+7 (812) показать телефон
Заказать звонок

ЖК Дом на Обручевых

71 квартира на продажу 73.6 м2 от 40.4 до 73.6 м2
Записаться на просмотр

Бесплатная Эскурсия
ЖК Дом на Обручевых

Записаться
ул. Обручевых, дом 5, литера А
Дом сдан
от 40.4 до 73.6 м²
Кирпично-Монолитный
Ипотека
Рассрочка
от 5 214 033
Получить скидку

Презентация
ЖК Дом на Обручевых

Скачать перезентацию

Цены

ЖК Дом на Обручевых — выберите лучшие квартиры по цене, площади, планировке и отделке. Отправьте заявку и выберите время просмотра
Комнат Площадь, м2 Стоимость
Однокомнатные 40.4 - 46.6 5 214 033
Двухкомнатные 66.4 - 73.6 9 099 963
Смотреть все квартиры

Отзывы

Комиссаров

Мы к выбору жилья подошли очень серьезно. Не хочется же нарваться на недобросовестного застройщика. У нас уже не один знакомый влетел с новостроем. Так что в первую очередь наша семья ориентировалась на надежность застройщика. Ну и район, конечно, тоже важен. У нас есть ребенок, второй на подходе, а здесь школы для старшего недалеко есть. Ну и близость метро подкупает.

Полина Витальевна

Ура!! Мы купили здесь однушку!! Это наше первое самостоятельное жилье с мужем. В браке мы пару лет, но вот смогли наскрести на квартирку собственную, наконец-то съедем от родителей!!! Здесь нам в первую очередь подошла близость к метро, поскольку на работу ездим с его помощью. Красота, не стоим в пробках, спокойно дошел себе до стации и через минут 10 уже на работе. Также прельщает надежность застройщика. Уже столько проектов у него и в основном вовремя сдает. У нас знакомые в Самоцветах, то довольные, вес устраивает. Надеюсь, что и наш дом вовремя сдадут и без проблем. Заказали с отделкой, посмотрим, что получится в итоге. Район хороший, у нас кумовья живут всю жизнь здесь, то не жалуются. Рядышком и магазины, и школы, в общем все, что нужно для нормальной жизни. Так что мы очень рады своей покупке.

Гость

Цены вообще более менее новое жилье в этом районе космические! Понятно, что придерживают, но ждать снижения цены думаю нет смысла!

Гость

Есть и плюсы и минусы. Комплекс для тех, кто хочет новую квартиру у надёжного застройщика в этом районе. Я взял. А если квартал дальше будет застраиваться, что по неофициальным данным подтверждают, то будет очень неплохо.

Гость2

Мне лично район тоже нравится, правда рядом много старого жилого фонда(надеюсь его снесут). Дом в боле-менее не плохом месте расположен. Плюсы описали, минусы тоже, но по-моему, самый большой минус это цена за квадрат на текущую дату, такое ощущение, что выставили заградительные цены, - на дурачка, авось возьмут. Даже при сданном доме городу, я бы задумался, брать или не брать по таким ценам, а тут ещё строительство идет.... Да и на сайте, опять же на мой взгляд, какой-то неликвид хотят распродать. Хорошие варианты, скорее всего придерживают. Подождём, посмотрим, я с покупкой не спешу.

Пантерррра

Покупаю однушку в этом доме. Для себя вижу множество плюсов, как близость метро, развитая инфраструктура района. Да и застройщик известный, а не шарага какая-то. Песни и барабанные дроби меня не особо пугают, я все равно сплю с закрытыми окнами всегда.

Дикарь

Очень неоднозначный комплекс. С одной стороны, обжитой район, все прям так хорошо, и магазины, и школы, все дела. Но рядом эта маршировка солдат - это же вынос мозга. Некоторые говорят, что это романтично, красиво, как солдаты поют. Но спать летом при открытом окне нереально. По утрам начинают шагать по плачу, орать песни, как тут можно выспаться?! Вот сам дом неплохой, перенести бы его куда-то в более тихое место, то цены б ему не было. Застройщика как-то не подумал об этом вопросе, когда землю покупал.

Иван Степанченко

Оооо!! Вы видели, что обещают бесплатную экскурсию к месту строительства сделать??!! Шикарное предложение. Я интересуюсь данным комплексом и однозначно поеду. Уже записался. Теперь бы время поездки с моим рваным графиком работы удачно совместилось. Особенно хочется посмотреть и понюхать, на самом ли деле, там воздух очень чистый и экология приемлимая. Приеду отпишусь.

Аллана

О качестве строительства, и о порядочности застройщика ЛенСпецСМУ ЖК «Речной» мои впечатления: Купили квартиру на стадии готовности. Качество строительства у нас в комплексе – отвратительное. Конструкции остекления, не только лоджии, но и окна в квартирах верхних этажей и все эркеры, и полностью витражное остекление фасадов выполнены из алюминиевых конструкций. Эти конструкции смонтированы так, что они протекают, продуваются, зимой намерзают глыбы льда внутри квартир. Стойки витражного каркаса являются частью стены (алюминиевой частью). В них либо не заложена теплоизоляция, либо установлена не качественно, так, что они тоже промерзают насквозь и покрываются инеем. «Забыли» также проложить утеплитель по периметру окон, отсюда – продувание и завывание ветра. Эркеры вообще не утеплили, (получилась такая неутепленная лоджия, не отгороженная от комнаты стеной) и у тех несчастных у кого эркер есть, в первую зиму температура воздуха в квартирах была 8 градусов. Потом вскрывали отремонтированные стены и закладывали утеплитель, но окна от этого промерзать и продуваться не перестали. Застройщик, или вообще не реагирует на жалобы или создает вид деятельности, производит действия, не имеющие результата (например, силиконом помажет) Поэтому никому не советую покупать квартиру у ЛенСпецСМУ. Газета Петербургские Ведомости писала о нашем комплексе. ЛССМУ подал на нее в суд. Суд выиграла газета. Все объекты ЛенСпецСМУ строятся как ЖСК, и право обслуживания их остается в руках ЖСК. Мы купили уже сданную квартиру, чтобы купить вступили в ЖСК (уплатив взнос , естественно) Через 2 месяца стали через застройщика оформлять собственность. Нам подсунули на подпись заявление : прошу исключить меня из членов ЖСК. Мы спросили; Почему? Нам ответили: Потому что кооператив создавался только на период строительства. Мы подписали. А потом оказалось, что Кооператив продолжает действовать и является управляющей организацией. Но не члены ЖСК не имеют права голоса на собраниях. Это я считаю мошенничеством чистой воды.

Дмитрий Лодочников

Хочу написать свое мнение о «Доме на Обручевых». А конкретно, почему передумал покупать здесь квартиру. нацелился на однушку, но во время прочитал отзывы, что тут на самом деле одни однухи и студии. Здесь это будет не просто муравейник, но еще и общежитие, в котором будут гастарбайтеры жить большими группами в съемных малометражках. Потом я лично съездил на это место строительства. Ребят, окружение там гаражи, котельная, работающие предприятия и электрическая подстанция. Кстати, это подстанция буквально рядом с домом будет находиться, и треск от нее идет и вред, как сказали знакомые медики, большой. Потом - вы не поверите! Напротив стройки военные общежития, а еще чуть вбок Военная Академия с платцом, на котором по утрам – это уже я с людьми в районе пообщался – слышны команды и шум барабанов. Затем обещалди, что метро рядом будет – минут 6 написано, но в реальности почему то 20 минут топать пришлось. Не очень то и близко оно оказывается. Конечно, по расположению есть и много плюсов, но для меня это оказался не вариант. Вдруг мое мнение будет еще кому-то полезно.

Смотреть все отзывы

Карта проезда в ЖК Дом на Обручевых

Жилой комплекс расположен по адресу: ул. Обручевых, дом 5, литера А . Запишитесь на экскурсию в удобное время по телефону +7 (812) показать телефон или оставьте заявку
Школы
Парковки
Аптеки
Спортзалы
Поликлиники
Магазины
Детские сады
Метро
Ближайшие улицы: Гжатская | Обручевых | Науки | Гражданский | Тихорецкий

Особенности ЖК Дом на Обручевых

Жилой комплекс комфорт-класса «Дом на Обручевых» возводится компанией АО «Эталон ЛенСпецСМУ» в Калининском районе Санкт-Петербурге. Строительство ведется на участке, на котором раньше располагались склад, проходная и прачечная. Проект выступает как продолжение квартальной застройки микрорайона, ограниченного проспектом Науки, Гражданским проспектом и улицей Обручевых.

  • Архитектура

«Дом на Обручевых» представляет собой 20-этажное здание, имеющее яркий и выразительный современный дизайн. В ходе строительства применяется кирпично-монолитная технология с использованием навесных вентилируемых фасадов.

Жилыми будут только 18 этажей комплекса. На первых двух этажах будут организованы коммерческие помещения, на которых впоследствии размесят магазины, парикмахерскую, кафе и другое. Но, самое главное, - в комплексе будет свой встроенный детский сад на 80 мест.

Также здесь появятся пристроенный и отдельно стоящий паркинги. Холлы в здании будут оформлены по индивидуальным дизайн-проектам. В доме установят бесшумные скоростные лифты.

  • Квартиры

«Дом на Обручевых» состоит из 765 квартир с удобными и продуманными планировками. На продажу выставлено 170 студий, 357 однокомнатных квартир, и еще 238 квартир представлены двухкомнатными и трехкомнатными вариантами.

Студии имеют площадь от 25,0 до 32,5 кв.м, однокомнатные квартиры - от 39,0 до 54,2 кв.м, двухкомнатные – от 48,4 до 73,4 кв. м и трехкомнатные - от 73,0 до 96,6 кв.м. Все квартиры реализуются без отделки. Высота потолков – 2,75 м.

  • Парковка и придомовая территория

Общий гаражный комплекс в «Доме на Обручевых» рассчитан на 476 машиномест, из которых 272 мест приходится на пристроенный паркинг и 204 мест на отдельно стоящий закрытый паркинг. На придомовой территории создадут детские игровые и спортивные площадки, участки для отдыха взрослых, произведут общее озеленение.

Для безопасности жильцов территория комплекса будет огорожена, снаружи и внутри здания будет осуществляться круглосуточное видеонаблюдение. Также будут работать современные системы сигнализации и пожаротушения, причем, последними будут оснащены и парковочные зоны.

  • Транспортная доступность

«Дом на Обручевых» отличается прекрасным транспортным обеспечением. В 600 м от комплекса расположена станция метро «Политехническая»: до нее неспешным шагом можно дойти за 7-10 мин. Чуть дальше находятся станции метро «Академическая» и «Площадь Мужества»: до них путь пешком составляет 20 мин., а на общественном транспорте – 10 мин.

В 500 м от комплекса расположены остановки автобусов, трамваев, троллейбусов и маршрутных такси, позволяющих без труда добраться буквально в любую точку Петербурга. Также рядом проходят такие крупные городские магистрали как проспекты Гражданский, Светлановский и Непокоренных. В 8 км от здания находится удобная развязка Кольцевой автомобильной дороги.

  • Инфраструктура

«Дом на Обручевых» возводится в микрорайоне «Гражданка», которая отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности здесь есть достаточное количество магазинов, аптек, салонов и кафе. В пешей доступности работает несколько школ, детских садов, а также гимназия.

В том числе, недалеко от комплекса расположены единственный в России лицей «Физико-техническая школа», входящий в систему Российской академии наук, а также один из ведущих высших учебных заведений страны - Санкт-Петербургский политехнический университет и пользующая популярностью Военная академия связи им. С.М.Буденного.

В 5 мин. ходьбы от «Дома на Обручевых» работают городская поликлиника и многопрофильный медицинский центр. У станции метро «Академическая», до которой 10 мин. пешком, находится торгово-развлекательный центр "Академ-Парк". За 20 мин. на автобусе или за 15 мин. на личном транспорте можно доехать до огромных торговых центров "Мега Парнас", "Гранд Каньон" и "Родео Драйв", в котором функционирует аквапарк.

Экологическая ситуация местности одна из самых лучших в Северной столице. Комплекс окружают крупнейшие парки города: Парк Политехнического университета (до него 10 мин. ходьбы), Парк Сосновка, Сад Бенуа и Вавиловский сквер (до них пешком 20 мин.). Основным источником загрязнения воздуха является транспорт, но крупные проспекты расположены как минимум в 700 м от дома.

читать дальше

КОРПУСА