+7 (812) показать телефон
Заказать звонок
Мы работаем в обычном режиме. Вы можете выбрать и купить квартиру полностью дистанционно.

Отзывы о ЖК Шуваловский

Узнать про акцию
Nikita

Мониторю цены с января, не помню, чтобы так стремительно цены менялись на жильё в СПб, за этот год подросло всё значительно. Где-то однушки на 1,5 млн за год скакнули. Полтора года назад приглядели Шуваловский, тут и купили, ещё цена была хорошая. По жк: планировки тут рассчитаны преимущественно на семейные пары с детками. Садик рабочий, строят школу с бассейном и второй детсад

Сергей

Как бы и где бы я за такую умеренную сумму взял жильё у речки и леса? Тем более во втором городе страны.. Считаю, такие локации гораздо экологичнее да и безопаснее. А перспектива того, что в ближайшие годы здесь появится метро только укрепляет меня в правильности решения о покупке квартиры тут, в Шуваловском.

Игорь

У нас из окна речку видно. Ну и зеленая зона - это всегда хорошо. Изначально мы хотели взять на "коменде", но там дороговато. А учитывая, что мы оба с женой на машинах, решили, что тут в Шуваловском будем брать. В планах властей сюда метро протянуть, ст. м. «Шуваловский проспект», до неё отсюда можно будет дойти за 10 минут.

Василий

Приморский район вроде как нам симпатичен, так как дом родителей как раз в этой стороны, загородом. Думаем про покупку квартиры в ЖК Шуваловский – надо самостоятельную жизнь уже начинать. Интересует, что уже есть в самом комплексе, так как первое время мы 100% будем без машины.

Лена

Переживать собственно не о чем – в квартале есть минимаркет, пекарня, улыбка радуги…даже Лента у нас есть. А если минут 5-10 прогуляться, то в соседнем квартале можно найти вообще все, в том числе несколько кафешек))) Мы тут облюбовали кондитерскую как раз со смешным названием Шоколадная крошка. Оч вкусно тут!

Иван З.

Прочитал про 6ое место ЖК Шуваловский в рейтинге Росреестра. Вполне объективно. Но запуск двух станций метро после 26го года (если так будет) выведет этот комплекс на новый уровень. В общем, появление метро поспособствует развитию этого жк. Из окраины эта территория превратится в полноценный район со всеми атрибутами нормальной жизни. Надо смотреть на перспективу.

Ирина

Мы ждем двушку в 22 доме. Балкон у нас будет прям на карьер, квартира угловая. По сентябрьскому отчету последние корпуса выглядят готовыми, и даже дворы и детские площадки сделаны. Очень ждем получение ключей.

Северин

Чего здесь точно не хватает, так это дорог. Сейчас есть только Парашютная улица, и если прибавятся еще парочку жилых комплексов станет уже тесновато. Само местоположение отличное, вышел из дома и уже на природе. Остальное тоже развивается на глазах типа магазинов, салонов и социальная часть. Дома внешне и внутри как надо. Отделка есть, спокойно въехали сразу. Не разочарован, жильем удовлетворен.

Денис

Шуваловский для меня удобен по расположению, но один из ключевых моментов при выборе было наличие придомовой площадки для авто. Условия у застройщика на оформления паркинг места привлекательные, но у меня лимит на сегодняшний момент. Все эти новомодные дворы без машин — это конечно здорово, но мне было важно чтобы я могла припарковаться возле дома.

Валентина

Купили дочери квартиру в этом комплексе, смотрели сразу с отделкой, так как ипотеку платить и снимать параллельно с ремонтом средства не позволяют. Дом 21й уже скоро сдадут, успели скидкой 2000руб с квадрата воспользоваться. На сэкономленные деньги начнем уже мебелью да всем необходимым обживаться.

Юрий

Мы тоже из 21 дома, из всех предложенных вариантов мы выбрали двушку – просторная и с комнатами на обе стороны. Комплекс большой, отзывы хорошие. Будем соседями.

Ирина

За последние полгода в ЖК «Шуваловский» продана 601 квартира. По данным Росреестра, во 2 квартале 2020 года ЖК оказался в первой десятке рейтинга продаж новостроек по СПб - унего 6 место https://www.novostroy-spb.ru/baza/zhk_shuvalovskiy#echart Лидер продаж - 1к-квартира 37.1кв м https://www.novostroy-spb.ru/objyavleniya/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-shuvalovskii-e7b9f584b6a2f18bd325f0345292d9

Юля K

Мы берем квратиру в 18 доме жк Шуваловский. Комплекс понравился – хоть и новый, все уже есть из основного. Перекресток у дома, сбер под боком, садики, парикмахерские, даже по спорту есть из чего выбрать.

Alberta

Смотрели варианты в Шуваловском. Очень понравилась двусторонняя трешка. Два балкона, просторная кухня больше 13 метров, комнаты тоже хорошего размера. А вот коридоров почти нет, только холл – очень удачно спроектировано. Возможно в июле, если все ок, будем брать.

Юлия

Для почти готового дома, цена за квартиру доступная. Я думала дороже будет. Внешне и во дворах мне понравилось, детские площадки хорошие. Относительно метро далековато, но транспорт есть. Приятное соседство с карьером и заказником, можно прогуляться с собакой не только во дворе. Видела магазины ленту и дикси, вообще удобно всё под рукой.

Тарас

Ждем квартиру в 21 доме ЖК Шуваловский. Дом уже сам стоит, остались внутренние работы, сдача в конце года должна быть – сидим, скрестив пальцы. По нашему плану к дню рождения супруги – в конце марта – должны переехать уже.

Karina

Получили по итогу ключи в 20-х числах марта. По отделке в основном норм. Остались еще люди которые не получили. Сейчас только пытаемся доделать нюансы, чтобы въехать. Получили коммуналку, но мы еще не сдавали счетчики, поэтому сумма немаленькая. Очень часто когда привозили мебель слышали соседские ремонты. Людей много уже, дворы прикольные. В общем уже очень хочу полностью перебраться.

Антон

Мне важно, что работаю в этом районе, дом с нормальной транспортной доступностью, много мест в паркинге в продаже. Выбрали уже почти окончательно двушку в 22 доме жк Шуваловский

Анжела

По итогам 1 квартала 2020 года в первой десятке рейтинга продаж оказался ЖК «Шуваловский». Вот официальная статистика на основе данных Росреестра: https://www.novostroy-spb.ru/baza/zhk_shuvalovskiy#echart Лидер продаж - 1к-квартира 37.1 кв м https://www.novostroy-spb.ru/objyavleniya/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-shuvalovskii-c2086475daecb35ac5091722ec21df

Вадим

Паркингов много и цена приемлемая, можно удобный за 315тыс. прикупить, первый этаж самый дорогой и полуподземный паркинг до 450тыс. Самое хорошее что зимой будет в тепле стоять и от снега чистить не придется. Дя меня это самое запарное с утречка перед работой.

Д. Климова

Переехали в СПБ и уже на месте выбрали жилье – взяли в ЖК «Шуваловский» двушку, что сдается в этом году. Цена для квартиры адекватная, заплатили порядка 5,8 млн. В самой квартире, в планировке, понравилась огромная лоджия – с выходами с комнаты и с кухни. Выбор и оформление заняли всего пару дней, получилось очень оперативно. Наверное, потому, что мы точно знали, что ищем.

Леонид

Думаю, вопрос паркингов занимает не только меня – все-таки ЖК «Шуваловский» комплекс большой. В общем так. Сразу паркинг брать не стали, оформили только сейчас, ибо возможность появилась. Если кто думает – сейчас есть скидка 15 % при оплате полностью всей суммы до апреля. Мы по этой схеме взяли.

Витя

Жене понравилось местоположение самого комплекса, вполне себе и зеленая зона и дворы для прогулок с ребенком. А мне просто нормально, лишь бы не в центре и не с нулевой отделкой. Очень надеюсь вскоре получить ответ от банков и начать процесс оформления, у кого сколько времени это заняло?

Евгений

Самое сложное в процессе получить одобрение банков, т.е. собрать пакет документов. А уж если у вас еще мат.капитал или субсидии, то вообще кранты. Придется побегать, и будет зависеть от вашей целеустремленности) Но не пугайтесь, при желании всё реально сделать быстро.

Антон

Для меня ЖК Шуваловский оказался самым подходящим. К району уже привык, а после развода пришлось конкретно подумать о жилье. Расстались хорошо, так что в том, что будем близко жить вижу одни плюсы – опять же с сыном буду чаще видеться.

Елена

Мама давно настроилась на этот район, так что особо вариантов у нас не было))) да и сами живем неподалеку от Шуваловского…так что сложились и взяли ей просторную однушку в рассрочку. Сейчас продадим ее квартиру и надеюсь быстро погасим.

Денис

По мне так север СПб всегда был привлекательней юга. Территорий много, "стройся - не хочу", осталось дождаться метро, вон фиолетовую ветку продлили же. Город будет расширяться - людей становится только больше. Многие гаражные, складские постройки сносят, чистят под жилье и ЭТО НОРМАЛЬНО. Я купил в ЖК Шуваловский 2шку, для 3летней дочери комната и просторная кухня для жены, мне балкон и блаженство за теликом.

Дина

Район здесь очень приличный – и метро есть, и выезды на магистрали, если на машине. А главное, тут даже сейчас есть вполне полноценная инфраструктура. Я не оценщик, но по мне здесь квартиры лет через 10 должны серьезно подорожать.

Ястребова

Да уж, по сравнению с теми новостройками, что находятся вообще вне города, тут место шикарное! А цена у Шуваловского не сказала бы, чтобы выше сильно, можно подобрать варианты. Мы вот двушку нашли, в ипотеку всего на 9 лет.

Дарья И

Решили присмотреться к жилому комплексу Шуваловский. Покупаем для сына, на будущее, пока как вложение средств. Подскажите, насколько это место перспективно?

Лев М.

Купил для себя квартиру в жк шуваловский, однуху в кудрово в аренду. Наелся я южным направлением у нас в городе. Капец там не продохнуть. Больше всего радует не плотная застройка, и отсутствие суеты. Друзья уже ржут что я в отшельники подался. Для жизни по комендану всё есть, поэтому больше и не надо.

ОляЛ

Взяла для себя симпатичную однушку в ЖК «Шуваловский». Небольшая, зато по цене подошла. В принципе комната 16 метров будет и кухня 9 – вполне нормальное пространство для жизни. Конечно не без нюансов – это будет первый этаж, но я и сейчас живу на 3м, ничего страшного в этом не вижу.

Берта

Съездили посмотрели район ЖК Шуваловский и окрестности. Я очень довольна – куча магазинов, метро недалеко с несколькими торговыми центрами. Думаю, тут будем смотреть варианты, тем более корпусов в продаже много – уверена, что найдем подходящий.

Валя

Отзывы радуют про ЖК Шуваловский и в общем про ЛСР, оптимистично выглядит. Начиталась про других и че-то не хочется там жить. А в этом ЖК прям загорелась идеей)

Виктория

Муж снимал до этого квартиру в этом районе, поэтому активно голосовал за «комендан». Ну собственно решение, конечно, совместное…Но когда посмотрела проект ЖК Шуваловский, то все понравилось и даже не спорила уже. Хороший комплекс с уютным двором. И квартиру нам подобрали «прям под нас». Будет мне и ванная большая и кухня с балконом 15 метров…

Марат

Брали квартиру в ипотеку, так что было важно, чтобы застройщик надежный и чтобы работал с нашим банком. Ну по этим показателям выбрали ЛСР и еще 2 компании. А вот по месторасположению дома подошел ЖК Шуваловский, поэтому оформили договор тут. Взяли небольшую трешку.

Вероника

Оформились в жк Шуваловский. Ждем квартиру в 22 доме, прямо у карьера. Планировка шикарна – две детских комнаты рядом с общим балконом, у детей свой санузел. Наша спальня, рядом небольшой кабинет-библиотека. А гостиная с открытым проемом в кухню почти 26 метров. Практически дом))…после того как ютились все в двушке….это будет просто новый уровень! Осталось дождаться.

Марина

Найти большую и хорошо продуманную квартиру сейчас довольно сложно в новостройках. А мы хотели именно в новом доме. Вот с Шуваловским нам повезло)) тут и вода есть рядом, и район нормальный и главное нашли то, что искали. И как раз пристроили материнский капитал в «правильное» дело.

Вера

мне понравилось, что в ЖК Шуваловский совсем студий нет, зато вот двушек и трешек просторных – хоть отбавляй)) Да и вообще проект застройки впечатляет. У ЛСР все-таки подход «для жизни» - хорошо дворы распланированы, школы-садики будут…а все остальное в этом районе итак есть…Сейчас подала документы на ипотеку, посмотрим, получится ли двухкомнатную взять. По предварительному расчету вроде все ок, но ответ пока не дали.

Борис

Кто прокомментирует, что по ходу строительства, наша очередь пока в срок успевает…?

Тарас

Борис, судя по фотоотчету на официальном сайте в августе уже монтаж коробки и перегородок 15-го этажа был, это по 21 дому. Другие на еще большей стадии готовности. Так что идут в графике. Сами ждем!

Виктор

Ну смотря какой дом, в этой очереди жк ШУваловский их 4))) 23 и 24 уже полностью стоят, 22 и 21 пока еще наполовину возведены ( это по количеству этажей). Но строят довольно быстро. Я вообще хотел бы надеяться, что раньше сдадут.

Лена

Оформили двухкомнатную квартиру в комплексе Шуваловский. ЛСР строит качественно, и места хорошие выбирают. Тут рядом новоорловский парк, озера недалеко, выезд из города – пожалуйста, можно быстро добраться до чудесных мест загородом, благо они почти все на севере находятся.

Cava

Нравится ЖК «Шуваловский», сейчас как раз в процессе решения квартирного вопроса. Меня вот интересует, куда тут можно будет ребенка отдать в садик?

Катерина

Ой, здесь нормально. 2 детских сада, рядом есть еще хороший частный садик. Дорогой правда. И еще будет школа с бассейном, что конечно здорово – не надо будет ребенка отдельно куда-то возить

Вера

Очень рады, что проанализировали все, отзывы почитали, выбрали ЛСР – все-таки подход к строительству домов здесь «человеческий». Ведь дом, это не только сама квартира, но и все сопутствующее. Мы будем брать паркинг и обязательно собственную кладовую – для нас вообще спасение, что они тут есть…велосипеды, ролики, лыжи…чего только нет в большой семье…

Мариша

Сейчас в новостройках довольно сложно найти квартиры на большую семью, предпочитают наполнять дом студиями и однушками. В ЖК Шуваловский все-таки такие квартиры есть – взяли полноценную 4х комнатную квартиру тут! Причем две комнаты выходят на большой балкон. Санузла, конечно, тоже два. Все сделано довольно удобно.

Карина

По-моему, для своей цены очень привлекательный комплекс. И тут много фишек, которых в старых домах нет – мы, например, кладовую будем брать, да и паркинги у дома прям в ЖК Шуваловский есть. Пока еще неизвестно, что будет в коммерческих помещениях, но надеюсь какие-то магазинчики и кофейни тоже у нас появятся.

Елена В

Мы выбрали, честно говоря из-за хорошего обустройства внутри комплекса. Жк ШУваловский – комплекс с большой территорией, тут много всего будет – площадки, зоны отдыха, да и удельный, новоорловский парки рядом. А цена при этом нам подошла, смогли ипотеку всего на 9 лет оформить

Олег

Мне Приморский район вообще очень нравится, тут и попросторнее и зелени побольше, да и до курортного района совсем близко. Смотрим квартиру тут. Сейчас два варианта в приоритете. Один из них в ЖК «Шуваловском». Дольщики, кто уже взял, поделитесь мнением, пожалуйста…какие тут для вас плюсы?

Кристина

Для нас лучшим вариантом стал Шуваловский. Комплекс уютный будет, планировки продуманные. Но самое главное нашли с мужем компромисс – он на машине, поэтому решили, что ему все равно из какой точки города ехать. А вот я работаю как раз неподалеку от Шуваловского. И чтобы успеть и детей в садик отвезти, а потом еще на работу – нужно рядом жить. На том и порешили.

Всеволод

На комендантском уже давно живет брат, поэтому место нам знакомо. Здесь довольно оживленно, много магазинов и кафе – хороший район. Выбрали для себя ЖК Шуваловский, его плюс еще и в том, что со временем там появится метро. Да и цена приемлемая, хотя дом все-таки комфорт-класса

Гриша

Вообще панельные дома сейчас намного лучше! Вот смотрите…монолит - это когда бетон привозят на стройку (или готовят прямо на стройке) и заливают его. Кто это делает, с какой ноги он встал и вообще учили ли его этому….А панели - их прямо панелями привозят, с завода. Там контроль качества все-таки есть.Тем более у группы ЛСР свое производство.

Тим

Панель сейчас совсем не такая как раньше. Новые технологии используют. У нас друзья живут в доме ЛСР – так говорят, что зимой окна открывают, слишком уж им тепло))

Тимур

Очень нравится нам район жк Шуваловский… Рядом Новоорловский лесопарк и Шуваловский карьер, да и добираться везде легко – хоть через город, хоть по каду или зсд…Вот только что скажете про качество строительство? Дома тут панельные…

Яна

Для нас ЖК «Шуваловский» стал оптимальным вариантом между городом и пригородом. Вроде прописка Питерская, метро в транспортной доступности и все блага большого города, но так же нет суеты и чувства, что надо куда-то бежать. Переехали с мужем из маленького города Богучар, к тому же еще и работаю на дому, так что для меня это важно.

Митя

На однушку в жк Шуваловский цены пока нормальные – есть варианты за 3,7 – 4 млн. Буду в 23 доме покупать. Мало того, что цены тут пока ниже, так он мне и по расположению больше нравится – окна на карьер выходят, да и двор тут свой собственный будет.

Борис

Нашел наконец нормальный дом, где есть квартиры на большую семью! Сейчас будем брать в жк Шуваловский 4-комнатную. Не нашли нигде больше приемлемых вариантов – в основном 1-2х комнатные, редко где трешки.

Дима

Переехали в конце прошлого года из Москвы. Питерские расстояния – это просто не сравнимо с московскими. С удовольствием взяли квартиру в ЖК Шуваловский от ЛСР – цены здесь адекватные, а до метро – всего 10-15 минут езды. Для нас это кажется очень близко:)

AnnaR

Решением нашего квартирного вопроса стал жк Шуваловский от ЛСР. В качестве первого взноса использовали, в том числе, материнский капитал и оформили двухкомнатную квартиру. Планировка у нас двусторонняя, на кухне небольшой балкон – для маленького летнего садика хватит. А срок сдачи – уже в конце этого года.

Вероника

у меня были отличные рекомендации от семьи брата, которые уже живут в квартире от ЛСР. Так что по срокам и качеству я не сомневаюсь. Другое дело, нужно было подобрать действительно удобную квартиру, да еще если бюджета хватает на квартиру небольшой площади. В итоге остановилась на однокомнатной в жк Шуваловский – всего 37 метров площади, но большая ванная комната, спальня 13,5 и чудесный балкон длиной во всю квартиру, на юго-запад. При этом по цене вышло меньше 4 млн, что для квартиры в городе в новом доме вообще неплохо, я считаю.

Гриб

Заинтересовали трешки с двумя санузлами. У нас семья из четырех человек, плюс иногда родственники остаются ночевать. Так что вопрос очень актуальный. Скорее всего именно такую и будем брать. Цены адекватные, застройщик известный. А локация... Не всем на Крестовке жить.

Миланка)

Средненький, нормальный комплекс в среднем месте. Здесь уже есть несколько подобных объектов. Хотя ценник, лично для меня, немного завышен. С другой стороны, это же ЛСР, это качество домов и установленный срок сдачи, без задержек. Мне немного не нравится ,что инфраструктуры здесь мало совсем. Неудобно будет однозначно. Зато Парашютная улица недалеко проходит, удобно будет добираться до города. И карьер недалеко относительно, можно летом купаться. Короче, неплохой вариант для рассмотрения.

Петровна

Оформила доки на однушку в 14 корпусе. До метро рукой подать, а для меня это очень важно. Застройщик известный, строит на совесть. Так что считаю, что совершила очень удачную покупку.

Настаська

И мы взяли однушку в этом же корпусе, так что привет соседям! Тоже надеюсь и уповаю на застройщика, уже столько лет на рынке, подвести не должен. Место выбрано неплохое, инфраструктура вроде развита более-менее. Парашютка недалеко проходит, так что добираться удобно до центра и в другие точки города. Район этот очень люблю вот и поспешила купить здесь жилье. Еще и цены приемлемые пока.

Сюзанна

Одно из главных достоинств комплекса - это застройщик. Столько лет на рынке, еще ни разу не подводил, так что и тут уже постарается обязательно. Сам комплекс тоже нравится, подумываем взять тут двушку. Метро близко, магазинов тоже достаточно, так очень даже подходящий вариант.

guest

близость к метро все решает, 2млн за обычную студию и это еще не предел

Светлана Стахова

недавно оформили договор на 19 корпус - недавно начался старт продаж, выбирал мой парень, но мой выбор тоже учитывался, так что мне тоже все понравилось, еще мой мч сказал, что хорошая компания, но точно я про это не знаю

Денис Шувалов

Для особых людей, которые видят только хорошее (а не ЛСР ли пишет?). Дом расположен чуть ли не в центре огромной промзоны. Сосед промзоны - поля с навозом, которые благоухают летом. В паре минут езды у нас тут свалка и остальные вытекающие из этого. Объясню, почему же район все ровно цениться. Район в будущем будет расти и развиваться, зачатки для этого все есть. Даже сейчас тут живут не бедные люди, которые не глупо ожидают, что их квартиры будут играть как хорошее вложение через пару лет. Как только район поднимется - цены вырастут почти в 2 раза.

Алексей

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, с выбором жк для дальнейшей покупки. Шуваловский вот вот сдают, а квартир свободных еще очень много, хотя отзывы только положительные и цена привлекательная.

Прибывший

панорама похоже у комплекса старая, вчера лично был на месте с менеджером - все намного серее и унылее, окей, спишу на кризис и депрессию осенью..район грязный(

Мирон Янович

У нас тут мусорка вонючая. Иногда кто-то к ней полицию вызывают. Говорят, что не законная. Но в общем, все хорошо. Соседей совсем не слышно, Стены ровные, даже таджики удивились. Фасад красивый.

Елена

Решили остановить свой выбор на этом комплексе. Понравилось, что дом очень теплый по описанию будет. И компания-застройщик за такую конфетку берет небольшие деньги, так как местность здесь еще не очень облагорожена. так что выиграть собираемся сразу по многим позициям.

Екатерина

Когда видишь надпись "приятная беспроцентная рассрочка", то сразу думается - приятная для кого? Ведь не обязательно для покупателя:). Но, честно говоря, формулировки скидок и акций на этом портале заставляют улыбнуться. Такое разнообразие маркетингового полета редко где увидишь:)

Владимир

Интересно, почему в продаже тут остались в основном только однокомнатные квартиры. Неудачные планировки? Или их изначально было слишком много?

Ирина

Зачем автор сказал, что в Юбилейном есть школы и дет.сады?? Сад только коммерческий в наличии.

Андрей

Пошутил, наверное. Ну, не намеренно же в заблуждение вводил??!!)))

Алия

Для красного словца! Чтобы купили квартиры быстрее! Но нас просто так не возьмешь! мы же проверим все! Жалко только что нас единицы!!:))

Sweet Rose

Очень понравилось видео. Эксперт Артем говорит точно и по делу. Еще у него, безусловно, и хоризма присутствует - его интересно слушать.

Денис

А это нормально, включать в продажу квартир в ЖК Шуваловский видео, где женщина говорит, что она тут жилье точно не купит?!.. Смело, что и говорить!)))

Константин

Так жилье эконом-класса, поэтому понятно, что оно находится или на окраине, где природа, свежий воздух и ноль цивилизации, или в более-менее неплохом районе, но рядом со свалкой и проспектом с пробками.

Алимжан

Ну, тут и природа есть - если посмотреть в другую сторону! Юнловский заказник, Новоорловский лесопарк.. На видео они в виде непроходимого болота представлены...

Эльер

Все таки я не понимаю, суть кухни в 17 квадратов и комнат, меньших ее по площади. Понятно, что это становится кухней-гостиной, то, по мне лучше отдельно кухня, где готовят и откуда идет - сори - гарь, копоть и запахи всякие, а в гостиной уже можно есть и гостей встречать.

Туся

Хорошая вытяжка прекрасно решает проблемы гари и запахов КМК.

Людмила

Специалисты, которым я доверяю, однозначно считают, что высоковольные линии электропередач - вредная вещь. И я сама наблюдала, что там, где они проходят, трава в несколько раз выше обычного размера.. Не знаю, с чем это связано точно, может мутация какая-то идет. Но как-то это не то явно!

Ольга

ЖК «Шуваловский» – лучший вариант в Приморском районе СПб ЖК «Шуваловский» – очередной масштабный проект компании «ЛСР», у которой на счету более 70 сданных объектов в Санкт-Петербурге.  Этот ЖК один из трех новых жилых комплексов Приморского района. У новостройки имеется свой особенный «пятачок» перед Шуваловским карьером. Там раскинулось озеро, где местные жители катаются на коньках.  Комплекс строится в 4 или 5 очередей. 1-ая очередь состоит из 5 домов и сдается в конце 2016 года.                   Конкуренты, которые сошлись на «пятачке»: «Шуваловский»; «Чистое небо»; «Ultra City». ЖК «Новоорловский» в данный перечень мною сознательно не включен, потому что находится на окраине, инфраструктуры не имеет. Больше в микрорайоне продавать нечего, так как «свежих» жилых объектов больше нет и в скором времени не предвидится. У «Шуваловского» привлекательное местоположение – поближе к городу, поближе к метро. Современный жилой комплекс вырастет на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта. Отсюда до метро 10 минут езды на общественном транспорте. У конкурентов дома расположены значительно дальше. Район не слишком загруженный. Потенциальным покупателям «Шуваловский» должен понравиться. На прилегающем к ЖК участке спроектирован бульвар для прогулок. Он обязательно появится. Ведь если уж «ЛСР» что-то обещает, то обязательно свое обещание выполняет.                   Современная панель – не так уж и плоха Технология строительства ЖК «Шуваловский» стандартна для компании «ЛСР». Здания жилого комплекса представляют собой сборные железобетонные конструкции. Только несколько домов, удаленных от дороги, выполнят по монолитной технологии. Конечно, монолит, предпочтительнее панельных стен.  Но оба типа корпусов ЖК «Шуваловский» вполне конкурентно способны. Компания «ЛСР» панели производит только на своем заводе по инновационной немецкой технологии. Конечно, некоторые нарекания к ним есть, но вот сказать, что выпускаемые строительные детали плохого качества – этого уж никак нельзя. Ставить современные сборные железобетонные конструкции в один ряд со «старыми панельками», времен СССР  абсолютно ошибочно. Если железобетонные коробки родом из «совка» несовместимы с промозглым климатом Северной Столицы, то новые здания, наоборот, хорошо сохраняют тепло. Однако, разрушить устоявшийся стереотип «самые худшие здания – панельные» пока еще никому не удалось. Инновационные панели «ЛСР» собираются на высокотехнологических производствах, где стройдетали обеспечиваются утеплителем и армирующими сетками. При изготовлении бетонных элементов используются шпаклевки, стяжки, клей и т.д. Застройщик изначально гарантирует плюс 30% тепла, причем данным цифрам доверять можно. Даже лидер строительного рынка – компания «YIT» предпочитает строить объекты как раз из плит «ЛСР», что красноречивей любой рекламы.  Кстати, можно сравнить цены в новостройках этих двух компаний. Хотя материал застройщики используют один и тот же, стоимость квартир у «ЛСР» существенно ниже.                   «Шуваловский» – для тех, кто мечтает жить в пригороде «Шуваловский» спроектировали вдали от центра города, но не вдали от цивилизации. Напротив ЖК живет своей жизнью Юбилейный квартал, который уже обеспечен необходимой инфраструктурой. Вот-вот откроется гипермаркет финских продуктов К-Руока. Вместе с первой очередью «Шуваловского» заработает детский садик, а после откроет двери общеобразовательная школа. Это притом, что в Приморском районе, и так давно уже все есть. С метро имеются некоторые неудобства, но все равно люди ехали,  едут и будут ездить в Приморский район. Многие хотят здесь жить. Хотя лично для меня, это уже не совсем Питер. Новую локацию мало что связывает с величественным Санкт-Петербургом. Поэтому я воспринимаю Приморский район, скорее как пригород, а не микрорайон в черте мегаполиса. Выбирая жилье себе, я бы не решилась на покупку квартиры в «Шуваловском». Настоящий ли пригород или пригород номинальный, для меня особой роли не играет. Но ведь есть немало желающих поселиться в таком месте. Тем более, что цены, по сравнению с конкурентами, у «ЛСР» существенно ниже.  Для такой категории новоселов и создается ЖК «Шуваловский».                   Плюсы «Шуваловского» Застройщик предлагает квартиры с полной отделкой. Хотя в ЖК «Шуваловский» отсутствуют студии, придумана неплохая альтернатива – малогабаритные «однушки». Отделка добротная. Не роскошная, но вполне приемлемая. Из года в год «ЛСР» улучшает внутреннее убранство новых объектов: качественные, а не бумажные «в цветочек», обои, пристойный кафель и т.д. Выбирать варианты ремонта, к сожалению, нельзя, как и отказаться от предлагаемых отделочных работ. Зато, только получив ключи, в квартире сразу можно жить, позабыв о малярно-обойных хлопотах.                   Минусы «Шуваловского» Недалеко от строительного участка находится свалка, и запах от гниения порой витает над микрорайоном. В 2016 году свалку уберут.  Но проблема небезопасного соседства все равно останется, т.к. скоро тут появится достаточно промышленный  объект. Ближе к КАДу уже возводят фармацевтический завод. Многие местные жители считают, что это реально вредное производство. Лично я так не думаю. Но, разумеется, без фабрики медикаментов, район был бы привлекательнее. Если, вам по какой-то причине «Шуваловский» не пришелся по вкусу, я бы советовала тогда присмотреться к ЖК «Чистое небо». Не только из-за отделки. Кирпично-монолитное строительство всегда людьми ценится выше. Не в последнюю очередь из-за лучшей шумозащиты. Хотя почему-то в новых монолитных домах, где я была, слышимость просто ужасная. Звукопроницаемость хромает и у панельных, и у кирпичных домов. Так что лучше уж внимательнее присмотритесь к «Шуваловскому». Тут хотя бы цены «аппетитнее».

Вениамин

Перевожу. Парк есть, но есть и фабрика медикаментов. В ЖК входят 12 20-28-этажных корпуса, то есть не один десяток тыщ людей. Но ни одного детсада. В Приморском районе с детсадами и так все очень плохо и давно. А тут, по словам эксперта, конкуренция за еще несуществующие места в детсадах пойдет между несколькими крупными ЖК. Сам по себе Приморский район, на мой взгляд (если территории лесопарков исключить) - место абсолютно дурное и никчемное. Я там не один год проработал и по юности пошатался - сейчас он меня лишь по семейным причинам интересует... Н-да, население там в основном дурное - по своим однокурсникам сужу. Так бы я там не жил ни разу: обычный "спальник", но офигенно дорогой. Насчет уборки свалки - почти все городские программы ныне приостановлены. Возможно, и эта. Если детей нет и не предвидится - лучше в "Новоорловский" какой-нибудь заныкаться. Но там ценник тот еще...

Настя

Так хотелось прочитать эту информацию от специалиста, но она - увы! - совершенно не читабельна. Мелкий шрифт, нет абзацев и просто строчки сливаются и раздражение вызывают. думаю, не у одной меня такая реакция на такой текст. Просьба, разграничивайте мысли не только пробелами.

Виталий

ЖК «Шуваловский» – дом в перспективном, зеленом микрорайоне ЖК «Шуваловский» – это масштабный проект группы «ЛСР». Комплекс из 24 домов вырастет в популярном в СПб Приморском районе. Отсюда удобно добираться на своем авто до Зеленогорска и др. объектов курортной зоны. ЖК «Шуваловский» расположен в зеленом, живописном районе рядом с карьером,по соседству раскинулся лесопарк. Высокая экологичность – главная особенность локации. Проблемы микрорайона – транспорт и слабая инфраструктура От ЖК «Шуваловский» до ближайшего метро «Комендантский проспект» добираться примерно 15 мин. на своем автомобиле. В 2020 году в микрорайоне планируется открыть станцию «Шуваловскую», а в 2025-ом прямо у новостройки «ЛСР» появится метро «Парашютная». Неподалеку от строящегося ЖК уже функционирует торговый центр «5 озер», есть магазины. Район перспективный, здесь ведется активное жилое строительство и в скором времени появится достойная инфраструктура. Минусы: • удаленность ЖК от станции метро; • отсутствие инфраструктуры. Плюсы: • высокая экологичность района; • квартиры с чистовой отделкой; • выгодная цена на жилье; • быстрые темпы строительства (сдача в 2016 году).

Виктор

17.02.2017 сданных домов нет, посмотреть что покупаешь невозможно.

лидия

я просто хочу читать отзывы об этом районе и о ходе строительства,пишите кто что знает

Васёк

Частенько приходится бывать в разных районах города. Сразу заметны многие преимущества данной территории. Много новых машин - значит люди небедные живут. Мало пробок. Что касается запахов - не замечал. А вот в других новостройках, типа поближе к московской трассе, аэропорт - кое-что есть. Довольно приветливые люди. Есть школы, больницы и т.д.

Вениамин

Небедные, но дебилы. Сужу по своей юности 90-х, Там несколько однокурсников жило - я там нередко ошивался. У всей компании родители - бизнесмены, политики (порой и весьма крупные - и сейчас наверху)... Но даже от друзей-однокурсников можно было ждать любой дебильной выходки. Что мне "немножко" не нравилось, потому много лет и не общаюсь. Теперь эти люди "образуют основу" данного района - им уже около 40. Если сами были такими дебилами (а наблюдал я их почти до 30), то какие у них могут быть дети??? Вот и разграничивайте небедных от дебилов...

Алла

Я снимала в Юбилейном квартале квартиру - это рядышком. И вот что мне очень не понравилось: с ближайших полей несет каким-то навозом часто. Ветер изменится- нормально, потом оттуда подует и все форточки закрываешь. Я потом уже на форумах прочитала, что там еще и свалка где-то дальше. Может это и оттуда вонь была. Одно другого не лучше:)))

Наталья Алексеевна

Вчера оформила квартиру в ипотеку в этом доме. Всегда хотела Приморский район. Там все мои живут и сын с невесткой,и сестра. Что понравилось - квартира будет с хорошей отделкой, и вокруг много новостроек, вырастет новый район думаю, будет красиво. Минус, конечно, что метро рядом нет. Обещают в 2025 году, но я на это сильно не надеюсь. Для меня это единственный минус, хотя общественного транспорта будет много, при желании всегда можно доехать до метро "Комендантский проспект" Девочки, сотрудники этой компании, помогли мне без хлопот оформить ипотеку, я довольна, что решила свой вопрос

Вениамин

Осталось в Приморском районе найти детсад для внука... К его годам 18... Правда, военкоматом называется, но от этого не менее весело...:)))

юлия

Наталья ,поздравляю!!Мне тоже нравится Приморский.!Единственный минус -свалка!!!А метро действительно будет в пешей доступности.

Дима

Завидую вам. Сам купил у СУ155 в Новой Каменке. Качество печалит. В Советском Союзе строили лучше. Просто ждать Шуваловский у меня уже не было терпения.

max75

Скажите кто покупал у ЛСР - как там на самом деле отделка. Кто что говорит:)

Вениамин

Сергей, сами прошли эти процедуры??? Комплекс сдается не ранее конца года - и когда вы успели??? Если я рассчитываю на 4 квартал этого года - после написания заявки ко мне со всех ног бросятся ремонтники от застройщика? И сделаю все за пару дней? Оно, конечно, хочется верить в лучшее, но вот жизненный опыт подсказывает обратное: либо мне платить за ремонт уже купленного жилья. либо платить за аренду чужого жилья... Может, перекинете документы - как этот устранение недостатков оформлялось: что было, что сделано... Акты сдачи-приемки - и в первоначальном виде, и в доделанном... А то я и разных депутатов слушаю несколько десятков лет... но вот как-то оно...

Сергей

Отделка впорядке - не волнуйтесь. И, если при приёме квартиры у вас будут замечания, то со стороны компании не будет никаких уговоров о ,,сложностях, отсутствии времени, что это всё мелочи,,. Они всё запишут и к назначенному времени устранят. Но если подпишите, вам предложат ключи сразу же или в удобное для ВАС время, помогут вселиться. Все вопросы решают только в своём офисе, только в закрытом кабинете - без лишних глаз.

Денис

Плюсы: надежный застройщик; хороший шанс, что все будет достроено вовремя; высокое качество отделки строительство в целом. Цены по началу продаж радовали, но в кратчайшие сроки очень много квартир успели раскупить, поэтому на тот момент, когда вы будете это читать, цены, возможно, будут уже не такими хорошими. Надо понимать, что ЖК расположен на отшибе города: довольно далеко от метро (минут 15 на маршрутке), но зато при этом есть выезд на КАД и, в общем-то, если нет пробок, то это не так и далеко. Обещают еще в течении ближайших нескольких лет недалеко открыть станцию метро. С другой стороны, вокруг поля, и если вы любите кататься на велоспеде или роликах, гулять с собакой, то для этого есть все условия. Мне вот, например, это очень нравится. Минус может быть в том, что будет слышен шум с Парашютной, потому что там очень оживленная дорога и очень большее движение. Бывает, что с полей летом пахнет навозом, если ветер дует с той стороны. К тому же в нескольких километрах находится свалка, которая расположена за КАДом. Люди, которые кто живут в Юбилейном квартале говорят, я этого не знаю, что при определеннм стечении обстоятельств доходит еще и вонь со свалки. Здесь каждый для себя должен решить насколько это может быть для него важно. Еще хочу сказать, что этот район довольно-таки ценится, т.е. все это направление имеет, мне кажется, большой потенциал для роста в цене. Когда все будет построено и сдано, а вокруг все обживется, то, наверное, квартиры здорово прибавят в цене. Но пока там ничего нет, и вам придется ездить за необходимым в другие места.

Веня

Из полей доносится "налей", а от свалки - память от Наталки... В общем, запах будет навсегда, а Шуваловский находится прямо в промзоне... "Прэлестно, прэлестно" (с).


Оставить отзыв

Заполните поле "ИМЯ"
Напишите отзыв