир большого дома, и куда обращаться — если протекает крыша в ЖК Речной


Комментировать отзыв

Николай     2017-05-16

Спросите у некоего Рядинских который считает себя архитектором и за ваш счет получает поллимона в месяц от олигарха Заренкова

АЛЕКСАНДРА     2017-01-06

вам нужна узнать какой управляющей компании входят ваши дома. если пока у вас не выбрана управляющия компания , то тогда обратиться в администрацию . Так как в данное время ваши дома принадлежат администрации в отдел КУМИ.



увс     2016-07-06

ЖК Речной


Комментировать отзыв



Миша     2016-05-19

Вот тут написано - АКЦИЯ «СТОПРОЦЕНТНЫЙ СПЕЦИАЛЬНЫЙ СПИСОК», О чем, простите, речь? Можно поподробнее?


Комментировать отзыв

Антон     2016-06-01

Похоже, даже администратор и админ сайта уже две недели после твоего, Миш, вопроса, сообразить не могут, что же это они имели ввиду?!!)))



Павел Г.П.     2016-03-09

Из всех отзывов мы поняли, что место хорошее, экологичное и красивое. Но планировки так себе, кухни и туалеты небольшие, сравнивают с хрущевками, а цены несколько высокие. А вот про выезд неудобный на КАД, в одну сторону, и постоянные сильные пробки здесь, мало говорят, а это делает место не таким уж и прекрасным. Хотя Нева и парки так рядом, а дома полностью готовы, так что все же эти плюсы забивают другие минусы.


Комментировать отзыв

Евгения     2016-04-05

Инфраструктура есть, но не про нашу честь. Тут написано: рядом детсад и школа. В комплексе более полутора тысяч квартир. Это не одна сотня детсадовцев и школьников. Готова местная школа принять еще две-три сотни учеников??? А если нет - то куда???

Федор     2016-03-31

Насчет экологичности можно поспорить - там и предприятия в округе имеются. Пробки - да, постоянные. Но по сравнению с соседней Усть-Славянкой месторасположение куда привлекательнее. Метро близко, инфраструктура есть - так что, по-моему мнению, цены достаточно нормальные.



Кристинка     2016-01-08

Одновременно радует и настораживает, что Нева рядом. Конечно, это классно и суперкрасиво! Но в тоже время знающие люди говорят, что она же регулярно разливается, поэтому в таких домах часто бывает сыро, а если учесть еще и ветреность в холодное время года, то еще и холодно. И как там с грунтом? Он эти жилые махины хорошо выдерживает?..


Комментировать отзыв

Евгения     2016-04-05

Не напоминайте про "курьи ножки" - это что-то с чем-то зимой. Может, сейчас стеклопакеты получше тепло берегут, но обычные окна - никак. А если тут еще и Нева разливается, и грязища весной по колено...

Борис     2016-03-31

Кристинка, ну старые добрые "курьи ножки" на Ваське сколько уж десятилетий стоят, сейчас вот вообще на намывных собираются строить (ну вот этого я уже опасаюсь:))). Насчет влажности не знаю, но если там ветер с залива зимой - холодно жутко. Уж не знаю - может, сейчас технологии посовременнее - как-то это решается, но вот...



Дима     2016-01-04

Я вот рассматривал этот вариант. Но не купил. Не было денег, а когда появились то уже квартир не было подходящих. А теперь вот смотрю, дома конечно очень красивые. И место – таких мест почти нету. Даже не знаю, теперь жалею. Жду теперь свое Девяткино. Убожество блин полное. Продам наверное как только сдадут. Жить там не охота.


Комментировать отзыв



Дмитрий Каштанов     2015-11-25

Не буду особо оригинален, если назову жилой комплекс "Речной" - Ленспецсму, или "Эталлон". Метро относительно близко, Нева рядом, приличная экология и зеленая зона. Дороговато,конечно, особенно если еще и без отделки. А "самодеятельность" строительных бригад приводит к загаживанию мест общего пользования и затягиванию налаживания быта и начала нормальной жизни уже вселившихся.Но через год-два Речной будет одним из самых уютных районов Питера. Дмитрий.


Комментировать отзыв



Денис     2015-12-10

Специалист
Здорово расположен прямо на Неве, причем виды на Неву есть даже из тех домов, которые стоят не около реки, а поглубже. Все потому, что они такие точечные, и поэтому нет какого-то глухого двора как это обычно бывает. Плюс также в том, что имеются очень даже интересные планировки. Да и вообще сам застройщик достойный, и качество строительства будет достойное. Довольно недалеко КАД, но и не настолько близко, чтобы слушать шум. Про пробки не могу сказать, потому что я там не езжу, не живу, не знаю. Инфраструктура тоже на уровне. Там в Рыбацком вокруг все есть, но вот до метро довольно-таки далеко. Т.е. если сравнивать с другими ЖК, то может быть интереснее был бы Молодежный, который стоит прямо у метро. Ну из минусов я даже не знаю, что можно было бы отметить. Вот, наверное, цены. Потому что больно дорого. Поэтому надо быть большим любителем Невы и Рыбацкого, чтобы решиться купить подобное жилье.


Комментировать отзыв

Николай     2017-05-16

А у меня не вызывает доверие застройщик который думает только о собственном кармане и рассчитывает купить бессмертие заказав церковь с собственными изображениями!!!

Наталья Ш.     2016-08-20

Единственное, что доверие у меня застройщик вызывает. Муру он строить не будет, хотя сейчас вон реки из берегов выходят, а тут дом на реке...

Станислав     2016-08-20

Что-то сомневаюсь, что дом прямо на Неве это здорово? Все же дом должен на земле стоять, а не на воде.

Евгения     2016-04-05

Инфраструктура на уровне на сегодняшний день. Как выше уже сказала, только тут добавится пара сотен учеников. А это не единственный комплекс, строящийся на этом пятачке. Пробки по утрам здесь жуткие - до КАД можно добираться минут 20. Так что цены явно слишком высокие для такой радости - тут полностью согласна.



Добавить отзыв: