+7 (812) показать телефон
Заказать звонок

ЖК Next

239 квартир на продажу 78.48 м2 от 25.24 до 78.48 м2
Записаться на просмотр

Плюсы и минусы ЖК Next

Артем Тимченко
Менеджер отдела недвижимости
Консультация
Плюсы
Проект строится в историческом центре - на Васильевском острове
Дома стоят во дворе, в окружении домов бизнесс-класса - контингент с высоким достатком
Прямо у дома и бассейн и спорткомплекс и теннисные корты
Можно жить самому, а можно сдавать в аренду через управляющую компанию, получая пассивный доход
Через 2 года рядом откроют станцию метро Горный иснтиту - до неё пешком 10 минут
Минусы
Непонятно дальнейшая судьба апартаментов с постоянно меняющимся законодательством
Скорее всего нельзя будет прописаться и даже временно
Большую часть апартаментов будут сдавать - постоянная ""текучка"" соседей

Бесплатная Эскурсия
ЖК Next

Записаться
Средний проспект В.О., дом 87, литера М
I кв. 2020
от 25.24 до 78.48 м²
Монолитный
Ипотека
Рассрочка
Отделка
Апартаменты
от 4 513 229
Получить скидку

Презентация
ЖК Next

Скачать перезентацию

Цены

ЖК Next — выберите лучшие квартиры по цене, площади, планировке и отделке. Отправьте заявку и выберите время просмотра
Комнат Площадь, м2 Стоимость
Студии 25.2 - 56.8 4 513 229
Однокомнатные 47.5 - 60.4 6 442 271
Двухкомнатные 60.7 - 78.5 8 412 514
Смотреть все квартиры

Отзывы

Ветреный

Выбираю, в каком корпусе купить апарт. Лучше взять с отделкой и меблировкой или просто с отделкой? Вариант без чистовой не рассматриваю, т.к. планирую заселяться сразу после получения ключей.

Наталюша

Есть возможность вложиться в недвижимость. Хочу купить в Нексте студию с целью сдавать. Только немного переживаю, чтобы не пролететь. Будет ли пользоваться спросом?

Ярослава Дмитриевская

Я думаю, что есть смысл. Спросом должно пользоваться, поскольку район хороший, престижный. Сам комплекс тоже интересный, от надежного застройщика. Инфраструктура в районе вся уже есть, магазины, школы, все такое. Я бы и сама купила квартиру тут, но есть уже жилье. Так что, смелее, если есть такая возможность, лучше не упускайте, ведь ценник только расти будет.

Димон

Как по мне, то цены для Васьки вполне приемлемые. Купил здесь студию. Комплекс вполне себе достойный вирисовывается. А статус апартаментов меня не пугает, а как раз радует. Одинокому человеку только на руку все примочки в виде уборки и т.д.

Иванов Петя

Прям такой супер-пупер современный дом должен получится - просто прелесть. Только на картинку посмотришь - сразу жить там захочется. Меня апартаменты не смущают, даже наоборот, как раз подыскивал себе вариант. Работаю на два города, сам из Москвы, в Питер приезжаю часто, в общей сумме - полгода здесь обитаю. Снимаю квартиру, бегаю по гостинице - надоело! А тут такой красавец строится. Место удобное, вид из квартирки будет отличный. Вот подсобираю деньжат и обязательно однушку здесь возьму.

Tirion

Красивое место, отличный комплекс. единственный минус лично для меня - это апартаменты. Ну почему именно они, неужели нельзя было просто обычные квартиры сделать! Я проехался рядом с комплексом, место шикарное просто, виды красивые, экология приемлемая. Но так как я рассматриваю жилье постоянное то и прописка нужна. А здесь такого не получится, а очень жаль. Застройщик для меня новый, но наслышан, что надежный. Меня даже пробки не смущают там, я уже привык, потому что постоянно в центре живу, где и так они вечные, эти пробки. Вот были бы квартиры здесь - не задумываясь купил бы квартирку. А кому не нужна прописка - то дом подойдет отлично!

Хорошие родители

Покупаем в Нексте для сына студию. Обещали, что как раз к получению диплома у него появится отдельное жилье. Пока видим только плюсы. Это и расположение комплекса, и близость к метро. А то, что это апартаменты, нам как раз без разницы. Сын в нашей трешке прописан.

Валерия Сокина

ну что такое! как место путное и цены разумные, так опять апартаменты, а не обычные квартиры. Но что то видно ничего дешево и сердито я похоже не выберу. Придется соглашаться на апартаменты. Уж найдем где прописку питерскую сделать, а жить все же на Ваське хочется. Но интересн кто-то знает, под апартаменты же дают ипотеку или как? Может считают что это коммерческий объект и под жилье не подходит? Или банкам все равно и все они понимают правильно?

TerraGruff

В этой компании - PRO Недвижимость - есть хорошие специалисты по ипотеке. Рекомендую обратиться к нам. Они ведь даже цикл видео делали про ипотеку и объясняла там все девушка, руководитель отдела ипотеки компании. Путно объясняла - просто и понятно. И говорила, обращайтесь, ипотеку под любой объект подведем. В принципе, если банки дают деньги под залог, то коммерческая недвижимость это хороший залог. Только это уже не ипотека будет, а заем на коммерческие цели. Как-то так).

Anna

Валерия, вы тут что то по делу написали или так, просто свои мысли нам вылили, как на бумаге? Я все понимаю, но вы про северную столицу размышляете тут так, будто приехали в Новокузнецк какой нибудь. Вы хотите жк почти комфорт класса с 15 минутами от метро, со всеми удобствами "Васьки" и пытаетесь на этом дико экономить.

Смотреть все отзывы

Карта проезда в ЖК Next

Жилой комплекс расположен по адресу: Средний проспект В.О., дом 87, литера М. Запишитесь на экскурсию в удобное время по телефону +7 (812) показать телефон или оставьте заявку
Школы
Парковки
Аптеки
Спортзалы
Поликлиники
Магазины
Детские сады
Метро
Ближайшие улицы: Беринга | Малый проспект В.О. | Средний проспект В.О. | 24-25-я линии В.О.

Особенности ЖК Next

Апарт-комплекс Next возводят в Василеостровском районе Санкт-Петербурга по адресу Средний пр. В.О., д. 87, литера М. Реализацией проекта занимается компания «Еврострой». Так как застройщик специализируется на элитном жилье, управлять объектом будет компания «МТЛ» Андрея Лушникова, являющаяся экспертом в данном сегменте апарт-отелей. Участок площадью 0,8 га находится в собственности у застройщика. Разрешение на строительство было получено 17 марта 2016 года, срок окончания работ – 1 квартал 2019 года.

  • Архитектура

Апарт-комплекс состоит из трёх корпусов высотой 11 этажей, посаженных на единый стилобат. Каркас возведут из монолитных бетонных конструкций, наружные и межквартирные стены выложат из газобетонных блоков. Яркие фасады изготовят из керамогранитных панелей разных цветов – оранжевого, зелёного и бирюзового. Верхние этажи будут более интенсивных оттенков, а ближе к земле – светлее. Первые этажи отделают белыми панелями. Боковые стены зданий остеклят более, чем на 90%. Для этого будет создана витражная металлопластиковая конструкция.

Проект отеля разработало архитектурное бюро «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Ему принадлежит идея избавиться от длинных коридоров внутри зданий и создать их в виде стеклянных «колец», опоясывающих каждый корпус на разных уровнях.

Жильцы будут пользоваться городским водопроводом, но вода перед поступлением в квартиры пройдёт несколько степеней очистки. Центральное кондиционирование обеспечит приятную прохладу в летний период, а благодаря приточной вентиляции свежий воздух будет гарантирован круглый год.

В стилобате апарт-отеля разместится коммерческая инфраструктура. Под неё планируется отдать 500 кв.м.

  • Апартаменты

В комплексе запроектировано 432 апартамента площадью от 25 до 78 кв. метров. Большую часть из них составляют студии – 297 вариантов. Наиболее востребованный формат недвижимости Санкт-Петербурга – однокомнатные квартиры – составляют 81 вариант, а самыми просторными стали двухкомнатные помещения, которых в комплексе 54 штуки. Их застройщик называет семейными. Из окон апартаментов на верхних этажах открывается панорама Васильевского острова, виден Финский залив.

К продаже предлагается три степени готовности помещений. Каждый вариант выглядит привлекательным в зависимости от целей приобретения апартаментов.

Белая отделка включает выравнивание под покраску стен и потолков, цементно-песчаную стяжку пола, монтаж металлической входной двери, на окнах и балконах установку стеклопакетов. Также будет смонтирована электропроводка и установлены счётчики на воду. Чистовая отделка, кроме вышеперечисленного, подразумевает укладку паркетной доски и плинтусов, поклейку обоев, покраску потолка, укладку плитки на полу в санузлах. Будет смонтирована сантехника, установлены межкомнатные двери и электроплита на кухне, повешены светильники.

В апартаментах с меблировкой будет расставлена вся необходимая мебель и бытовая техника.

  • Внутренний двор и паркинг

На первом этаже комплекса расположатся физкультурно-оздоровительный центр, выставочный зал, офисные помещения и службы быта.

Дворы апарт-отеля образуются на стилобатах. Проектом благоустройства предусмотрено озеленение территории, обустройство игровых площадок, зон отдыха, проездов, тротуаров и дорожек.

На подземном уровне будет обустроен паркинг на 80 машиномест, в том числе 8 мест для группы маломобильных граждан. Паркинг оборудован приточно-вытяжной противодымной вентиляцией. Из подземного гаража предусмотрены эвакуационные лестницы, ведущие на улицу, и лифты, позволяющие подняться на любой этаж. Гости смогут припарковать свои машины на открытой автостоянке на 10 мест, в том числе 1 место для маломобильных граждан.

  • Транспортная доступность

Прекрасную транспортную доступность обеспечивают трамваи, которые ходят по Среднему проспекту В.О. Остановки общественного транспорта расположены рядом с комплексом. Станция метро «Василеостровской» находится на расстоянии 1,7 км, а до станции «Приморской» около 2,5 км. В центр Санкт-Петербурга можно доехать через Дворцовый или Благовещенский мост за 15 минут без учёта пробок. Дорога в аэропорт «Пулково» займёт примерно 40 минут.

Проблемой Василеостровского района являются дорожные заторы, особенно сильные в вечерние и утренние часы. Немного исправляет ситуацию Центральный участок ЗСД, который расположен в 4 км от новостройки. До ближайшей развязки КАД – 15 км.

  • Социальная инфраструктура

В пешей доступности от комплекса работает достаточно школ. Например, школы №4 и №17, Губернаторский физико-математический лицей №30, гимназия №11, академический художественный лицей им. Б.В. Йогансона. Рядом находится и немало детских садов: №34, №46, №50, частный детский сад «Человечек».

Медицинские услуги можно получить в городской поликлинике №4, Покровской больнице и нескольких частных медицинских центрах. В пешей доступности работает несколько аптек, библиотека, театр «Синяя птица».

  • Торговая инфраструктура

Торговая индустрия на прекрасном уровне. В 10-15 минутах ходьбы расположены супермаркеты «Магнит», «Полушка», «Пятерочка», «Лайм». В 800 метрах находится торговый центр «Балтийский» с супермаркетом «Prisma», кинотеатром и фитнес-клубом. Большое количество торговых объектов сосредоточено вокруг станции метро «Приморская».

Недалеко от станции метро «Василеостровская» расположен БЦ «Остров» с различными магазинами и ресторанами быстрого питания. На Уральской в 10 минутах езды без пробок работает гипермаркет «Лента».

  • Экология и места отдыха

Экологическая ситуация на данной локации типична для всех центральных районов города. Вредных промышленных предприятий здесь нет, зато в 350 м от объекта находится сад Василеостровец, а в 570 м - Шкиперский сад. Благоприятно сказывается и близость Финского залива. Даже территория расположенного вблизи Смоленского кладбища достаточно озеленена.

Загрязняют экологию только пролегающие рядом автомагистрали Малый и Средний Василеостровский проспекты с высоким уровнем загазованности.

На Васильевском острове есть все условия для занятий спортом. Возле комплекса находятся спортивный комплекс с бассейном, футбольное поле.

Для почитателей духовной пищи здесь тоже достаточно объектов: рядом с апарт-отелем открыт Музей электрического транспорта, экспозиция которого содержит один из первых трамваев Петербурга, богатая коллекция минералов музея Горного института, который расположен в 10 минутах ходьбы, заинтересует любителей природы. Неподалёку находится Драматический театр на Васильевском, кинотеатр и несколько популярных музыкальных клубов. На территории Смоленского кладбища находится один из самых почитаемых горожанами храмов — часовня Ксении Петербургской.

читать дальше

КОРПУСА

Ближайшие новостройки