+7 (812) 448-74-28 Показать телефон
>> Новостройки >> ЖК София

ЖК София


Квартиры с отделкой
Дом сдан
Без посредников и комиссий
Получите консультацию специалиста


У нас есть новый буклет с полной информацией по жк София. Очень рекомендуем ознакомиться!

Зачем нам ваш телефон?
по жк София у нас есть все - поэтажные планы всех корпусов, квартиры в наличии на 21-04-2018, фото, информация о новой акции и т.д, Нам нужно созвонитиься и решить какая именно информация вам нужна.


ЖК София на карте


Информация

До ближайшего метро: 4 мин. на автомобиле
Адрес: Южное шоссе / Бухарестская ул.
Срок сдачи: Дом сдан
Отделка: Да
Цены: 1 ком. от 4.7 млн. | 2 ком. от 7.8 млн. | 3 ком. от 10.4 млн. | 4 ком. от 11 млн. |
Тип дома: Панельный
Ипотека: Да, Военная
Рассрочка: Да
Субсидии: Материнский капитал

Описание



Жилой комплекс София от компании «ЛСР» располагается во Фрунзенском районе на пересечении Бухарестской улицы и Южного шоссе. Это большой проект данного застройщика и считается одним из первых объектов эконом-класса в данном районе. Здания стоят на территории бывших заводов «Керамика» и «Стройфарфор». Срок сдачи – 2 кв. 2018 года. Некоторые дома уже сданы.

Комплекс являет собой 23 дома с этажностью до 25 уровней. Общая жилая площадь – 322,5 тыс. кв.м. Здания возводятся по бесшовной панельной технологии строительства и с железобетонным каркасом. Все материалы, которые используются в процессе строительства, закуплены у проверенных поставщиков. Это исключительно качественные материалы европейских стандартов. Благодаря такой системе строительства и облицовки фасадов в квартирах обеспечивается тепло- и звукоизоляция. Жильцы смогут экономить на коммунальных платежах и чувствовать себя комфортно.

В зданиях предусмотрена 1161 квартира, каждая из которых сдается с полной чистовой отделкой. Помещения продаются согласно 214 Федеральному закону, где покупатели заключают договор долевой части. В комплексе будут 1,2,3,4,-комнатые квартиры, студий не предусмотрено. Площадь помещений колеблется от 33,1 до 108,8 м.кв. Все лоджии и балконы остеклены. Окна с двухкамерными стеклопакетами и металлопластиковым профилем. Стены оклеиваются обоями в светлых тонах, а в санузлах облицовываются керамической плиткой. Устанавливаются межкомнатные двери, а также входные металлические с применением системы замка Mul-t-lock. В квартирах с полной отделкой будут счетчики по учету воды, прочные и качественные смесители, а также вся необходимая сантехника.

На территории комплекса возводятся многоэтажные паркинги и специальные гостевые парковки. Предусмотрено облагораживание двора, насаживаются деревья и кустарники, будут отдельные зеленые зоны для отдыха. Предусмотрено создание променадов, спортивных и детских игровых площадок. Застройщик планирует постройку нескольких детских садов и двух школ прямо на территории комплекса.

Проект возводится в районе с хорошо развитой социальной и торговой инфраструктурой. Рядом с домом есть гимназия, 3 детских садика, 2 школы, если пройти через улицу Турку, там можно найти еще 7 детсадов, 4 школы, отделение скорой помощи, детскую поликлинику. Ближайшие детские сады № 86 и № 78, в 1,1-1,5 км от дома, школы № 310 и № 318 в 1,5-1,7 км. Вокруг комплекса есть несколько медцентров и аптек.

С торговыми объектами здесь также все неплохо. Ближайшие супермаркеты «Дикси», «Пятерочка», «Полушка», гипермаркет «Лента» в радиусе 1,4 км от дома. В соседних кварталах есть еще множество магазинов, бутиков, ресторанов, кинотеатр и т.п. До ближайшего ТРЦ «Мега-Дыбенко» добираться машиной без пробок примерно 17 минут.

Фрунзенский район отличается неплохой транспортной доступностью. Но до ближайшей станции метро «Международная» от комплекса около 3-х км, до «Купчино» - около 5-ти км. По крупной магистрали проспект Славы можно добраться в разные уголки города. Поблизости есть еще Южное шоссе. Но ситуация с пробками в час пик не очень благоприятная. Недалеко есть железнодорожная станции «Купчино».

Экологическая ситуация в квартале оставляет желать лучшего. Ведь комплекс возводится в промышленной зоне, где ранее были заводы, из-за чего почва стала загрязненной. Но ситуация немного скрашивается наличием зеленых насаждений в самом комплексе, а также близостью к парку Интернационалистов и Героев-Пожарных, которые находятся всего в 600-700-х м от дома. Из квартир на верхних этажах открывается прекрасный вид на Георгиевскую церковь и другие достопримечательности города.


Преимущества ЖК София

1Торговая инфраструктура. Комплекс находится в очень выгодном месте с точки зрения торговых объектов. Все необходимые магазины находятся в шаговой доступности. В радиусе 1,5-1,7 км располагаются такие популярные супермаркеты, как «Полушка», «Пятерочка», «Дикси», гипермаркеты «Лента», «Южный полис», «Максидом». До ближайшего ТРЦ «Мега-Дыбенко» можно добраться за 17 минут машиной без пробок. Там есть собственные рестораны, бутики, салоны красоты, кинотеатр. В районе есть детский бассейн, несколько кафе и тематических клубов.

2Полная отделка квартир. Застройщик предлагает покупателям помещения с полной чистовой отделкой. Это означает, что в квартирах уже есть все необходимые условия для комфортного проживания. Так, стены в комнатах оклеиваются в нежные, светлые тона. Устанавливают металлические входные двери, деревянные межкомнатные. В санузлах монтируют сантехнику, стены и пол отделывают керамической плиткой. В квартирах есть все нужные точки для подключения телевиденья и Интернета. На пол в помещениях стелют качественный ламинат и монтируют под его цвет плинтуса.

3Технология строительства. Здания возводятся по современной бесшовной технологии. Железобетонные качественные блоки в каркасе обеспечивают устойчивость и прочность сооружению. Фасад обшивают специальным теплоизоляционным материалом, который сохраняет приемлемый микроклимат и температуру в квартирах. Далее наружные стены отделывают декоративной штукатуркой. Такая технология исключает появление сквозных трещин и швов.

4Социальная инфраструктура. Комплекс находится во Фрунзенском районе, где уже давно сформировалась развитая социальная инфраструктура. Вокруг квартала располагаются 3 детских садика, ближайшие из них №78 и № 86, две школы № 310 и № 318, гимназия, детская поликлиника. Немного далее от двора есть различные медцентры, аптеки, больницы и другие образовательные учреждения. На территории самого комплекса застройщик планирует создание двух школ и нескольких детсадов.

5Транспортная доступность. Данный проект имеет неплохую транспортную доступность. Ее обеспечивают главные ближайшие магистрали – проспект Славы, Софийская, Бухарестская улица и Южное шоссе. По этим дорогам можно выехать к центру и прочим точкам в Питере. С доступностью к метро не все так хорошо. До ближайшей станции «Международной» около 3 км, пешком это минут 35. До станции «Купчино» около 5 км, там же располагается и одноименная железнодорожная станция, по которой ходят электрички и поезда.

6Квартирография. В комплексе предусмотрена 1161 квартира совершенно разных планировок и цен. Это помещения в одну, две, три и четыре комнаты. Студий в проекте нет. Квартиры имеют остекленные балконы и лоджии. Из квартир на последних этажах открывается шикарный вид на парковую зону, на Георгиевскую церковь, памятник воинам Афганистана, на Купчинские карьеры. Высота потолков в помещениях 2,7 м.

7Внутреннее благоустройство. На территории комплекса планируется активная высадка различной растительности, газонов. Застройщик предусматривает создание пешеходного променада, детских и спортивных площадок. Для автомобилистов будет создан многоуровневый паркинг, а также гостевые стоянки. На первых этажах зданий будут располагаться коммерческие и офисные помещения. Двор будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением, в подъездах установят домофоны, предусмотрена служба консьержа.


Основные причины покупки жилья в ЖК София

Застройщик

Строительная компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» на рынке недвижимости уже более десяти лет. За это время застройщик реализовал уже 21 проект, более 30 тысяч жителей получили новое комфортабельное жилье. Принцип работы компании – комплексная застройка территории с созданием собственной инфраструктуры. В работе компания использует только проверенные и качественные материалы.

Экологическая ситуация.

Экологическую ситуацию в жилом комплексе София назвать отличной трудно. Застройка проводится на территории бывших промышленных предприятий – заводов «Керамика» и «Стройфарфор». Ввиду этого, почва была прилично загрязнена. Но ситуация немного улучшается активным озеленением района, а также близостью к парку Интернационалистов, Героев-Пожарных, к Купчинским карьерам.

Торговая инфраструктура.

В плане наличия торговых объектов, комплекс находится в выгодном районе. Поблизости есть все необходимые магазины и развлекательные центры. Это супермаркеты «Дикси», «Полушка», «Пятерочка», гипермаркеты «Южный полюс», «Лента». На расстоянии около 9 км от дома располагается ТРЦ «Мега-Дыбенко», поблизости есть кафе, салоны красоты, кинотеатр, кафе и прочие объекты.

Социальная инфраструктура.

Проект находится в районе с хорошо развитой социальной инфраструктурой. В шаговой доступности есть гимназия, три детских садика, 2 школы. Чуть дальше, за улицей Турку, есть еще несколько садов и школ, лицей. На территории самого комплекса планируется постройка двух школ и нескольких детсадов. Также поблизости есть поликлиники, больница, аптеки.

Внутреннее благоустройство.

Территория комплекса будет благоустроенной, проводится активное озеленение, насаживаются кустарники, газоны, деревья. Будут созданы детские и спортивные площадки, променад для пешеходов, комфортабельные скамеечки и места для отдыха. Владельцы автомобилей получат многоуровневый паркинг, а гости – автостоянку. Двор будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением.

Вложения.

Квартира в комплексе София – то не только удачное место для жительства, но и прекрасная возможность заработать. На момент строительства и ввода в эксплуатацию дома, жилье здесь имеет приемлемую цену. Но со временем цена на квартиру будет расти, первые покупатели смогут продать жилье по более выгодной цене. Выгодное местоположение, разные планировки, отличная инфраструктура и транспортная доступность непременно привлекут внимание будущих покупателей.


Последние Отзывы

Александр     2017-11-29

Напишу свой отзыв о конкретном доме Южное шоссе 49, к 2, 2 парадная! во время приемки квартиры все было вроде бы не плохо, оба лифта работали. Но как только начали въезжать начались косяки, пассажирский лифт внезапно оказался бракованным и теперь у нас один грузовой на 24 этажа, который при этом регулярно ломается, после работы скажу я вам не самое приятное удовольствие топать пешком с пакетами из супермаркета на 20 этаж. Обещали исправить в течении 2х месяцев, но видимо его починят, когда и метро проспект Славы откроют. Входные двери и окна все косые, во время приемки это заметить очень сложно, но когда начинаешь жить там понимаешь, что это полный "Трындец" при закрытых окнах можно проснуться от жуткого завывания сквозняка, водные двери повсеместно с большими зазорами между дверной коробкой и непосредственно дверью, единственный вариант это исправить это пойти, купить уплотнитель и все хорошенько герметизировать. Вообщем за 5 млн рублей, а именно столько стоит эта квартира сейчас, не самый лучший вариант и так называемая чистовая отделка полное "г", линолеум и обои не качественный, не износостойкие. даже не представлю где можно было такие обои закупить, покрытие у них настолько не стойкое, что даже если вы случайно заденете их ногтем, то рискуете содрать приличный кусок. Линолеум легко порвать по не осторожности подвинув табурет. По доступности комплекса в случае отсутствия автомобиля, что бы добраться до остановок общественного транспорта нужно собрать всю грязь в парке интернационалистов или в парке героев пожарных, в зависимости от того какая остановка вам нужна (дома постоянно вся прихожая в песке). Итого! Уважаемая компания ЛСР! Сделайте пожалуйста подарок жильцам к Новому году! Почините второй лифт! Очень надоело утром ехать в нем как в маршрутке с 15ю узбеками строителями....



Элана     2017-11-09

Хороший, добротный домик. Мы вот взяли двушку за лямов 6, живем около трех месяцев, вроде. Мне кажется, что я всю жизнь тут живу. Панелька, конечно, не то, что кирпич, но слышимость не такая уже и ужасная, как я думала. При приемке квартиры с отделкой пару косяков было, но ребята от застройщиков устранили все буквально за пару дней. Мне очень нравится тут все. Дворик обещают облагородить получше, как стройка закончится. Площадка детская уже есть и приличная такая. До метро пешком ходим, минут 15 занимает где-то. Район классный, магазинов, школ, всего в достатке, ведь район уже давнишний, обжитой. Я покупала спокойно, так как уверена в застройщике была на 100%.



Славия     2017-09-25

Как для панелек, мне кажется дороговато. В кирпичном за такую же цену можно взять, а тут панелька и по такой цене. что-то ЛСР тут перегнули палку. Ну да ладно. В целом, место нормальное, жить можно. Понравилось мне, что детских площадок много, причем, все безопасные и красивые. Вот это для меня, как молодой мамы, просто огромный плюс. Метро далековато, но не беда для тех, у кого машина есть. И парки рядышком есть. Портит ситуацию промзоны эта, хотя где ее нет, в любом районе хоть что-то негативное можно найти. Пробки - так где их нет, мне кажется, за это можно вообще не указывать. Весь Питер в пробках вечных.



Ольга Загудаева     2017-08-21

Чего то подозрительно, что нереализованными остались практически только однушки. В любом случае свободных однух больше в разы, чем двушек и трешек. Или их больше всего и здание напоминает собой скворечник? Или у них такая плохая планировка и характеристика что их никто не покупают? Или в комплексе присутствуют двушки и трешки, которые так хороши, что раскупили их практически мгновенно? Вариантом здесь много, но что-то подсказывает мне, что верен все же первый вариант).



Айрат Шараев     2017-04-16

Росельхоз банк предложил выгодную ипотеку для нас - молодая семья, под 12,5% на 10 лет. Это вообще копейки по сравнению с тем, что нам предлагали в других жк с другими банками - в сбер банк и втб вообще решили не лесть, там полный фарш с этими ставками. Рядом красивые парки, что нам очень понравилось и для верующей тещи рядом церковь, в которую она и раньше ездила регулярно. Теперь уже спокойно тут живем, до метро на машине подбрасываю, иногда и соседей за какие нибудь услуги подвожу до метро, у нас все во дворе открытые, антисоциальных людей не замечал, все друг друга знают и здороваются, как раньше в общем живем, смотрим за детьми друг друга. Из трудностей – рядом большое кольцо и часто бывают трудности в час пик на него попасть без приключений. Из явных плюсов – дом панельный, теплый и вообще добротный, если можно так сказать. Платим за тепло и горячую воду мало, даже слишком. Но это наверное только первое время и потом будет как у всех. Но пока меня все радует по средствам и жилье устраивает.



Читать все отзывы


    Ближайшие новостройки