+7 (812) 448-74-26 Показать телефон
>> Новостройки >> ЖК София

ЖК София


Квартиры с отделкой
Без посредников и комиссий
Получите консультацию специалиста



ЖК София на карте


Информация

До ближайшего метро: 4 мин. на автомобиле
Адрес: Южное шоссе / Бухарестская ул.
Срок сдачи: I кв. 2017 - I кв. 2018, есть сданные
Отделка: Да
Цены: 1 ком. от 3.7 млн. | 2 ком. от 6.3 млн. | 3 ком. от 7.5 млн. | 4 ком. от 10.2 млн. |
Тип дома: Панельный
Ипотека: Да, Военная
Рассрочка: Да
Субсидии: Материнский капитал

Описание



Жилой комплекс София от компании «ЛСР» располагается во Фрунзенском районе на пересечении Бухарестской улицы и Южного шоссе. Это большой проект данного застройщика и считается одним из первых объектов эконом-класса в данном районе. Здания стоят на территории бывших заводов «Керамика» и «Стройфарфор». Срок сдачи – 2 кв. 2018 года. Некоторые дома уже сданы.

Комплекс являет собой 23 дома с этажностью до 25 уровней. Общая жилая площадь – 322,5 тыс. кв.м. Здания возводятся по бесшовной панельной технологии строительства и с железобетонным каркасом. Все материалы, которые используются в процессе строительства, закуплены у проверенных поставщиков. Это исключительно качественные материалы европейских стандартов. Благодаря такой системе строительства и облицовки фасадов в квартирах обеспечивается тепло- и звукоизоляция. Жильцы смогут экономить на коммунальных платежах и чувствовать себя комфортно.

В зданиях предусмотрена 1161 квартира, каждая из которых сдается с полной чистовой отделкой. Помещения продаются согласно 214 Федеральному закону, где покупатели заключают договор долевой части. В комплексе будут 1,2,3,4,-комнатые квартиры, студий не предусмотрено. Площадь помещений колеблется от 33,1 до 108,8 м.кв. Все лоджии и балконы остеклены. Окна с двухкамерными стеклопакетами и металлопластиковым профилем. Стены оклеиваются обоями в светлых тонах, а в санузлах облицовываются керамической плиткой. Устанавливаются межкомнатные двери, а также входные металлические с применением системы замка Mul-t-lock. В квартирах с полной отделкой будут счетчики по учету воды, прочные и качественные смесители, а также вся необходимая сантехника.

На территории комплекса возводятся многоэтажные паркинги и специальные гостевые парковки. Предусмотрено облагораживание двора, насаживаются деревья и кустарники, будут отдельные зеленые зоны для отдыха. Предусмотрено создание променадов, спортивных и детских игровых площадок. Застройщик планирует постройку нескольких детских садов и двух школ прямо на территории комплекса.

Проект возводится в районе с хорошо развитой социальной и торговой инфраструктурой. Рядом с домом есть гимназия, 3 детских садика, 2 школы, если пройти через улицу Турку, там можно найти еще 7 детсадов, 4 школы, отделение скорой помощи, детскую поликлинику. Ближайшие детские сады № 86 и № 78, в 1,1-1,5 км от дома, школы № 310 и № 318 в 1,5-1,7 км. Вокруг комплекса есть несколько медцентров и аптек.

С торговыми объектами здесь также все неплохо. Ближайшие супермаркеты «Дикси», «Пятерочка», «Полушка», гипермаркет «Лента» в радиусе 1,4 км от дома. В соседних кварталах есть еще множество магазинов, бутиков, ресторанов, кинотеатр и т.п. До ближайшего ТРЦ «Мега-Дыбенко» добираться машиной без пробок примерно 17 минут.

Фрунзенский район отличается неплохой транспортной доступностью. Но до ближайшей станции метро «Международная» от комплекса около 3-х км, до «Купчино» - около 5-ти км. По крупной магистрали проспект Славы можно добраться в разные уголки города. Поблизости есть еще Южное шоссе. Но ситуация с пробками в час пик не очень благоприятная. Недалеко есть железнодорожная станции «Купчино».

Экологическая ситуация в квартале оставляет желать лучшего. Ведь комплекс возводится в промышленной зоне, где ранее были заводы, из-за чего почва стала загрязненной. Но ситуация немного скрашивается наличием зеленых насаждений в самом комплексе, а также близостью к парку Интернационалистов и Героев-Пожарных, которые находятся всего в 600-700-х м от дома. Из квартир на верхних этажах открывается прекрасный вид на Георгиевскую церковь и другие достопримечательности города.


Преимущества ЖК София

1Торговая инфраструктура. Комплекс находится в очень выгодном месте с точки зрения торговых объектов. Все необходимые магазины находятся в шаговой доступности. В радиусе 1,5-1,7 км располагаются такие популярные супермаркеты, как «Полушка», «Пятерочка», «Дикси», гипермаркеты «Лента», «Южный полис», «Максидом». До ближайшего ТРЦ «Мега-Дыбенко» можно добраться за 17 минут машиной без пробок. Там есть собственные рестораны, бутики, салоны красоты, кинотеатр. В районе есть детский бассейн, несколько кафе и тематических клубов.

2Полная отделка квартир. Застройщик предлагает покупателям помещения с полной чистовой отделкой. Это означает, что в квартирах уже есть все необходимые условия для комфортного проживания. Так, стены в комнатах оклеиваются в нежные, светлые тона. Устанавливают металлические входные двери, деревянные межкомнатные. В санузлах монтируют сантехнику, стены и пол отделывают керамической плиткой. В квартирах есть все нужные точки для подключения телевиденья и Интернета. На пол в помещениях стелют качественный ламинат и монтируют под его цвет плинтуса.

3Технология строительства. Здания возводятся по современной бесшовной технологии. Железобетонные качественные блоки в каркасе обеспечивают устойчивость и прочность сооружению. Фасад обшивают специальным теплоизоляционным материалом, который сохраняет приемлемый микроклимат и температуру в квартирах. Далее наружные стены отделывают декоративной штукатуркой. Такая технология исключает появление сквозных трещин и швов.

4Социальная инфраструктура. Комплекс находится во Фрунзенском районе, где уже давно сформировалась развитая социальная инфраструктура. Вокруг квартала располагаются 3 детских садика, ближайшие из них №78 и № 86, две школы № 310 и № 318, гимназия, детская поликлиника. Немного далее от двора есть различные медцентры, аптеки, больницы и другие образовательные учреждения. На территории самого комплекса застройщик планирует создание двух школ и нескольких детсадов.

5Транспортная доступность. Данный проект имеет неплохую транспортную доступность. Ее обеспечивают главные ближайшие магистрали – проспект Славы, Софийская, Бухарестская улица и Южное шоссе. По этим дорогам можно выехать к центру и прочим точкам в Питере. С доступностью к метро не все так хорошо. До ближайшей станции «Международной» около 3 км, пешком это минут 35. До станции «Купчино» около 5 км, там же располагается и одноименная железнодорожная станция, по которой ходят электрички и поезда.

6Квартирография. В комплексе предусмотрена 1161 квартира совершенно разных планировок и цен. Это помещения в одну, две, три и четыре комнаты. Студий в проекте нет. Квартиры имеют остекленные балконы и лоджии. Из квартир на последних этажах открывается шикарный вид на парковую зону, на Георгиевскую церковь, памятник воинам Афганистана, на Купчинские карьеры. Высота потолков в помещениях 2,7 м.

7Внутреннее благоустройство. На территории комплекса планируется активная высадка различной растительности, газонов. Застройщик предусматривает создание пешеходного променада, детских и спортивных площадок. Для автомобилистов будет создан многоуровневый паркинг, а также гостевые стоянки. На первых этажах зданий будут располагаться коммерческие и офисные помещения. Двор будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением, в подъездах установят домофоны, предусмотрена служба консьержа.


Основные причины покупки жилья в ЖК София

Застройщик

Строительная компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» на рынке недвижимости уже более десяти лет. За это время застройщик реализовал уже 21 проект, более 30 тысяч жителей получили новое комфортабельное жилье. Принцип работы компании – комплексная застройка территории с созданием собственной инфраструктуры. В работе компания использует только проверенные и качественные материалы.

Экологическая ситуация.

Экологическую ситуацию в жилом комплексе София назвать отличной трудно. Застройка проводится на территории бывших промышленных предприятий – заводов «Керамика» и «Стройфарфор». Ввиду этого, почва была прилично загрязнена. Но ситуация немного улучшается активным озеленением района, а также близостью к парку Интернационалистов, Героев-Пожарных, к Купчинским карьерам.

Торговая инфраструктура.

В плане наличия торговых объектов, комплекс находится в выгодном районе. Поблизости есть все необходимые магазины и развлекательные центры. Это супермаркеты «Дикси», «Полушка», «Пятерочка», гипермаркеты «Южный полюс», «Лента». На расстоянии около 9 км от дома располагается ТРЦ «Мега-Дыбенко», поблизости есть кафе, салоны красоты, кинотеатр, кафе и прочие объекты.

Социальная инфраструктура.

Проект находится в районе с хорошо развитой социальной инфраструктурой. В шаговой доступности есть гимназия, три детских садика, 2 школы. Чуть дальше, за улицей Турку, есть еще несколько садов и школ, лицей. На территории самого комплекса планируется постройка двух школ и нескольких детсадов. Также поблизости есть поликлиники, больница, аптеки.

Внутреннее благоустройство.

Территория комплекса будет благоустроенной, проводится активное озеленение, насаживаются кустарники, газоны, деревья. Будут созданы детские и спортивные площадки, променад для пешеходов, комфортабельные скамеечки и места для отдыха. Владельцы автомобилей получат многоуровневый паркинг, а гости – автостоянку. Двор будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением.

Вложения.

Квартира в комплексе София – то не только удачное место для жительства, но и прекрасная возможность заработать. На момент строительства и ввода в эксплуатацию дома, жилье здесь имеет приемлемую цену. Но со временем цена на квартиру будет расти, первые покупатели смогут продать жилье по более выгодной цене. Выгодное местоположение, разные планировки, отличная инфраструктура и транспортная доступность непременно привлекут внимание будущих покупателей.


Последние Отзывы

Ольга Загудаева     2017-08-21

Чего то подозрительно, что нереализованными остались практически только однушки. В любом случае свободных однух больше в разы, чем двушек и трешек. Или их больше всего и здание напоминает собой скворечник? Или у них такая плохая планировка и характеристика что их никто не покупают? Или в комплексе присутствуют двушки и трешки, которые так хороши, что раскупили их практически мгновенно? Вариантом здесь много, но что-то подсказывает мне, что верен все же первый вариант).



Айрат Шараев     2017-04-16

Росельхоз банк предложил выгодную ипотеку для нас - молодая семья, под 12,5% на 10 лет. Это вообще копейки по сравнению с тем, что нам предлагали в других жк с другими банками - в сбер банк и втб вообще решили не лесть, там полный фарш с этими ставками. Рядом красивые парки, что нам очень понравилось и для верующей тещи рядом церковь, в которую она и раньше ездила регулярно. Теперь уже спокойно тут живем, до метро на машине подбрасываю, иногда и соседей за какие нибудь услуги подвожу до метро, у нас все во дворе открытые, антисоциальных людей не замечал, все друг друга знают и здороваются, как раньше в общем живем, смотрим за детьми друг друга. Из трудностей – рядом большое кольцо и часто бывают трудности в час пик на него попасть без приключений. Из явных плюсов – дом панельный, теплый и вообще добротный, если можно так сказать. Платим за тепло и горячую воду мало, даже слишком. Но это наверное только первое время и потом будет как у всех. Но пока меня все радует по средствам и жилье устраивает.



яна     2017-04-03

мы ждем



Мария Васильва     2017-03-29

Для Купчино - София крупный проект, один из самый крупных в Купчино, сейчас особенно ничего и нет во круг, но будет к 18-19 году будет и метро, и другое



Игорь Петров     2017-03-17

Мой ребенок сказал крутую вещь: "Папа, наш дом похож на мою тетрадку по англискому, где я маркером слова выделяю". Даже не задумался про это))



Читать все отзывы


    Ближайшие новостройки