+7 (812) показать телефон
Заказать звонок

ЖК Fusion

49 квартир на продажу от 42.7 до 147.6 м2
Записаться на просмотр

Плюсы и минусы ЖК Fusion

Виктория Ренова
Менеджер отдела недвижимости
Консультация
Плюсы
Очень удобное и красивое место. Дом у Гренадерского сада
550 метров до метро Выборгская ( пешая доступность)
Видовые квартиры с террасами
Детский сад находится в доме
Близко к центру города
Минусы
Очень близко расположен к бизнес центру, через Крапивный переулок
Рядом есть промышленные предприятия
Высокая стоимость квадратного метра

Бесплатная Эскурсия
ЖК Fusion

Записаться
Крапивный переулок, дом 4, литера А
IV кв. 2019
от 42.7 до 147.6 м²
Кирпично-Монолитный с вентилируемым фасадом
Ипотека
Рассрочка
от 8 394 133
Получить скидку

Презентация
ЖК Fusion

Скачать перезентацию

Цены

ЖК Fusion — выберите лучшие квартиры по цене, площади, планировке и отделке. Отправьте заявку и выберите время просмотра
Комнат Площадь, м2 Стоимость
Однокомнатные 42.7 - 60.1 8 394 133
Двухкомнатные 84.6 - 90.6 15 429 182
Трехкомнатные 80.9 - 146.6 14 616 169
Многокомнатные 147.6 - 147.6 27 407 573
Смотреть все квартиры

Отзывы

Уляшка

Какой-то монстр, а не дом. Не знаю, как кому, а мне внешне он вообще никак. И при всех плюсах, здесь достаточно много есть к чему прицепиться. Да и цена явно завышена.

Сашка Кудряшка

Да уж...Неплохой домик должен быть, особенно судя по ценам. Это ж надо - почти семь лямов за однушку. Конечно, близость к центру, виды на речку, красиво, никто не спорит. Вот только не посмотрели, что прям впритык строят дом к уже стоящему зданию. Короче, квартиры, которые выходят на речку и проспект, виды у них будут прикольные. Но вот с задней стороны дома - это ваще пипец. Вот за это как минимум нужно было пару лямов сбросить. Да плюс бесконечный шум от дороги, сильно уж близко дом стоит к дороге, к Гренадерке и самому переулку. Ввиду таких жестких минусов, застройщику стоило бы пересмотреть ценовую политику. Это мое мнение.

Саша Половец

Место шикарное, все рядом и метро и центр и магазины и садики. Приятно порадовало, что тут квартиры, а не апартаменты. Но только смущает, что похоже договор будет не по Ф-214, не по договору долевого участия, а как покупка квартиры в кооперативном комплексе. Тогда и отвественность застройщика будет на порядок ниже. Только все равно не верится что за такие деньги и в таком престиженом месте говно построят. Неужели отцы города это допустят? Но так мне этот дом опредленно нравится. Вот и думай тут:)

Irek

и давно в россии стало выгоднее покупать трешки, чем многоквартирные7 тут цены похоже перепутали

Дмитрий Алексеев + Марина

гугли этот дом, после всего прочитанного не захотелось покупать тут ничего

Аллана

О качестве строительства, и о порядочности застройщика ЛенСпецСМУ ЖК «Речной» мои впечатления: Купили квартиру на стадии готовности. Качество строительства у нас в комплексе – отвратительное. Конструкции остекления, не только лоджии, но и окна в квартирах верхних этажей и все эркеры, и полностью витражное остекление фасадов выполнены из алюминиевых конструкций. Эти конструкции смонтированы так, что они протекают, продуваются, зимой намерзают глыбы льда внутри квартир. Стойки витражного каркаса являются частью стены (алюминиевой частью). В них либо не заложена теплоизоляция, либо установлена не качественно, так, что они тоже промерзают насквозь и покрываются инеем. «Забыли» также проложить утеплитель по периметру окон, отсюда – продувание и завывание ветра. Эркеры вообще не утеплили, (получилась такая неутепленная лоджия, не отгороженная от комнаты стеной) и у тех несчастных у кого эркер есть, в первую зиму температура воздуха в квартирах была 8 градусов. Потом вскрывали отремонтированные стены и закладывали утеплитель, но окна от этого промерзать и продуваться не перестали. Застройщик, или вообще не реагирует на жалобы или создает вид деятельности, производит действия, не имеющие результата (например, силиконом помажет) Поэтому никому не советую покупать квартиру у ЛенСпецСМУ. Газета Петербургские Ведомости писала о нашем комплексе. ЛССМУ подал на нее в суд. Суд выиграла газета. Все объекты ЛенСпецСМУ строятся как ЖСК, и право обслуживания их остается в руках ЖСК. Мы купили уже сданную квартиру, чтобы купить вступили в ЖСК (уплатив взнос , естественно) Через 2 месяца стали через застройщика оформлять собственность. Нам подсунули на подпись заявление : прошу исключить меня из членов ЖСК. Мы спросили; Почему? Нам ответили: Потому что кооператив создавался только на период строительства. Мы подписали. А потом оказалось, что Кооператив продолжает действовать и является управляющей организацией. Но не члены ЖСК не имеют права голоса на собраниях. Это я считаю мошенничеством чистой воды.

Андрей

Страшный дом, почти без балконов, окна в окна с соседней пятиэтажкой. Поблизости нет нормальной инфраструктуры. Но метро рядом, метражи хорошие. Короче- ЖК на любителя.

Марфушенька Душенька

ну что господа обсудим ЖК Fusion?! думала новый проект от ЛенСпецСМУ, а оказывается квартир то мало уже здесь в продаже осталось. хотя опять же это как понимать - старт продаж - же написано.

Ляна

Видать, для своих быстренько раскупили, квартир-то немного в доме. Местоположение прекрасное, рядом дорога, хотя она и шумная, по идее, будет загазованный двор и шумный. Также сильно близко он стоит к дому, который сзади него, ваще, прям окна в окна, как-то тупо...

Danis Abdullin

Марфушенька, секрет в том, что здание это одноподъездная девятиэтажка. Вроде. Хотел посмотреть на фото, но на этом сайте их нет. Хотя вроде я прав, так как всего квартир 110 всего в комплексе. Вот так удачно стартанули продажи. что уже примерно 50 квартир в продаже осталось. А что? Мы вот тоже присматриваемся здесь квартирку прикупить. Место неплохое, опять же метро рядом. В общем думаем. Но то что квартир мало осталось это хороший показатель. И опять же застройщик это крупный и надежный. да! Особенно жене планировки тут понравились!

Смотреть все отзывы

Карта проезда в ЖК Fusion

Жилой комплекс расположен по адресу: Крапивный переулок, дом 4, литера А. Запишитесь на экскурсию в удобное время по телефону +7 (812) показать телефон или оставьте заявку
Школы
Парковки
Аптеки
Спортзалы
Поликлиники
Магазины
Детские сады
Метро
Ближайшие улицы: Крапивный | Гренадерская | Выборгская | Большой Сампсониевский | Смолячкова

Особенности ЖК Fusion

Жилой комплекс FUSION от строительной компании АО «Эталон ЛенСпецСМУ» возводится в Выборгском районе Санкт-Петербурга по адресу Крапивный переулок, 4, литера А. Это проект бизнес-класса, который находится рядом с историческим центром города, потому местоположение здесь как нельзя лучше. Этот район уже имеет хорошо развитую инфраструктуру, транспортную доступность, а также характеризируется хорошей экологией. Срок сдачи запланирован на конец 2019 года.

  • Архитектура

Архитектура 9-ти этажного здания имеет особый проект, над которым работала архитектурная студия "Интерколумниум". Дом возводится по кирпично-монолитной технологии строительства с железобетонным каркасом и навесными вентилируемыми фасадами. Все материалы, из которых строится здание, проходят проверку в Службе качества ЛенСпецСМУ, поэтому о надежности и долговечности проекта можно говорить с уверенностью.

Строительство и проектирование этого жилого комплекса проводится с использованием самой современной технологии Building Information Modeling, которая позволяет создавать уникальные чертежи, электронный паспорт, график производства всех работ.

Все фасады будут облицованы панелями из специальной архитектурной терракоты и натуральным камнем. Предусмотрено витражное остекление с внутренней стороны двора. Полы и внутренние стены в доме будут облицованы керамогранитом. В подъездах будут работать бесшумные лифты фирмы OTIS, а в холлах установят камеры видеонаблюдения.

  • Квартиры

Площадь всего дома 14000 кв.м. В здании запроектировано 110 квартир разных планировок. Это помещения с 1, 2, 3, 4 и 5-ю комнатами. Квадратура – 47,2-162,6 м.кв.

Все квартиры сдаются без отделки, что дает возможность новым жильцам создавать индивидуальный дизайн своей квартиры.

В квартирах будут установлены все необходимые инженерные системы. В комнатах вмонтированы деревянные стеклопакеты. Некоторые квартиры будут иметь выход на просторные террасы, из которых открывается прекрасный вид на Гренадерский сад и прочие достопримечательности города. Каждый покупатель сможет выбрать для себя комфортную однокомнатную квартирку или огромные пятикомнатные апартаменты.

  • Придомовая территория

Территорию дома планируют благоустроить и озеленить. Насаживаются красивые деревья, декоративные кустарники, создадут места для отдыха. Застройщик беспокоится о комфорте своих жителей, потому создает все необходимые для уютной жизни условия.

Проектом предусмотрено строительство подземного отапливаемого паркинга на 83 машиноместа. На первом этаже комплекса будет детский сад. По территории будут установлены высокие фонари, которые обеспечат хорошее освещение в темное время суток. Огорожена территория не будет, но по периметру будут расположены камеры видеонаблюдения.

  • Транспортная доступность

В Выборгском районе весьма приличная транспортная доступность. Главные транспортные артерии, по которым можно выехать в любую часть города – это Выборгская набережная, Гренадерская улица, проспекты Большой Сампсониевский и Лесной.

До ближайшей станции метро «Выборгской» всего 600 м, потому добраться можно пешком. Рядом с комплексом есть остановки общественного транспорта, с помощью которого можно добраться до интересующего места в Питере. В 2-х км находится Финляндский железнодорожный вокзал, по которому ездят поезда и электрички местного и междугороднего сообщения.

  • Социальная инфраструктура

Данный жилой комплекс находится в удачном месте с точки зрения социальной инфраструктуры. Всего в пяти минутах ходьбы располагается ближайший детский садик № 29. В радиусе 1,5 км и за Гренадерским мостом есть еще детские сады № 32, 93, 46, 91. В 1 км от дома находится школа № 560, за Гренадерским мостом, в радиусе 1,8-1,9 км – школы № 80 и № 75 с углубленным изучением английского и немецкого языка соответственно. Также поблизости есть 107-я гимназия, Медицинская гимназия с православным воспитанием и 82-й лицей. В семи минутах пешком есть Технический колледж Управления и Коммерции, чуть далее Военный институт физической культуры. Вокруг комплекса есть два ближайших медцентра, а по ту сторону реки еще множество поликлиник и частных медцентров. Поблизости есть 5 аптек. В 700-х м находится центр красоты и фитнеса «Golden Body», стадион ВИФК. В 300-х м расположен Сампсониевский собор.

  • Торговая инфраструктура

С объектами торговой инфраструктуры также все отлично в этом районе. Поблизости есть популярные сети супермаркетов «Дикси», «Полушка», «Суперсам», «Народная семьЯ». Здесь можно совершить все жизненно необходимые покупки продуктов и хозяйственных товаров. Рядом находится большой торговый комплекс «Сампсониевский».

В непосредственной близости есть множество ресторанов, кафе, заведений быстрого питания. Возле Военного института физической культуры есть большой бассейн. Недалеко можно сходить в кинотеатр. Есть несколько отделений почты, банков, бизнес-центры. В общем, в этом районе есть все, что нужно для уютной жизни.

  • Экология и места отдыха

С экологической обстановкой в комплексе все довольно хорошо. Свежий воздух и возможность прогуляться по красивым местам обеспечивают Гренадерский, Выборгский, Сампсониевский сады, до которых можно дойти за 1-12 минут. Перейдя Гренадерский мост, можно попасть в Ботанический сад, который располагается всего в 550 метрах от дома. Также за мостом есть несколько скверов с зелеными насаждениями.

В семи минутах ходьбы располагается Центр виртуальной реальности Vortex Games, учебный центр Ленфильм, где можно всей семьей посмотреть интересное кино. В 1,5 км от дома есть Петроградская набережная и пристань, где можно отправиться на водную прогулку на катере.

читать дальше

КОРПУСА

Ближайшие новостройки