+7 (812) показать телефон
Заказать звонок

Тайный покупатель ЖК Ландыши от ЛенСпецСМУ

Жилой комплекс Ландыши от строительной компании ЛенСпецСМУ возводится в Калининском районе на территории бывшей промышленной зоны. До ближайшей станции метро «Лесная» порядка 2,5 км. Транспортная загруженность данной локации на приличном уровне, зато сам

Время в пути пешком от станции метро «Лесная» 22 минуты

Комментирует независимый эксперт Тимченко Артем

На данный момент ведется активная стройка. Сам комплекс будет состоять из двух корпусов.

Жилой комплекс Ландыши находится между проспектом Маршала Блюхера и Полюстровским проспектом. Данная территория активно застраивается, здесь есть большое количество проектов от разных застройщиков. Плюсом местоположения Ландышей является тот факт, что ЖК возводится в глубине. Потому шум от оживленного движения транспорта не будет жильцов беспокоить.

Дома строятся по монолитной технологии с оштукатуренным фасадом. Сроки сдачи первой очереди – 4 квартал 2017 года, второй – 2 квартал 2018.

Плюсы:

- удаленность от оживленных магистралей, шума здесь не будет;

- относительно конкурентов сравнительно невысокая цена за квадратный метр, порядка от 90 000 рублей.

Из минусов:

- огромные кучи земли вокруг этого комплекса и других проектов. Окна из квартир будут выходить на эти брустеры. В дальнейшем город будет вывозить эту землю за счет застройщиков, однако сроки не известны.

- не построена практически ни одна школа. Есть одна действующая поблизости школа, а остальные расположены в радиусе 2 км. В округе есть интересные школы им. Харченка, школа Айкидо и диджеев. Расположены несколько институтов – Политехнический, лесотехническая академия с огромным парком.

В данном комплексе представлены студии, 1,2,3-комнатные квартиры. Они имеют довольно интересные планировки, с большими кухнями. Комплекс позиционирует себя как комфорт-класс. Для автомобилистов построят два пристроенных 5 и 7 уровневых паркинга на 492 машиноместа.

В шаговой доступности находится ТРК «Европолис», недалеко от ст. метро «Лесная», где есть спортзалы, кино, рестораны, магазины. В планах развития данного квартала – постройка детского сада, школы, поликлиники. В недалеком будущем построят станцию метро «Арсенальная», до которой от комплекса будет чуть больше километра.

Ввиду того, что район активно застраивается, транспортный коллапс неизбежен. Жителям приходится подолгу стоять в пробках, пока выедут из двора, как утром, так и вечером. К минусам можно отнести и само место, поскольку территория была промышленная, с экологией не все отлично. Ближайшие парковые зоны находятся в километре от дома.

07 Июн 2017
Автор
Артем Тимченко
Менеджер отдела недвижимости
Консультация