+7 (812) 448-74-28 Показать телефон
>> Новостройки >> ЖК Новая Охта

ЖК Новая Охта


Квартиры с отделкой
Без посредников и комиссий
Получите консультацию специалиста



ЖК Новая Охта на карте


Информация

До ближайшего метро: 4 мин. на автомобиле
Адрес: квартал, ограниченный Кольцевой автодорогой и берегом реки Охта
Срок сдачи: IV кв. 2018 - I кв. 2020, есть сданные
Отделка: Да
Цены:
Тип дома: Панельный
Ипотека: Да, Военная
Рассрочка: Да
Субсидии: Материнский капитал

Описание



Жилой комплекс Новая Охта – это крупномасштабный проект комфорт-класса, который возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на участке «Ручьи», что расположен между проспектом Маршака, рекой Охта и КАД. Застройщиком выступает известная компания «ЛСР Недвижимость – Северо-Запад».

ЖК представляет собой квартал из 61 панельного дома высотой 18-25 этажей с собственной инфрастуктурой. Здания возводятся по панельной технологии с бесшовной отделкой фасадов. При такой технологии каркас монтируется из железобетонных изделий, произведённых на новейшем немецком оборудовании Vollert-Weckenmann, а фасад утепляется долговечным теплоизоляционным материалом, поверх которого накладывается несколько слов базовой декоративной штукатурки. Таким образом, сквозные швы полностью исключаются, что повышает тепло- и звукоизоляционные свойства помещений. В квартирах будет обеспечен комфортный микроклимат в любой сезон. Современный вид зданиям придаст единое остекление лоджий и окон. Ваш дом будет прочным, уютным и красивым.

Первый этап проекта – 40 домов между КАД и Муринской дорогой – уже реализован, новостройки построены и заселены. Идет строительство 2-го этапа, сроки сдачи которого – IV квартал 2018 – 2020 годы. Сдача 1-10 корпусов – IV 2018, 11 корпус – III 2019, другие корпуса выйдут в продажу позднее. Завершение второго этапа строительства намечено на 2020 год.

Особенно стоит выделить то, что в проекте много 3 и 4-комнатных квартир с удачными планировками. Жильё сдаётся с полной чистовой отделкой, которая включает подготовку и окраску потолков водо-дисперсионными составами, установку стальной входной двери, установку межкомнатных шпонированных дверей с качественной фурнитурой, монтаж ПВХ окон с двухкамерными стеклопакетами. В кухнях, коридорах и комнатах укладка качественного ламината, а в цвет к нему – пластиковый плинтус. В санузлах – отделка стен керамической плиткой. В квартирах предусмотрены счётчики воды и электричества, смонтирована сантехника. На объекте работает шоу-рум.

Для автовладельцев предусмотрено 3 паркинга – один 5-этажный на 294 машины и два 4-этажных на 231 машину.

Дома расположены таким образом, что создают уютные полузакрытые дворы. Территория первого этапа застройки озеленена и благоустроена. Здесь появились газоны, кустарники и деревья. Для взрослых обустроены зоны отдыха со скамейками, дорожками и тротуарами, а для любителей спорта предусмотрены спортивные площадки. Детские площадки оборудованы, как для малышей, так и для детей постарше. Безопасность жильцов обеспечивается с помощью службы консьержа с системой видеонаблюдения. Также в квартирах предусмотрена установка видеодомофонов. Дома оборудованы автоматической пожарной сигнализацией.

Новый квартал отличается хорошей транспортной доступностью за счёт близости КАД, до которой от ЖК всего 400 метров. По ней на автомобиле можно доехать в любой уголок Санкт-Петербурга. Ближайшие к новостройке станции метро «Девяткино» и «Гражданский проспект». Добраться до них можно на общественном транспорте за 15-20 минут. Остановки общественного транспорта находятся в нескольких метрах от ЖК. В планах развития метрополитена стоит постройка новой ветки к станции «Ручьи». Также в перспективе заложено строительство транспортно-пересадочного узла недалеко от новостройки. За КАД менее, чем в 1 км по прямой, находится ж/д платформа «Мурино», от которой до Финляндского вокзала примерно 25 минут на электричке.

В собственную инфраструктуру микрорайона вошли: образовательный комплекс с детским садом и начальной школой, детские развивающие центры, детская поликлиника, продуктовые и хозяйственные магазины, медицинские и оздоровительные учреждения; развита торговая инфраструктура. Кроме того, здесь работают участковый пункт полиции, поликлиническое отделение для приема взрослого населения. С 1 сентября 2018 года заработали два государственных детских сада. Строится школа на 825 учеников, ввод общеобразовательного учреждения намечен на 2019 год.

На автомобиле за 10-15 минут можно добраться до гипермаркетов «Лента», «Окей», «Карусель», Prisma. В прилегающих микрорайонах находятся спортивные центры, общественно-деловые здания, фитнес-клубы, крупные торгово-развлекательные комплексы. Поплавать в бассейне можно в ФОК «Газпром», что расположился на улице Руставели.


Преимущества ЖК Новая Охта

1Технология строительства. Жилой комплекс возводится по хорошо зарекомендовавшей себя панельной технологии с бесшовной отделкой фасадов. Эта технология позаимствована застройщиком из опыта западноевропейских стран. Благодаря бесшовному утеплению фасада здания теплопотери снижаются на 30%. Отличная теплоизоляция сохраняет зимой тепло, а летом прохладу, что позволяет экономить на отоплении и кондиционировании. Шумовые нагрузки значительно снижаются благодаря отличным акустическим свойствам изолирующего материала, а превосходные водоотталкивающие свойства и прекрасная паропроницаемость обеспечивают эффективный вывод паров из помещений.

2Архитектура. Современная отделка фасадов зданий даёт возможность использовать широкую цветовую палитру, воплощать в жизнь современные архитектурные решения, а также быстро и эффективно производить косметический ремонт, поддерживая прекрасный внешний вид в течение многих лет. Внешняя отделка стен выполнена преимущественно в светлых тонах, что подчёркивает особую архитектуру зданий, а остекление окон и лоджий в едином стиле придаёт домам современный вид.

3Различные планировки. На выбор покупателя предоставляются 1,2,3 и 4-комнатные квартиры с эргономичными удобными планировками. Отличительной чертой данного ЖК является наличие большого количества 3 и 4 комнатных квартир, что даёт возможность заселения семьям с детьми. А так, как это жильё –комфорт-класса, стоимость его сравнительно невысока.

4Отделка. Квартиры в ЖК Новая Охта реализуются с пакетом отделки «комфорт», включающем в себя установку металлических входных дверей, шпонированных межкомнатных дверей, двухкамерных ПВХ окон, подготовку и покраску потолков, укладку ламината, отделку стен санузлов керамической плиткой. В квартирах смонтирована сантехника и установлены счётчики воды и электричества. Покупка квартиры с отделкой – это правильный выбор, так как комплексный подход к отделке квартир во всём доме существенно снижает стоимость закупки материалов. А покупателю останется только расставить мебель и подобрать аксессуары и можно праздновать новоселье. На объекте работает шоу-рум.

5Транспортная доступность. Новостройка имеет хорошую транспортную доступность за счёт близости КАД, до которой всего 400 метров. По ней на автомобиле можно быстро добраться в любой район Санкт-Петербурга. До ближайших станций метро «Девяткино» и «Гражданский проспект» примерно 6-7 минут на личном и 15-20 минут на общественном транспорте. Остановки общественного транспорта находятся в нескольких метрах от новостройки. В планах развития метрополитена строительство новой ветки до станции метро «Ручьи», а также в будущем недалеко от ЖК Новая Охта начнётся строительство нового транспортно-посадочного узла, который объединит железнодорожный и автовокзалы, метро, торговые зоны.

6Безопасность. Новосёлы могут не беспокоиться о сохранности своей жизни и личного имущества. В квартирах будут установлены видеодомофоны, а в подъездах работает консьерж-служба с системой видеонаблюдения. Установлена система автоматической пожарной сигнализации.

7Инфраструктура. К услугам жителей новостройки предоставлена собственная инфраструктура: образовательный комплекс с детским садом и начальной школой, два детских сада приняли детей в сентябре 2018 года, детская поликлиника, участковый пункт полиции, поликлиническое отделение для приема взрослого населения. Работают сетевые продуктовые и хозяйственные магазины, медицинские и оздоровительные учреждения; развита торговая инфраструктура. Городом строится школа на 825 учеников, ввод общеобразовательного учреждения намечен на 2019 год.
Также отметим богатую инфраструктуру Красногвардейского и Выборгского районов. Жилой комплекс удобно расположен по отношению к крупному торговому коридору на проспекте Просвещения. На улице Руставели работают крупные продуктовые гипермаркеты Prisma, «Лента» и «Карусель». Около метро «Гражданский проспект» расположены ТЦ «Рубикон» и «Северный мол», ТК «Северная галерея». Позаниматься спортом и поплавать в бассейне можно в ФОК «Газпром», что на улице Руставели. К услугам жителей ЖК предоставлены школы, детские сады, медицинские учреждения, в том числе и городские клиники.

8Внутренний двор. Уютные внутренние дворы максимально озеленены, придомовая территория облагорожена кустарниками, деревьями, газонами. Детские площадки предусмотрены для малышей и детей постарше. Взрослые смогут прогуляться по удобным дорожкам и отдохнуть на скамейках. Для любителей спорта построены спортивные площадки. Автовладельцев порадуют три паркинга: два 4-этажных на 231 машину и один 5-этажный на 294 машины.


Основные причины покупки жилья в ЖК Новая Охта

Застройщик «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»

Проекты данного застройщика пользуются спросом у покупателей, так как при их реализации компания добросовестно подходит к исполнению своих функций. За многолетнюю практику бывали лишь редкие задержки в строительстве, но и те только при работе с крупномасштабными объектами. При анализе отзывов потребителей можно сделать выводы, что компания строит и не задерживает, а качество квартир соответствует предлагаемой цене.

Экологическая ситуация.

Общая экологическая ситуация в микрорайоне оценивается, как благоприятная. Близкое расположение водоёма Охта и лесные массивы за пределами микрорайона положительно влияют на экологию. Также благоприятно сказываются зелёные насаждения, окружающие каждый дом. Мешают созданию парков, скверов и мест для прогулок промышленные зоны, которые, однако, не оказывают сильного негативного влияния на качество жизни населения. Вторым неблагоприятным фактором можно назвать близкое расположение шумной железной дороги.

Торговая инфраструктура.

Проспект Просвещения открывает для жителей ЖК крупный торговый коридор с крупными продуктовыми гипермаркетами Prisma, «Лента» и «Карусель» по улице Руставели. Добираться до них кому-то удобнее пешком, а другим придётся воспользоваться личным транспортом, чтобы сэкономить время. На территории комплекса работают сетевые супермаркеты: Дикси, Полушка, Пятерочка и др.

Социальная инфраструктура.

К услугам жителей новостройки предоставлена собственная инфраструктура: образовательный комплекс с детским садом и начальной школой, два детских сада приняли детей в сентябре 2018 года, детская поликлиника, участковый пункт полиции, поликлиническое отделение для приема взрослого населения. Работают сетевые продуктовые и хозяйственные магазины, медицинские и оздоровительные учреждения; развита торговая инфраструктура. Городом строится школа на 825 учеников, ввод общеобразовательного учреждения намечен на 2019 год.

Внутреннее благоустройство.

Придомовая территория в комплексе ухоженная и благоустроенная. Здесь предусмотрены зоны отдыха для взрослых: они могут прогуляться по дорожкам и посидеть на удобных скамейках. Детям, как совсем малышам, так и постарше, обустроены площадки, а позаниматься спортом можно на спортивных площадках. Насаженные кусты, деревья и клумбы не только приятно будут радовать глаз, но и способствовать очищению воздуха. А для автомобилей предусмотрены три паркинга.

Вложения.

Несмотря на сравнительно невысокие цены, в строительстве применяются высококачественные материалы и современные технологии в соответствии с европейскими стандартами. Приобретя недвижимость в ЖК Новая Охта, покупатель получает не только прекрасную комфортабельную квартиру за городом, но и совершает выгодную инвестицию. Ведь в будущем с дальнейшим развитием инфраструктуры цены на такое жильё будут только возрастать, а это значит, что такую квартиру можно будет очень выгодно продать или сдать в аренду.


Последние Отзывы

Ярослав     2018-08-07

Вышел свежий аэротур ЖК «Новая Охта», прекрасные виды на готовый ЖК и окрестности с высоты птичьего полета. https://www.novostroy-spb.ru/video_novostroek/zhk_novaya_ohta



Юлия     2018-08-06

Рекомендую посмотреть июльскую панораму ЖК «Новая Охта». Есть возможность менять расстояние и ракурс просмотра, а также посмотреть цены в соседних ЖК https://www.novostroy-spb.ru/panoramy_novostroek/zhk_novaya_ohta



Пара     2018-08-01

Неплохие квартиры в прекрасном месте. Нам трехкомнатную не потянуть, а тут есть интересные двушки, где в большой комнате два окна. Можно поставить перегородку и отделить себе спальное место, а спальню ребенку выделить. Немного смущает, что дом панельный, скорее всего придется обесшумку делать.



Анна     2018-07-09

Собралась весной 2018 года наконец-то покупать квартиру. Было всего 3млн с копейками. Хотели на вторичке студию метров 30, да куда уж там.. Много думали с риелтором, выбирали, смотрели и в итоге остановились именно на ЖК "Новая Охта. На речке".Питерская прописка была очень важным фактором. Сейчас живу у мамы в соседнем ЖК "Новое Мурино" и район мне кажется очень даже не плохим. Итак, плюсы. Цены очень хорошие, купила в 10 доме однокомнатную квартиру 39,8м с отделкой за 3.034млн. Тут сыграла роль 100% предоплаты (без нее квартира стоит тысяч на 200 больше). Окна с видом четко на запад. Других домов из данной квартиры видно не будет почти, это плюс. Во-вторых - отделка под ключ. Когда покупала квартиру отделку со стандартной полностью поменяли на улучшенную, т.е. ламинат, плотные обои под покраску и др. Ездили в шоу-рум в ЖК "Цивилизация" - очень понравилось вживую, просто огонь, очень лаконично, не броско, красиво и приятно для глаза. В третьих - сам район. Раньше хотела жить в Северной долине, но по сравнению с тем муравейником - здесь реально есть где погулять, нет ощущения, что дома стоят впритык, есть дворики, площадки, речка. В общем очень органично и просторно. От КАДа шума не слышно. Линии электропередач находятся очень далеко. В целом район очень тихий и спокойный. Боялась, что дома выкрасят в стиле "Новой Охты" (голубо-желто-зеленые), но тут приятно обрадовалась, когда увидела проект - сделали стильно, в бело-серо-лазурном цвете - выглядит отлично. Были сомнения насчет панельного строительства - сейчас живу в монолитно-кирпичном доме от ЦДС - зимой между полом и стеной обнаружилась щель на улицу, соседей слышно прекрасно, особой сверхъестественной теплоизоляции нет (на улице прохладно - в квартире тоже, жарко - так же, холодно - тепло только за счет батарей). Не удивлюсь, если через 10 лет начнут сыпаться кирпичи. А учитывая, что современные панели - это уже не те "хрущевки" (кому интересно, советую в интернете про это почитать), то бояться в общем-то нечего. Рядом "Новая Охта" уже несколько лет стоит и выглядит как новая. По поводу того что "до метро далеко", "через КАД опасно ходить", "пробки"... Ну пробки на выезде и правда есть по утрам и по вечерам, это верно. До метро "Девяткино" 2км, 20 минут обычным шагом. Я быстро хожу и добираюсь за 15 минут, не вижу в этом проблемы. Зато станция конечная, можно сесть всегда. До "Ленты" через КАД пешком всегда хожу, занимает 20 минут также. Никакой опасности нет, если смотреть по сторонам (как и на любой дороге). Водители всегда пропускают пешеходов. В ЖК "Новая Охта" есть все необходимые продуктовые магазины (Пятерочка, Магнит, Полушка), частная стоматология "Интан", центр сдачи мед. анализов "Инвитро" (если не ошибаюсь в названии), круглосуточный хороший цветочный магазин, и магазины типа суши, пиво в разлив и местные салоны красоты. По-моему весь комплект. Конечно огорчает, что ближайший торговый центр с кинотеатром по-моему аж на Академической, но и до туда есть автобус. Единственной проблемой все-таки будет нехватка парковочных мест.



Натуленок     2018-05-21

Живем с родителями мужа и я уже порядком устала. А тут такое счастье, появилась возможность купить свою квартиру! Да еще и цены доступные, так что мы сразу двушку берем! Очень понравились квартиры с видом на речку, прямо мечта моя! Скорее бы время пролетело, чтобы начать самостоятельную жизнь!



Читать все отзывы