+7 (812) 448-00-64 Показать телефон
>> Новостройки >> ЖК Магнифика ЛайфСтайл

ЖК Магнифика ЛайфСтайл


Рядом с метро
Без посредников и комиссий
Получите консультацию специалиста



До ближайшего метро: 13 мин. пешком
Адрес: Магнитогорская улица, дом 11
Срок сдачи: III кв. 2019 - I кв. 2021
Отделка: Нет
Цены: 1 ком. от 5.2 млн. | 2 ком. от 8.1 млн. | 3 ком. от 10.1 млн. |
Тип дома: Монолитный
Застройщик: Bonava
Ипотека: Да
Рассрочка: Да

Жилой комплекс Магнифика возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга по адресу Магнитогорская улица, дом 11. Участок застройки занимает площадь 10 га и ограничивается проспектом Шаумяна и Магнитогорской улицей. Строительство ведёт известная компания Bonava на территории, ранее принадлежавшей заводу «Знамя труда». Разрешение на строительство было получено 21 ноября 2016 года.

  • Архитектура

Вдоль реки Охта появятся дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – дома класса комфорт и комфорт плюс. Жилой комплекс включает семь зданий разной этажности от 2-х до 15-ти. В основном корпусы будут расположены торцом к Охте.

Здания возводят по монолитной системе из сборных железобетонных панелей и монолитных перекрытий. Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM и примечателен тем, что при строительстве и проведении инженерных коммуникаций используются современные технологии, которые позволят экономить на коммунальных платежах до 40%. Наружные стены будут утеплены, установлены энергосберегающие стеклопакеты, использованы солнечные батареи и тепловые насосы. Создатели проекта основывались на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM.

Архитектура комплекса довольно привлекательная, хотя и выдержана в строгом скандинавском стиле. Фасады будут иметь большие площади остекления, на кровле рассадят газон и деревья. Многие окна высотой от потолка до пола, что гарантирует хорошую освёщенность помещений и прекрасные панорамные виды.

Первые два этажа будут отданы под коммерческие помещения, выше расположатся квартиры. В домах предусмотрены кладовые помещения, в подъездах установят лифты, которые смогут спускаться в паркинг. Для маломобильных групп населения будут обеспечены все условия для комфортного проживания.

  • Квартиры

Строительство и реализация жилья будет происходить в несколько очередей. Окончание запланировано на 4 квартал 2021 года. В жилом комплексе запроектированы квартиры с различными планировками – по-скандинавски удобными и функциональными.

Квартирогрфию представляют студии и 1,2,3, 4-комнатные варианты площадью от 25 до 152 кв.м. В квартирах большие комнаты и просторные кухни-гостиные. На верхних этажах представлено жильё в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы и зимние сады. В квартирах планируется провести полную отделку.

  • Придомовая территория

В каждом доме будет организован подземный паркинг с въездом/выездом со стороны улицы. На участке оборудуют места для наземных стоянок транспорта, в том числе для машин инвалидов.

Застройщик предусматривает строительство школы первой ступени на 220 учеников, объединенную с детским садом на 120 мест и два отдельных детских сада на 80 мест каждый. Просторная придомовая территория будет закрыта от посторонних и от машин, а внутреннее пространство организовано по законам красоты, функциональности и безопасности. Во дворе построят детские игровые комплексы с различными тактильными покрытиями, организуют спортивные площадки и зоны отдыха, засеют газоны. Территория будет озеленена. Во дворе обустроят проезды и тротуары, а также уютную пешеходную зону для прогулок по благоустроенной набережной реки Охта.

В одном из домов будет организован Hobby-центр – помещение, которое можно будет арендовать для проведения различных мероприятий. Для спокойствия жителей установят круглосуточное видеонаблюдение.

  • Транспортная доступность

Жилой комплекс Магнифика имеет отличную транспортную доступность. До станции метро «Новочеркасская» 1,5 км, станция «Ладожская» - в 5 минутах езды от комплекса. В 2,5 км ж/д станция Ладожский вокзал. Чтобы добраться до Невского проспекта, достаточно пересечь Неву, а до центра города через проспект Шаумяна и Заневский проспект можно доехать на машине за четверть часа.

Удобный выезд на КАД по проспекту Косыгина расположен в 20 минутах езды на автомобиле. Стоит отметить и один из минусов расположения – в будние дни на магистралях часто образуются пробки.

  • Социальная инфраструктура

В пешей доступности от дома расположены лицей №533 и школа №515 с углублённым изучением немецкого языка. В 2-х км работает школа №499. Через дорогу находится Международный банковский институт. До частного детского сада «Кот Учёный» - 10 минут пешего хода. Поблизости также работают детские сады №10 и №28.

Кроме того, на территории комплекса запроектировано возведение школы и трёх детских садов, которые создадут по скандинавскому стилю.

На локации достаточно частных и государственных медицинских учреждений, аптек, работают библиотеки. В шаговой доступности театр Буфф.

  • Торговая инфраструктура

Торговая инфраструктура в районе развита неплохо. Буквально через дорогу от комплекса находится торговый центр «Охта Молл» с различными магазинами и рестораном быстрого питания. В 10 минутах ходьбы супермаркет «Полушка».

По другую сторону реки Охта функционирует множество небольших магазинов и супермаркетов. Среди них «Магнит», «Дикси». В 2 км работает гипермаркет «О'КЕЙ». Возле станции метро «Новочеркасская» расположено немало объектов торговли.

  • Экология и места отдыха

Жилой комплекс Магнифика возводится на месте бывшей промзоны, поэтому экологическую ситуацию можно назвать удовлетворительной. С восточной стороны примыкает промышленная зона, но большинство предприятий на ней не работает. На другом берегу реки находится Малоохтинское кладбище. Однако, застройщик побеспокоился о рекультивации земель. Плюсом комплекса можно назвать его близкое расположение у воды – с трёх сторон комплекс будет окружать река Охта, а также мероприятия по озеленению внутренней территории двора.

До Малоохтинского парка, на территории которого расположена Успенская церковь, можно быстро дойти через мост Шаумяна, а неподалёку протекает река Оккервиль с зелёной прибрежной зоной. По другую сторону реки Охта раскинулся небольшой сквер с прогулочными дорожками и зонами отдыха. Набережная реки Нева расположена в 1 км, поэтому жители комплекса смогут любоваться прекрасными видами разводных мостов. А сразу за Невой находится исторический центр Санкт-Петербурга.


Корпуса

Корпус "Lifestyle" (1 очередь)
Срок сдачи: III кв. 2019
Адрес: Магнитогорская улица, дом 11
Корпус "Lifestyle" (4 очередь)
Срок сдачи: IV кв. 2020
Адрес: Магнитогорская улица, дом 11
Корпус "Lifestyle" (3 очередь)
Срок сдачи: I кв. 2021
Адрес: Магнитогорская улица, дом 11




    Ближайшие новостройки