+7 (812) показать телефон
Заказать звонок

Как купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом

Как можно купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом? Какую схему погашения кредита лучше выбрать? Как избавиться от повышенного процента и выбрать жилье в требуемом районе? Рассказывает наш эксперт.

Рассказывает  руководитель отдела ипотечного кредитования Марина:  

Материнский капитал в первоначальный взнос. Такое условие есть, но не многие банки, к сожалению, его принимают, как первоначальный взнос. Также при его использовании вы будете ограничены, к сожалению, в выборе объекта и вполне возможно, что в понравившемся районе не будет присутствие такого застройщика, который будет готов принять материнский капитал как первоначальный взнос даже при ипотечном кредите.

Минусами в материнском капитале, как первоначальный взнос, будет являться то, что вы будете платить повышенный процент, а также у вас будет ограниченность, конечно, в выборе объектов.

Поэтому я все-таки советую вам, что если у вас есть минимальный первоначальный взнос, который сейчас составляет 20%, воспользоваться программой ипотека с господдержкой. Сохранить себе выгодную процентную ставку (напомню, что сейчас она составляет от 11% в год), а материнский капитал направить на досрочное погашение.

Таким образом, вы выигрываете дважды: оставляете себе хорошую процентную ставку, плюс за счет материнского капитала снижаете размер основного долга, что существенно поможет вам снизить либо сумму ежемесячных выплат, либо срок кредита, соответственно, по вашему заявлению.

Если же у вас нет собственных средств и материнский капитал – это единственное, что у вас есть, то вы должны помнить об одном основном моменте:  размер материнского капитала, должен покрывать минимально требуемый размер первоначального взноса, который сейчас составляет 20%, либо какую-то минимальную часть. Разницу первоначального взноса вы должны будете донести вместе со средствами материнского капитала.

03 Июл 2016
Автор
Марина Лебедева
Руководитель отдела ипотечного кредитования
Консультация