ЖК Новая Охта | Жилой комплекс Новая Охта, застройщик ЛСР Недвижимость – Северо-Запад
+7 (812) 448-74-26 Показать телефон
>> Новостройки >> ЖК Новая Охта

ЖК Новая Охта

Внимание: в жк Новая Охта в ближайшее время возможно изменение цен на квартиры!

Квартиры с отделкой
Цены от 2.1 млн
Без посредников и комиссий
Получите консультацию специалиста



ЖК Новая Охта на карте


Информация

До ближайшего метро: 4 мин. на автомобиле
Адрес: квартал, ограниченный Кольцевой автодорогой и берегом реки Охта
Срок сдачи: IV кв. 2017 - III кв. 2018, есть сданные
Отделка: Да
Цены: 1 ком. от 2.1 млн. | 2 ком. от 3.1 млн. | 3 ком. от 4 млн. | 4 ком. от 6.9 млн. |
Тип дома: Панельный
Ипотека: Да, Военная
Рассрочка: Да
Субсидии: Материнский капитал

Описание



Жилой комплекс Новая Охта – это крупномасштабный проект эконом-класса, который возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на участке «Ручьи», что расположен между проспектом Маршака, рекой Охта и КАД. Застройщиком выступает известная компания «ЛСР Недвижимость – Северо-Запад».

ЖК представляет собой квартал из 23 панельных корпусов высотой 18-19 этажей. Здания возводятся по панельной технологии с бесшовной отделкой фасадов. При такой технологии каркас монтируется из железобетонных изделий, произведённых на новейшем немецком оборудовании Vollert-Weckenmann, а фасад утепляется долговечным теплоизоляционным материалом, поверх которого накладывается несколько слов базовой декоративной штукатурки. Таким образом, сквозные швы полностью исключаются, что повышает тепло- и звукоизоляционные свойства помещений. В квартирах будет обеспечен комфортный микроклимат в любой сезон. Современный вид зданиям придаст единое остекление лоджий и окон. Ваш дом будет прочным, уютным и красивым. По официальному проекту в состав комплекса будут входить школа, два дошкольных учреждения, поликлиники и торговые объекты.

Жильё реализуется в 4 очереди. В данный момент часть домов уже сдана. Окончание строительства запланировано на последний квартал 2017 года. Всего запроектировано 12000 квартир. Это 1,2,3 и 4-комнатные квартиры площадью от 34,4 до 108,7 кв.м. Особенно стоит выделить то, что в проекте много 3 и 4-комнатных квартир с удачными планировками. Жильё сдаётся с полной чистовой отделкой, которая включает подготовку и окраску потолков водо-дисперсионными составами, установку стальной входной двери, установку межкомнатных шпонированных дверей с качественной фурнитурой, монтаж ПВХ окон с двухкамерными стеклопакетами. В кухнях, коридорах и комнатах укладка качественного линолеума, а в цвет к нему – пластиковый плинтус. В санузлах – отделка стен керамической плиткой. В квартирах предусмотрены счётчики воды и электричества, смонтирована сантехника.

Для автовладельцев предусмотрено 3 паркинга – один 5-этажный на 294 машины и два 4-этажных на 231 машину.

Дома расположены таким образом, что создают уютные полузакрытые дворы. Проектом застройки предусмотрено озеленить и облагородить придомовую и дворовую территорию жилого комплекса. Здесь появятся газоны, кустарники и деревья. Для взрослых обустроят зоны отдыха со скамейками, дорожками и тротуарами, а для любителей спорта предусмотрены спортивные площадки. Детские площадки будут оборудованы, как для малышей, так и для детей постарше. Безопасность жильцов будет обеспечиваться с помощью службы консьержа с системой видеонаблюдения. Также в квартирах предусмотрена установка видеодомофонов. Дома оборудованы автоматической пожарной сигнализацией.

Новый квартал отличается хорошей транспортной доступностью за счёт близости КАД, до которой от ЖК всего 400 метров. По ней на автомобиле можно доехать в любой уголок Санкт-Петербурга. Ближайшие к новостройке станции метро «Девяткино» и «Гражданский проспект». Добраться до них можно на общественном транспорте за 15-20 минут. Остановки общественного транспорта находятся в нескольких метрах от ЖК. В ближайших планах развития метрополитена стоит постройка новой ветки к станции «Ручьи». Также в перспективе заложено строительство транспортно-пересадочного узла недалеко от новостройки. За КАД менее, чем в 1 км по прямой, находится ж/д платформа «Мурино», от которой до Финляндского вокзала примерно 25 минут на электричке. Ближайшие детские сады, школы, магазины и супермаркеты, как «Дикси», «Лента», «Полушка» находятся недалеко – примерно в 1 км, но чтобы до них добраться, нужно пересечь КАД и железнодорожную колею. Есть детский сад в деревне Мурино, примерно в 8-10 минутах ходьбы. Поплавать в бассейне можно в ФОК «Газпром», что расположился на улице Руставели. Медицинские центры и поликлиники также находятся за КАД. Помимо этого, в составе жилого комплекса планируется постройка собственной инфраструктуры: детских садов, школы, торговых точек, поликлиники.


Преимущества ЖК Новая Охта

1Технология строительства. Жилой комплекс возводится по хорошо зарекомендовавшей себя панельной технологии с бесшовной отделкой фасадов. Эта технология позаимствована застройщиком из опыта западноевропейских стран. Благодаря бесшовному утеплению фасада здания теплопотери снижаются на 30%. Отличная теплоизоляция сохраняет зимой тепло, а летом прохладу, что позволяет экономить на отоплении и кондиционировании. Шумовые нагрузки значительно снижаются благодаря отличным акустическим свойствам изолирующего материала, а превосходные водоотталкивающие свойства и прекрасная паропроницаемость обеспечивают эффективный вывод паров из помещений.

2Архитектура. Современная отделка фасадов зданий даёт возможность использовать широкую цветовую палитру, воплощать в жизнь современные архитектурные решения, а также быстро и эффективно производить косметический ремонт, поддерживая прекрасный внешний вид в течение многих лет. Внешняя отделка стен выполнена преимущественно в светлых тонах, что подчёркивает особую архитектуру зданий, а остекление окон и лоджий в едином стиле придаёт домам современный вид.

3Различные планировки. На выбор покупателя предоставляются 1,2,3 и 4-комнатные квартиры с эргономичными удобными планировками. Отличительной чертой данного ЖК является наличие большого количества 3 и 4 комнатных квартир, что даёт возможность заселения семьям с детьми. А так, как это жильё эконом-класса, стоимость его сравнительно невысока.

4Отделка. Квартиры в ЖК Новая Охта реализуются с пакетом отделки «комфорт», включающем в себя установку металлических входных дверей, шпонированных межкомнатных дверей, двухкамерных ПВХ окон, подготовку и покраску потолков, укладку линолеума, отделку стен санузлов керамической плиткой. В квартирах смонтирована сантехника и установлены счётчики воды и электричества. Покупка квартиры с отделкой – это правильный выбор, так как комплексный подход к отделке квартир во всём доме существенно снижает стоимость закупки материалов. А покупателю останется только расставить мебель и подобрать аксессуары и можно праздновать новоселье.

5Транспортная доступность. Новостройка имеет хорошую транспортную доступность за счёт близости КАД, до которой всего 400 метров. По ней на автомобиле можно быстро добраться в любой район Санкт-Петербурга. До ближайших станций метро «Девяткино» и «Гражданский проспект» примерно 6-7 минут на личном и 15-20 минут на общественном транспорте. Остановки общественного транспорта находятся в нескольких метрах от новостройки. В планах развития метрополитена строительство новой ветки до станции метро «Ручьи», а также в будущем недалеко от ЖК Новая Охта начнётся строительство нового транспортно-посадочного узла, который объединит железнодорожный и автовокзалы, метро, торговые зоны.

6Безопасность. Новосёлы могут не беспокоиться о сохранности своей жизни и личного имущества. В квартирах будут установлены видеодомофоны, а в подъездах работает консьерж-служба с системой видеонаблюдения. Установлена система автоматической пожарной сигнализации.

7Инфраструктура. К услугам жителей новостройки предоставлена богатая инфраструктура Красногвардейского и Выборгского районов. Недалеко от дома работают супермаркеты «Дикси» и «Полушка». Жилой комплекс удобно расположен по отношению к крупному торговому коридору на проспекте Просвещения. На улице Руставели работают крупные продуктовые гипермаркеты Prisma, «Лента» и «Карусель». Около метро «Гражданский проспект» расположены ТЦ «Рубикон» и «Северный мол», ТК «Северная галерея». Позаниматься спортом и поплавать в бассейне можно в ФОК «Газпром», что на улице Руставели. К услугам жителей ЖК предоставлены школы, детские сады, медицинские учреждения, в том числе и городские клиники. Кроме того, на территории самого комплекса планируется открытие школ, детских садов, поликлиник и магазинов.

8Внутренний двор. Уютные внутренние дворы максимально озеленят, засадив придомовую территорию кустарниками, деревьями, газонами. Детские площадки предусмотрены для малышей и детей постарше. Взрослые смогут прогуляться по удобным дорожкам и отдохнуть на скамейках. Для любителей спорта построены спортивные площадки. Автовладельцев порадуют три паркинга: два 4-этажных на 231 машину и один 5-этажный на 294 машины.


Основные причины покупки жилья в ЖК Новая Охта

Застройщик «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»

Проекты данного застройщика пользуются спросом у покупателей, так как при их реализации компания добросовестно подходит к исполнению своих функций. За многолетнюю практику бывали лишь редкие задержки в строительстве, но и те только при работе с крупномасштабными объектами. При анализе отзывов потребителей можно сделать выводы, что компания строит и не задерживает, а качество квартир соответствует предлагаемой цене.

Экологическая ситуация.

Общая экологическая ситуация в микрорайоне оценивается, как благоприятная. Близкое расположение водоёма Охта и лесные массивы за пределами микрорайона положительно влияют на экологию. Также благоприятно сказываются зелёные насаждения, окружающие каждый дом. Мешают созданию парков, скверов и мест для прогулок промышленные зоны, которые, однако, не оказывают сильного негативного влияния на качество жизни населения. Вторым неблагоприятным фактором можно назвать близкое расположение шумной железной дороги.

Торговая инфраструктура.

На расстоянии 1 км от новостройки работают магазины и супермаркеты, как «Дикси», «Полушка», однако, чтобы до них добраться, придётся пересечь КАД и ж/д пути. Проспект Просвещения открывает для жителей ЖК крупный торговый коридор с крупными продуктовыми гипермаркетами Prisma, «Лента» и «Карусель» по улице Руставели. Добираться до них кому-то удобнее пешком, а другим придётся воспользоваться личным транспортом, чтобы сэкономить время. В будущем на территории комплекса появятся собственные магазины.

Социальная инфраструктура.

Детские сады и школы находятся на расстоянии примерно 1 км, но между ними и новостройкой пролегает КАД и железнодорожная колея. В 8-10 минутах пешего хода есть детский сад в посёлке Мурино. Недалеко от ЖК работает физкультурно-оздоровительный комплекс «Газпром». В ближайшей доступности располагаются частные медицинские центры и государственные клиники. В составе комплекса планируется открытие школы, двух дошкольных учреждений, поликлиник.

Внутреннее благоустройство.

Придомовая территория в комплексе ухоженная и благоустроенная. Здесь предусмотрены зоны отдыха для взрослых: они могут прогуляться по дорожкам и посидеть на удобных скамейках. Детям, как совсем малышам, так и постарше, обустроены площадки, а позаниматься спортом можно на спортивных площадках. Насаженные кусты, деревья и клумбы не только приятно будут радовать глаз, но и способствовать очищению воздуха. А для автомобилей предусмотрены три паркинга.

Вложения.

Несмотря на сравнительно невысокие цены, в строительстве применяются высококачественные материалы и современные технологии в соответствии с европейскими стандартами. Приобретя недвижимость в ЖК Новая Охта, покупатель получает не только прекрасную комфортабельную квартиру за городом, но и совершает выгодную инвестицию. Ведь в будущем с дальнейшим развитием инфраструктуры цены на такое жильё будут только возрастать, а это значит, что такую квартиру можно будет очень выгодно продать или сдать в аренду.


Последние Отзывы

Виктор     2017-04-08

Для информации, может, кто не знает. Весь комплекс Новая Охта включен в белый список новостроек города. В список включают объекты, получившие от экспертов наивысшие оценки за надёжность и качество проекта. И как бы к ним нет претензий по качеству строительства и соблюдению сроков со стороны дольщиков. Можно посмотреть здесь http://www.novostroy.su/companies/lsr-nedvizhimost-severo-zapad/objects/



Тамерлан     2017-03-15

Ну очень яркий район. Аж глаза устают. Привыкнуть реально. Так что рассмотреть стоит другие аспекты. Район уже готов для жилья. Въехал и живи.



Симола     2016-10-29

нам говорили что стройка будет 20 этажей а сейчас строят 24 этаж и я не знаю, все это или нет



Александра     2016-10-15

Въехали и обжились. Почти год назад. 2-я очередь. И уже 3-я въехала, и 4-я въезжает. Короче со счета сбились. Выбирали долго - дома построены на с/х полях, а не на месте завода, или каких-нибудь свалок, отходов, болот. В Красносельском - рядом АЭС, В Приморском - вонь от неизвестных свалок, которые никто найти никак не может. Говорят в Выборском тот же запах. До этого жили в новом доме комфорт-класса, кирпично-монолитном - слышимость была потрясающая, в месте стыка кирпича и монолита - трещины. Здесь панели по какой-то новой технологии. У нас сверху соседи с ребенком лет пяти и новорожденным - звуки иногда доносятся, но по сравнению с прошлой квартирой - тишина абсолютная. На этаже 4 квартиры и ни одной студии - 2 двушки и 2 трешки. Соседи соответственно, семейные. Отделка для начала качественная. Квартиры без отделки - это не только вложение денег и нервов в ремонт, но и дрели со всех сторон на протяжении нескольких лет. У нас иногда с какой-нибудь стороны одинокая дрель пожужжит и успокоится (опять же в предыдущей квартире и то чаще было). И это только подтверждает качественность отделки. Въехав, поняли что такое комплексная застройка - у нас не только детские и спортивные площадки, но и аллеи, дорожки. Все в одном стиле и радует глаз. Детская поликлиника стоит готовая - что-то они там оформляют, вот-вот должны запустить. Начальная школа-детский сад тоже готово, все принято, но ждут когда рядом дом достроят - по нормативам по пути в школу не должно быть строек, кранов и т.д. Первые этажи активно заселяются всякими сервисами - несколько Дикси, Пятерочка, несколько Магнитов, Полушка, Улыбка радуги, Суши-маг, пиццерия, продукция с фермерского хозяйства, строительный магазин, аптеки, салоны красоты и постоянно что-то открывается. 4 маршрутных автобуса. В хорошую погоду легко добирались до Гражданки - минут 35 пешком. Воздух - экология замечательная. КАД от нас далеко - до него еще добраться надо. Зато в час пик проезжая мимо КАДа наблюдаем как мило пытаются добраться машины до Девяткино. Пробка там такая, что в городе таких не видели. Хорошо, что мы эту пробку только пересекаем. Кроме того мы находимся в городе, а значит, что кроме прочего - тарифы на коммунальные услуги у нас на порядок меньше, чем у жителей Девяткино. Никаких вклиниваний среди старых многоэтажек, машины стоят, но это потому что у первой-второй очереди нет паркинга, ближайший паркинг сравнительно далековато. Место для паркинга у нас тут есть, вот и ждут автомобилисты, когда его додумаются оприходовать. Так компания серьезная - наблюдаем как они энергично строят - похоже все кризисы мимо них проходят - строят, даже темпов не сбавляют. С основной школой вопрос, так как это обязательство взяла на себя администрация Красногв. района. Миллиард выделили, 200 лимонов на любимый стадион наш забрали, в общем ждем-надеемся. Напротив нас ЦДС достраивает школу - это точно пешком, если брать будут. Охту начали облагораживать - по аллеям - дорожкам все лето гуляли, но сейчас заборы поставили - новый ЖК строить начали. В общем здорово тут у нас, приезжайте))))



Антон     2016-09-25

Сами жильцы, у которых брали интервью, признались, что квартиры тут шикарные. За такие деньги – это прекрасный вариант.



Читать все отзывы


    Ближайшие новостройки


Получайте на почту информацию, которую мы не имеем права размещать на сайте

1. Предупреждения о долгострое и ненадежных застройщиках

2. Советы юриста - как не попасть в неприятную ситуацию

3. Акции и скидки - только то, что действительно интересно

4. Информация о новых домах - бронируйте квартиру первым, до начала официальных продаж


Никакого спама. Обещаем. Отказаться от подписки можно всегда в один клик.

Закрыть